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宁夏房产税务局(宁夏房产交易税的规定) (宁夏回族自治区房产税)

编辑：rootadmin

1. 宁夏房产交易税的规定

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目前对于个人住宅免税，不过国家计划对二套以上征收房产税。

房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%

2. 宁夏房产税如何征收

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[]号)的规定：

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在平方米(含平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在平方米到平方米(含平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；

3、所购住宅户型面积在平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

3. 宁夏房产税年开始征收

年宁夏全区平均降水量为.7mm，较常年同期偏多%，为年以来第2多值；同心及以北大部地区降水量在.2～.5mm之间，麻黄山、海原、西吉、固原为.8～.8mm，隆德、泾源、六盘山为.9～.9mm。与常年同期相比，盐池、韦州偏少%～%，其他大部地区偏多%～%，其中六盘山、隆德、泾源偏多%以上，为年以来同期第1～2多值。从各月降水情况看，6月、8月降水量分别为.7mm、.2mm，偏多%、%，其中8月降水量为年以来同期第4多值；7月降水量为.3mm，偏少%。

4. 宁夏房产税怎么收的

手续如下：

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。