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出租场地需要交房产税吗？ (出租场地的税费)
编辑：rootadmin一、出租场地需要交房产税吗？
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不需要交房产税，房产税是针对房屋出租征收的税。如果出租的场地是房产，需要缴纳房产税，否则就不用缴纳房产税。比如，某企业将企业的一块空地出租给别人做露天停车场，就不用缴纳房产税，只需要缴纳营业税就可以了。根据税收政策规定，出租场地应缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。 营业税税率为5%，以租金收入计税。 城市维护建设税税率为市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城镇的1%，教育费附加率3%，地方教育附加率为2%，均以营业税为计税依据。 城镇土地使用税按规定的土地等级税额标准缴税。不同所在地土地等级税额标准不同。 印花税按租赁金额千分之一缴税。 企业出租的，所得税并入企业所得税一并计算 个人出租的，个人所得税按照财产租赁所得，以1个月内取得的收入扣除元及相关的税费后缴纳，税率为％。 在向税务机关申请开具发票时需提供房屋租赁合同以及税务机关要求的其他资料。
二、分公司使用总公司房子，分公司把房子出租，如何交房产税？
如果分公司使用总公司房子并将其出租，那么支付房产税的义务应由房屋所有者即总公司来承担。根据我国《物业管理条例》规定，物业所有人应当按照国家有关规定缴纳房产税、土地使用税等税款。
因此，分公司作为该房屋的使用者和出租方，需要与总公司协商，确认由总公司承担房产税的责任，并在租赁合同中明确相关条款和约定。
同时，分公司也可以通过向税务机关申报房产税，向总公司支付税款后追偿的方式来处理。需要注意的是，具体操作与支付方式可能会因地区和政策的不同而存在一定差异，建议您咨询当地税务部门或专业律师的意见。
三、房子已经过户后卖家还能出租吗？
房子已经过户卖家无权出租，出租所得也属于非法所得。可以协商或者报警解决。
四、干休所房子继承后可以出租吗？
经干休所管理部门同意，可以出租。干休所房产是专门为军转干部所迠，因涉军具有与一般物业小区不同的特殊性，有现役部队人员在管理。
而当事人继承干休所房产后，确实对该房产拥有占有、使用、收益、处分权利，但法律又规定当事人行使私权比如出租收益权时，又不得违反或损坏公权利，包括违反政策、某些管理规定和公共利益。
故当事人必须在遵守干休所管理规定的前题下，经管理部门审核同意后才可行使自己出租收益的私权利。
五、违建的房子交房产税吗？
违章建筑是要缴纳房产税的。
房产税的概念：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。房产的定义：是以房屋形态表现的财产。房屋则是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱）六、上海房产税外地房子算吗？
目前没联网，所以不算在内。
七、出租柜台如何交房产税？
1.如果你那整个商场都已经整体按净值缴纳过房产税了，你的出租行为无需再缴纳房产税，不然就交重了！
2.按照道理柜台出租要缴纳%房产税和5%营业税的，交完后，您在计算缴纳超市其他部分房产原值时，应该合理地把你那部分从租计征的价值扣除，个人认为可以按照面积分摊方法操作！
3.最好征询自己的专管员如何操作！
八、出租个人房子需要缴纳房产税之后才能开具发票么？
根据《房产税暂行条例》及房产税相关政策的规定，房产税依照房产原值一次减除%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为%。房产出租期间对于出租房产则不需要同时再依照房产原值缴纳房产税。同时，根据《营业税暂行条例》的规定，房产出租应按照服务业——租赁业缴纳5%的营业税。
九、房子出租备案后就要一直交税吗？
需要
需要交税，对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。对个人出租住房取得的所得减按百分之十的税率征收个人所得税。
1、对个人出租住房取得的所得减按%的税率征收个人所得税。
2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
3、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
出租房子是要缴税的，而且已经实行了出租房屋备案制度，各地区也出台了关于租房备案以及缴税的相关规定对房屋出租备案及缴税做了相关规定。
十、单位出租门面房打官司后税务还确认房产税吗？
在单位出租门面房后打官司并最终判决胜诉的情况下，涉及房产税的问题应该依据判决结果来确定。如果判决结果认定这间门面房的使用权归属于单位，那么这间门面房就是单位的资产，需要缴纳相应的房产税。如果判决结果认定门面房的使用权归属于租户，那么这间门面房的房产税应该由租户来缴纳。
需要注意的是，房产税是由税务机关根据房产的评估价值和税率计算出来的一种税费。即使在打官司期间，单位和租户仍然需要按照规定向税务机关进行房产税申报和缴纳。如果在官司期间产生了争议，可以向税务机关提交相关证明材料，在扣减缴税的过程中达成一定的减免。但是，这需要视具体情况而定，建议在处理税务问题前咨询专业的税务师或者律师。
标签: 出租场地的税费
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