位置: 工商财税 - 正文

土地储备中心出让土地该不该缴纳契税 (土地储备中心出让公告)

编辑:rootadmin

一、土地储备中心出让土地该不该缴纳契税

推荐整理分享土地储备中心出让土地该不该缴纳契税 (土地储备中心出让公告),希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:土地储备中心出让土地该不该缴纳契税 ,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。

契税征收标准:

1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在平方米以下的,契税按照1%执行;

2.户型面积在平方米到平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;

3.所购住宅户型面积在平方米以上的,契税税率按照4%征收;

4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。

应该携带的资料有:

1、商品房买卖合同(封面,1-7页,合同 签订期所在页);

2、购房或收据;

3、个人纳税需提供户口本,委托代办需要提供业主及经办人的户口本,单位纳税需提供营业执照;

4、房屋实测报告表或实测平面图;

备注: 经适房需提供审批表及购房证等。

二、国土证过户费用

双方持房屋买卖合同、已经过户的房产证、原来的土地使用权证到当地土地交易储备中心办理。卖方

营业税5.5%(房产证满五年可免)

个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)

印花税0.%(平方以下可免)

土地交易服务费6元每平方

买方

契税3%(平方以上平方以下1.5%.非普通住宅/平方以上3%。平方以下1%)

土地交易服务费6元每平方

印花税0.%(平方以下可免)

土地储备中心出让土地该不该缴纳契税 (土地储备中心出让公告)

登记费元每人

元土地证的工本费。

三、政府收储后的房产办证流程

一、新房房产证办理流程:

1.确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为~日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

3.拿测绘图(表)

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4.领取相关文件

在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5.缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。

6.提交申请材料

材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。

7.按照规定时间领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

二、房产证办理所需费用

居民住宅每套元,如有共有权证增收工本费元/本

其它房产建筑面积(含)㎡以下的每宗元,~㎡的为元,~㎡的为元,~㎡的为元,㎡以上的为元;如共有权证增收工本费元/本。其他税费具体如下:

1、商品房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

四、存款储备金率和印花税率的调整对资本市场有哪些影响

存款储备金率提高后,导致银行存放到央行的资金量增加,相应的可以进行放贷的资金量就减少,由此会导致整个市场资金供应量的减少,企业所获得的资金量会相应的减少。

印花税率的调整主要是影响证券交易者的交易成本,影响其收益和交易的次数。

标签: 土地储备中心出让公告

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/393460.html 转载请保留说明!

上一篇:外贸公司如何开具出口专用发票? (外贸公司如何开发客户)

下一篇:增值税进项税额的抵扣和转出怎么理解呀? (增值税进项税额抵扣凭证)

  • 房地产开发公司综合税负率(房地产开发公司排名)

    房地产开发公司综合税负率(房地产开发公司排名)

  • 企业经营范围填多了税种会多吗(企业经营的范围怎么写)

    企业经营范围填多了税种会多吗(企业经营的范围怎么写)

  • 小规模销售免税后企业所得税还需要交吗(小规模销售免税农产品的分录)

    小规模销售免税后企业所得税还需要交吗(小规模销售免税农产品的分录)

  • 小规模纳税人办公用品专票可以抵扣吗(小规模纳税人办公场地要求)

    小规模纳税人办公用品专票可以抵扣吗(小规模纳税人办公场地要求)

  • 差额开票的不动产转让如何填写报表(差额开票如何入账)

    差额开票的不动产转让如何填写报表(差额开票如何入账)

  • 受托加工成本无法核算怎么办?(受托加工费直接计入生产成本)

    受托加工成本无法核算怎么办?(受托加工费直接计入生产成本)

  • 上年度记错的费用今年度如何做调整?(上年度的会计分录做错了今年可以调整吗)

    上年度记错的费用今年度如何做调整?(上年度的会计分录做错了今年可以调整吗)

  • 存货报废应如何进行账务处理?(存货报废应如何记账)

    存货报废应如何进行账务处理?(存货报废应如何记账)

  • 受托软件开发不转让著作权的账务处理

    受托软件开发不转让著作权的账务处理

  • 公司买车可以抵多少税?(公司买车可以抵什么税)

    公司买车可以抵多少税?(公司买车可以抵什么税)

  • 统借统还业务中“企业集团”如何界定?(什么叫统借统还业务)

    统借统还业务中“企业集团”如何界定?(什么叫统借统还业务)

  • 如何冲销账面上的未分配利润(如何冲销账面上的资金)

    如何冲销账面上的未分配利润(如何冲销账面上的资金)

  • 购买预付卡账务处理?(购买预付卡账务处理)

    购买预付卡账务处理?(购买预付卡账务处理)

  • 代开的增值税怎么计提?

