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一手房有契税吗？ (一手房有契税和个税吗)
发布时间：2024-02-29一、一手房有契税吗？
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一手房有税费。具体税费如下：
1、契税：城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、交易手续费：住宅3元/平方米;非住宅元/平方米。
4、房屋登记费：住宅元/套;非住宅元/件。
5、印花税0.%。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
6、工本费：元/本。
需要带着身份证明、户口本、结婚证(或单身证明)、买卖合同、发票、无房证明(首次购房的话)、过户确权审批表; 开单身证明收费，到户口所在的民政局办理。
二、一手房要交契税吗？
一手房要交契税。 商品房买入前提:首套房买入平米以下契税1%,平米以上1.5%, 家庭二套买入平米以下契税1.5%,平米以上2%
三、安置房办房产证还要缴纳契税吗？
拆迁安置房办理房产证需要缴纳契税。
解析：
1、拆迁安置房办理房产证需要缴纳契税。
2、契税完税是产权过户的必要手续。
3、拆迁房屋，实施拆迁后，该宗土地上的土地需要归宗成一宗土地，原有房产证全部注销，新修房屋的产权需要初始登记为开发商的，办成返迁户的房产证时，等于又产权转移。
4、而契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
四、契税缴纳流程？
拿着你的购房合同，本人身份证，银行卡，去契税大厅排队办理，交钱都很快的！
五、契税可以提前缴纳吗？
不能的，只有取得购房合同和购房发票才能缴纳
六、拆迁安置房需要缴纳契税和维修基金吗？
财政部 国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知：财税[]号对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。 住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法，第二条，公有住房是指在住房制度改革和拆迁安置中向个人出售的公有住房，是需要缴纳维修基金的。
七、买房缴纳契税时间？
各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。
贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。
八、契税4%缴纳依据？
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在平方米到平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
九、商铺契税的缴纳时间是什么?商铺契税的缴纳时？
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
十、年赠与还缴纳契税吗？
前几天发布的《契税法》 第六条明确规定：有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
意味着，国家首次以法律的形式确认，继承、夫妻之间房屋变更权属无需缴纳契税，而以往都体现在国税总局的一些文件中。
但是，需要提醒大家注意的是：赠与是需要缴纳契税的，而且税率为3%，所以房屋赠与的成本非常高！！！
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