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步骤/方式1
双方的身份证以及双方在同一小区的业主证明,因为小区的车位只能转移给本小区的业主,不能对外转移。
步骤/方式2
卖方车主还需要准备当时购买车位的发票信息证明。
步骤/方式3
双方须签订车位转让协议。准备好上述材料之后,就可以到当地的房管局进行相关的手续,一般当天就可以完成车位转户的。
步骤/方式4
交易过程中,买卖双方分别会产生一定费用,买方需要缴纳契税,一般为车位总价的3%,卖方则需要缴纳土地增值税和个人所得税,分别为车位总价的5%、4%。以及买卖双方各0.5%的合同税和买卖费。不同地区的政策可能不同,按照当地政策办理即可。如果车位过户是通过中介办理的,则还会支出一笔中介费。
车位按揭贷款
车位按揭贷款是车位购买人在想房产商购买车位时,先预付一定的首付款,其余部分由所购车位的所有权作抵押,由车位购买人分期付款给银行,并由房产商作担保的一种按揭贷款业务。
车位按揭贷款是指借款人(车位购买人)在向房地产开发商购买车位时,自己先支付一定的首付款,其余部分由银行贷款垫付,并用所购买的车位权益作为抵押、由开发商提供阶段性(在车位的抵押登记手续办妥之前)连带责任担保,按期偿还贷款本息的一种贷款方式。
车位分期手续费
建设银行:车位分期每期费率为0.%,根据每期费率计算,1年的费率为3.%;2年的费率为7.%;3年的费率为.%,客户办理时可从个月到个月的还款期限自由选择。
农业银行:车位分期最长可办理5年,1年的费率为3.9%;2年的费率为7.5%;3年的费率为%;4年的费率为.5%;5年的费率为.3%。
工商银行:车位分期的期限则比较短, 1年的费率为3.%;2年的费率为7.%;3年的费率为.%。
兴业银行:车位分期有期和期两种,期手续费一次性收取为4.%,分期收取的总费率为5.%;期的车位分期一次性收取费率为8.5%,分期收取的总费率为8.%。
现在一年期贷款基准利率是4.%,3至5年的贷款基准利率是4.%,相比较而言,一年的车位分期还算划算,但2年以上的车位分期的费率就高了很多,不太具有吸引力。
答:车位过户费一般是多少的问题回答:
车位过户主要就一个契税3%,比如成交价格万,那么税费就是元。
所以具体要看你们车位按照多少钱签约和网签的。
一般车位也不会有多少费用的。车位有房本还是挺好的,很多车位没有产权买过来也没有啥用。
总之没几个钱的事情就可以办理了。
三千元左右
万车位过户费在三千元左右。 卖方税,个人所得税交易差价% 。增值税:合同交易差价的5% 。土地增值税:合同交易差价的5% 。买方契税:合同交易价格的3%。双方税,印花税:按合同转让交易金额的万分之五缴纳。
根据《中华人民共和国营业税暂行条例》,交易金额大于1万元的物品,需要支付3.6%的营业税。所以万的车位转让,要交多少税?答案是:应纳税款=万*3.6%=元。也就是说,万的车位转让要交元税。
标签: 车位过户需要契税发票吗
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