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土地使用税2023新政策是什么？ (土地使用税2023征收标准)
发布时间：2024-02-29土地使用税新政策是什么？
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1、按照《土地使用税暂行条例》和()国税地字第号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至年。2、企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。
商品房开发商拿到国有土地使用权后，要在规定期限内缴纳土地使用税，履行自己的纳税义务。土地使用税的计税依据是实际占用的面积，这个会在土地使用证上面有所体现。关于土地使用税，税务部门会根据社会经济发展情况适时做出调整。那么土地使用税新政策是什么?下面我们一起跟随我了解下吧。
一、土地使用税新政策是什么?
1、土地使用税减免范围扩大
自年1月1日起至年月日止，对物流企业自有的(包括自用和出租)大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的%计征城镇土地使用税。
2、调整土地使用税纳税义务时间
(1)购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
(2)购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
(3)出租、宏吵出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
(4)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
二、土地使用税的税额是多少?
城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:
1、大城市1.5元至元;
2、中等城市1.2元至元;
3、小城市0.9元至元;
4、县城、建制镇、工矿区0.6元至元。
三、土地使用税的优惠政策有哪些?
1、按照《土地使用税暂行条例》和()国税地字第号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。
2、企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。
3、按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用蔽誉侍税虚燃，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。
综上所述，土地使用税是和房地产企业息息相关的一个税种。在土地使用税新政策中，扩大了减免范围，物流企业的仓储用地的土地使用税减半征收。新政策对纳税义务时间也做出了调整，规定每年3月和9月是纳税期限，每次周期为天。目前土地使用税的税率是根据城镇规模来区分的，大城市征收的会高一些。
土地使用税暂行条例实施细则
土地使用税暂行条例实施细则如下：
1、为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，制定本条例；
2、在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。共十四条，条例自年月1日起施行，各地制定的土地使用费办法同时停止执行。
土地使用税征收范围如下：
1、在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。城市是指经国务院批准设立的市，县城是指县人民政府所在地，建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；
2、工矿区是指毕塌工商业比较发达，人口比较集中，符合规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准；
3、关于征税范围的解释：城市的征税范围为市区和郊区。县城的征税范围为县人民政府所在的城镇。建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。
综手耐圆上所述，城镇土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇、工矿区，城市是指经国务院批准设立的市，县城是指县人民政府所在地，建制镇和工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。
【法律依据】：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例实施细则》第一条
为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，制定亩扒本条例。
第二条
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。
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