    代开的增值税怎么计提?

  • 员工出差过程中发生的相关费用与差旅费补助的区别(员工出差过程中猝死赔偿)

    员工出差过程中发生的相关费用与差旅费补助的区别(员工出差过程中猝死赔偿)

  • 建筑业企业分包工程如何做会计核算附费用处理?(建筑业 分包)

    建筑业企业分包工程如何做会计核算附费用处理?(建筑业 分包)

  • 税前弥补以前年度亏损账务处理?(税前弥补以前年度亏损)

    税前弥补以前年度亏损账务处理?(税前弥补以前年度亏损)

  • 酒店酒水成本核算方法是什么?(酒店酒水成本核算表)

    酒店酒水成本核算方法是什么?(酒店酒水成本核算表)

  • 外资房地产企业预缴企业所得税会计处理方法(外资房地产企业 利润汇出比例)

    外资房地产企业预缴企业所得税会计处理方法(外资房地产企业 利润汇出比例)

  • 地方文化包括哪些文化? (地方文化包括哪几种)

    地方文化包括哪些文化? (地方文化包括哪几种)

  • 融资租赁印花税怎么交
  • 个人所得税起征点2023税率表
  • 计提环境保护税怎么做分录
  • 作废的支票银行怎么处理
  • 期货交易非法经营
  • 准予以后纳税年度结转扣除的项目有
  • 差额发票和全额发票的税率
  • 现金短缺溢余求借多少短期借款?
  • 会议收入包括哪些
  • 关税现金流量表项目
  • 非独立核算不用做核算吗
  • 网上支付的三种类型
  • 新版增值税开票软件怎么下载
  • 个体工商户个人所得税怎么计算
  • 2020年最新增值税租车费
  • 公司低价卖房土地增值税计税方法是什么
  • 可抵扣进项税怎么抵扣
  • 现金流量表中所指的现金是指( )
  • 公司办公楼转让缴纳增值税的依据
  • 物资包括材料吗
  • 拆迁补偿款需要交企业所得税吗
  • 应付利息和应计利息怎么区分
  • bios密码忘记了怎么清除,放电不行
  • 鸿蒙系统垃圾清理
  • 除了电脑杀毒软件还有啥
  • PHP:oci_num_rows()的用法_Oracle函数
  • 销售收入的暂估入账
  • 生产车间报销费用
  • 外币债券汇兑损益怎么算
  • 补交社保如何做账务处理
  • 我的电脑图标没了怎么恢复
  • 基本工程建设项目清单
  • 免征税费需要申报吗
  • 餐饮行业采购
  • symfony框架经验总结
  • 生产成本结转怎么登账
  • 投喂小鸟
  • 教育行业财务处理流程
  • 新个税讲解
  • 应付账款调整为其他应付款
  • 职工食堂资金管理办法
  • 银行收到企业存款会计分录
  • 出租营改增之前取得的有形动产
  • 应付账款发生坏账怎么办
  • 个人所得税分摊方式怎么填
  • 异常凭证一定要转出吗
  • 如何确认产品销售收入
  • 销售中介费一般收多少
  • 期间费用逐年上升说明什么
  • 其他权益工具投资公允价值变动计入什么科目
  • 赠品不开票怎么办
  • 业务招待费可以开专票抵扣吗
  • 利息税额计算公式
  • 固定资产当月计提
  • 固定资产折旧完了怎么做账
  • 结账时能否用红笔写名字
  • mac的mysql安装
  • ubuntu系统怎么用
  • windows自带的几个软件
  • 设置centos时区修改时间的方法
  • macu盘安装windows
  • windows如何删除本地用户
  • ubuntu 8.04.1 LTS 下的cpu温度监控软件lm-sensors
  • StatusClient.exe - StatusClient是什么进程 有什么作用
  • win7升级win10系统版本软件还有吗
  • win7系统电脑蓝牙在哪里
  • 正版win10怎么用
  • win10系统附件游戏被删除
  • android开发环境搭建需要哪些工具
  • 详细的收藏
  • perl中的$_
  • javascript字符串操作函数
  • vue mint-ui 官网
  • android检测网络差
  • Android include 标签注意点
  • Using Django with GAE Python 后台抓取多个网站的页面全文
  • python面积
  • 知道税率怎么算成本
  • 税控盘的服务费如何申报抵扣
  • 苏州国税电子税务局
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设