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不动产证领了后领证的发票丢了该怎么办？ (领了不动产权证房子可以卖吗)
编辑：rootadmin一、不动产证领了后领证的发票丢了该怎么办？
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1、购房发票丢失了，房产证还是能办好，但会费时费力。这种情况发生后，业主首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件;然后，到开发商处让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房;最后再由房产部门核实丢失的真实情况。购房者还需要到开发商处查询发票底联，开发商处会有存底，可以给购房者出具购房证据，购房者可带着购房证据前往房产部门办理相关手续。 2、办理房产证程序： 首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
二、发票丢失了怎么补救
【法律分析】：发票丢了，可以根据以下方式补救：1、应当于发现丢失当日书面报告税务机关，并在辖区内地级市报刊上登报声明作废；2、填报发票挂失损毁报告表，持税控设备到国税主管机关或自行办理电子发票退回或作废手续。普通发票丢失的补办办法：1、复印存根联，然后盖章；2、交给客户入账；3、财务人员应该设置发票登记本，登记购入发票的数量、号码，开出的发票号码、日期、客户、金额、领取人；4、然后送给客户要客户回签。增值税发票丢失的补办办法：1、把存根联复印；2、交客户当地主管税务局确认并出具未抵扣税证明；3、报本公司主管税务局，开具红字发票冲原开发票；4、再重新填开发票给客户。
【法律依据】：《中华人民共和国发票管理办法实施细则》 第三十一条 使用发票的单位和个人应当妥善保管发票。发生发票丢失情形时，应当于发现丢失当日书面报告税务机关。第七条 全国统一的发票防伪措施由国家税务总局确定，省税务局可以根据需要增加本地区的发票防伪措施，并向国家税务总局备案。发票防伪专用品应当按照规定专库保管，不得丢失。次品、废品应当在税务机关监督下集中销毁。
三、契税发票丢了怎么办
契税发票丢了可以携带身份证到税务所查询调档，开具存根联复印件加盖公章；或者登报公示遗失信息，携带身份证、购房合同、房产证到地税部门办理补票手续。
【法律依据】
《契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
第十条
纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。
《发票管理办法》第二十九条
开具发票的单位和个人应当按照税务机关的规定存放和保管发票，不得擅自损毁。已经开具的发票存根联和发票登记簿，应当保存5年。保存期满，报经税务机关查验后销毁。
四、发票丢失了怎么办
一、若是丢失增值税普通发票或增值税专用发票：无论是丢失增值税普通发票还是专用发票，丢失方都应该再发票丢失当日向其主管税务机关挂失，并办理发票挂失手续。
在办理了发票挂失手续后，我们就应该按照不同发票属性进行不同的处理。
1.如果同时丢失增值税专用发票抵扣联、发票联，则应该以加盖了发票专用章的记账联的复印件，作为记账凭证、退税凭证或抵扣凭证。
2.如果只是丢失增值税专用发票“发票联”或“抵扣联”如果丢失的是“发票联”，可以用抵扣联复印件作为记账凭证;
3.如果只是丢失了“抵扣联”，则可以用发票联的复印件作为退税或抵扣凭证。
4.如果是丢失增值税专用发票、普通发票的记账联，因为没有明确规定，所以在通常情况下，都是用与原件核对无误的且需加盖这两个联次的保存方的公司公章的发票联或抵扣联的复印件作为记账凭证，或者在开票系统里用A4纸再打印一张发票用来记账。
5.若是丢失普通发票”发票联”，则应当取得原开出单位盖有公章的证明，并注明原来的凭证的号码、金额和内容等，由经办单位会计机构负责人、会计主管人员和单位领导人批准后才能代作原始凭证。
二、若是丢失机动车销售统一发票，则跟上述增值税发票的处理方法一样
1.如果同时丢失机动车销售统一发票抵扣联、发票联，则应该以加盖了发票专用章的记账联的复印件，作为记账凭证、退税凭证或抵扣凭证。
2.如果只是丢失机动车销售统一发票“发票联”或“抵扣联”如果丢失的是“发票联”，可以用抵扣联复印件作为记账凭证;
3.如果只是丢失了动车销售统一发票的“抵扣联”，则可以用发票联的复印件作为退税或抵扣凭证。
4.如果是丢失机动车销售统一发票的记账联，因为没有明确规定，所以在通常情况下，都是用与原件核对无误的且需加盖这两个联次的保存方的公司公章的发票联或抵扣联的复印件作为记账凭证，或者在开票系统里用A4纸再打印一张发票用来记账。
5.若是丢失普通发票”发票联”，则应当取得原开出单位盖有公章的证明，并注明原来的凭证的号码、金额和内容等，由经办单位会计机构负责人、会计主管人员和单位领导人批准后才能代作原始凭证。
三、若是丢失空白发票(包括增值税专用发票和普通发票)，则丢失方应该在丢失当日书面报告税务机关后，填报《发票挂失损毁报告表》，并办理电子发票退回或作废手续。
使用发票的单位和个人发生发票丢失的情形，应当于丢失当天书面报告税务机关，可以通过广东税务平台或粤税通提交《发票挂失损毁报告表》。自年7月起，（国家税务总局令第号）取消了发票丢失需登报声明的要求，现在丢失发票后无需再发布登报挂失声明。
一、增值税专用发票丢失的规定：
1、纳税人同时丢失增值税专用发票的发票联和抵扣联的，可由开票方加盖发票专用章的相应发票记账联复印件作为增值税进项税额的抵扣凭证、退税凭证或记账凭证；
2、纳税人丢失增值税专用发票抵扣联的，可凭相应发票的发票联复印件，作为增值税进项税额的抵扣凭证或退税凭证。
3、纳税人丢失增值税专用发票发票联的，可凭相应发票的抵扣联复印件，作为记账凭证。
（国家税务总局公告年第1号）
二、增值税普通发票丢失的规定：
1、可凭开票单位加盖公章的相应发票的记帐联及证明，经本单位会计机构负责人、会计主管人员和单位领导人批准后，可代作原始凭证。
2、确实无法取得证明时，由当事人写出详细情况，经本单位会计机构负责人、会计主管人员和单位领导人批准后，可代作原始凭证。
《会计基础工作规范（年修订）》（财政部令第号）
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