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房地产开发企业购买土地没有发票能否入账？ (房地产开发企业土地成交额与去年同期相比增长约)
发布时间：2024-02-29一、房地产开发企业购买土地没有发票能否入账？
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答：凭拍卖凭证和取得土地使用许可件去当地税务部门交纳土地使用费或土地出让金,然后去办理相关的税务凭证.
二、房产企业投资税清算时因为没有取得发票收机关直接核定征收土增税合法吗
税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税：（一）依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；（二）擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；（三）虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的；（四）符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的；（五）申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。由此可见，建筑安装成本金额并非是难以确定，只不过是未及时结算工程款而导致未取得建筑安装发票。
三、出售没有发票的旧房，计算土地增值税时有加计扣除吗
当然没有了，以什么为基数加计啊。没有发票就做评估报告呗
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