科研用地能否抵押？ (科研用地是否缴纳土地使用税)

编辑：rootadmin

一、科研用地能否抵押？

推荐整理分享科研用地能否抵押？ (科研用地是否缴纳土地使用税)，希望有所帮助，仅作参考，欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:科研用地能否抵押？ ,内容如对您有帮助，希望把文章链接给更多的朋友！

根据《担保法》第三十七条下列财产不得抵押：　　（一）土地所有权　　（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外　　（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施　　（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产　　（五）依法被查封、扣押、监管的财产　　（六）依法不得抵押的其他财产。如果科研用地具有土地使用权的话，可以对土地使用权进行抵押贷款。

二、科研用地怎么运营？

科研用地的土地性质与工业用地类似，只能用于企业运营、研发等工作，不能分割进行产权转让。

但是可以考虑建成大厦以后进行出租收益，另外可以按照一定比例进行配套设施的建设，比如培训中心、餐厅等。

三、科研用地与商务用地的区别？

它们最重要的区别是：科研用地一般是划拨，而商业用地则是正常的招拍挂拿地。

科研用地是指独立的科研、勘察、研发、设计、检验检测、技术推广、环境评估与监测、科普等科研事业单位及其附属设施用地。

而商业用地则是指规划部门根据城市规划规定，用于建设商业用房屋的土地，出让后用地的使用年限为年。

四、科教用地和科研用地的区别？

有区别。科教用地是建设一些科学教育场馆、场地等，对科普进行宣传教育。科研用地是建设一批进行科学研究、试验等场所。科普用地要适当宽一些，活动场所也要大一些，因为科普教育要分批次接待，人流量大。科研用地相对紧凑一些，集中一些。

五、科研用地能否抵押贷款？

如果科研用地具有土地使用权的话，可以对土地使用权进行抵押贷款。

六、科研用地如何分割产权？

科研用地缴纳土地出让金以后分割

七、科研用地的转让规定？

根据《意见》第五条“严格土地转让管理”规定，科技研发用地及地上房屋需要分割转让、销售的，必须由开发园区、紫金特区、功能板块管理单位在土地出让预申请时提出，但分割转让、销售的面积不得超过总建筑面积的%。科技研发用地及地上房屋分割转让、销售，需经开发园区、紫金特区、功能板块管理单位同意，分割转让、销售的对象须为符合开发园区、紫金特区、功能板块管理单位规定条件的科技研发企业或机构，不得转让、销售给个人。