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郑州二套房契税(郑州二套房契税2022年新规) (郑州二套房契税征收2023标准是多少)

编辑：rootadmin

一、郑州二套房契税年新规

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根据你说的情况，如果把第二套房卖掉，又买了一套新房，契税究竟应该按照2%还是3%征收，主要取决于房管部门如何认定新房的性质，到底它是第二套还是第三套房。

根据现在房管部门对房屋套数的认定办法，你把第二套房卖了又买新房，那么新房应当属于第三套房，而不是第二套房。因此，新房的契税应当按照3%来征收。

二、郑州二套房契税

二套房的契税是3%

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在平方米(含平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在平方米到平方米(含平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；

3、所购住宅户型面积在平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

三、郑州二套房契税新政策

1、当前契税政策（年月1日起至今）郑州市自年月1日起执行新契税政策，首套房契税政策不变，二套房今后无论面积大小，均执行4%的契税额度。郑州市最新契税政策套数面积调整前首套房㎡以下 1% 1%-㎡ 2% 2%㎡以上 4% 4%二套房㎡以下 2% 4%-㎡ 2% 4%㎡以上 4% 4%以上调整从年月1日起执行。

2、当前房地产商业贷款政策（年2月起至今）本市户口居民购买首套房：首付最低%，利率无折扣本市户口居民购买二套房：首付最低%，利率1。1倍本市户口居民购买三套房：基本停贷非本地居民在郑州购房：如不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，银行不得向上述非本地居民提供按揭贷款。

非本地居民在郑州购房：如能提供一年以上当地纳税证明或这回保险缴纳证明，可按二套房贷款处理。商业办公用房贷款，从原先基准利率的1。1倍，上调至1。-1。2倍。对于第三套房的认定标准，本事银行多是以购房套数为准，而不是以贷款记录为准。

3、当前郑州住房公积金贷款政策（年月3日起至今）购买首套普通自住房，套型建筑面积在平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于%，套型建筑面积在平方米以上的，贷款首付款比例不得低于%。

第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1。1倍，发放对象权限与现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。年，政府又出台新政：家庭已拥有一套住房，购买家庭第二套住房使用住房公积金贷款的，购房首付款比例不低于%，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1。

郑州二套房契税(郑州二套房契税2022年新规) (郑州二套房契税征收2023标准是多少)

1倍执行。暂不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

4、郑州限购政策：限制外地人在二环以内购房在郑州市建成区内对人口过度密区域（暂定为农业路以南。桐柏路以东、航海路以北、未来路以西区域）和其他区域实施差异化的限购政策。

无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭暂停在人口过密区域购房，只能在其他区域新购1套商品住房。能提供在本市1年以上缴税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭在人口过密区域或其他区域暂定只能新购1套商品住房。本市户籍居民家庭在人口过密区域暂定只能新购1套商品住房，该限购政策不含各县（市）、上街区。