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一手房有契税吗? (一手房有契税和个税吗)

编辑:rootadmin

一、一手房有契税吗?

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一手房有税费。具体税费如下:

1、契税:城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买平方米及以下普通住房契约按1%征收。

‍2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。

3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅元/平方米。

4、房屋登记费:住宅元/套;非住宅元/件。

5、印花税0.%。在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。

6、工本费:元/本。

需要带着身份证明、户口本、结婚证(或单身证明)、买卖合同、发票、无房证明(首次购房的话)、过户确权审批表; 开单身证明收费,到户口所在的民政局办理。

二、一手房要交契税吗?

一手房要交契税。 商品房买入前提:首套房买入平米以下契税1%,平米以上1.5%, 家庭二套买入平米以下契税1.5%,平米以上2%

三、安置房办房产证还要缴纳契税吗?

拆迁安置房办理房产证需要缴纳契税。

解析:

1、拆迁安置房办理房产证需要缴纳契税。

2、契税完税是产权过户的必要手续。

3、拆迁房屋,实施拆迁后,该宗土地上的土地需要归宗成一宗土地,原有房产证全部注销,新修房屋的产权需要初始登记为开发商的,办成返迁户的房产证时,等于又产权转移。  

4、而契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。

四、契税缴纳流程?

拿着你的购房合同,本人身份证,银行卡,去契税大厅排队办理,交钱都很快的!

五、契税可以提前缴纳吗?

不能的,只有取得购房合同和购房发票才能缴纳

六、拆迁安置房需要缴纳契税和维修基金吗?

一手房有契税吗? (一手房有契税和个税吗)

财政部 国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知:财税[]号对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。 住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法,第二条,公有住房是指在住房制度改革和拆迁安置中向个人出售的公有住房,是需要缴纳维修基金的。

七、买房缴纳契税时间?

各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。

房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税,一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批交契税。

八、契税4%缴纳依据?

根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。

契税征收标准:

1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在平方米以下的,契税按照1%执行;

2.户型面积在平方米到平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;

3.所购住宅户型面积在平方米以上的,契税税率按照4%征收;

4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。

九、商铺契税的缴纳时间是什么?商铺契税的缴纳时?

契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

十、年赠与还缴纳契税吗?

前几天发布的《契税法》 第六条明确规定:有下列情形之一的,免征契税:

  (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

  (二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;  

  (三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产; 

  (四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

意味着,国家首次以法律的形式确认,继承、夫妻之间房屋变更权属无需缴纳契税,而以往都体现在国税总局的一些文件中。

但是,需要提醒大家注意的是:赠与是需要缴纳契税的,而且税率为3%,所以房屋赠与的成本非常高!!!

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