位置: 工商财税 - 正文

存量房交易税费申报表是契税吗? (存量房交易税费申报表是契证吗)

编辑:rootadmin

一、存量房交易税费申报表是契税吗?

推荐整理分享存量房交易税费申报表是契税吗? (存量房交易税费申报表是契证吗),希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:存量房交易税费申报表是契税吗? ,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

不是。存量房交易税费申报是指纳税人依照税收法律法规规定或主管税务机关依法确定的申报期限,向主管税务机关办理存量房交易税费申报的业务。

二、房地产开发公司缴纳的城市基础设施配套费要缴纳契税和印花税吗?

房地产开发公司缴纳的城市基础设施配套费,按照规定应该缴纳契税,不用交纳印花税。

三、非房地产企业,购入土地契税和交易服务费怎么入账?

非房地产开发企业购入土地使用权支付的契税和交易服务费,包括在土地使用权的入账价值中,借记无形资产——土地使用权,贷记银行存款(或预付账款等)

四、房地产交易中如何计算营业税、增值税、契税、所得税?

1、 契税:房款的1.5% (面积在平米以上的需要缴纳3%,面积在平米以下并且是首套房的可以缴纳1%

存量房交易税费申报表是契税吗? (存量房交易税费申报表是契证吗)

)2、 印花税:房款的0.%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1. 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在元内。二、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%三、年3月日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[]号)规定:“个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。”

五、5年内的新房要卖时房地产交易税和契税如何征收?

1、契税:一般为房款的1.5%,根据房屋面积不同有所不同。面积在平米以上的需要缴纳3%,面积在平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,小房子比大房子优惠哦!2、交易费:3元/平方米,房子越大,交易费就越高。3、测绘费:按各区具体规定,需要咨询当地房管部门确定。4、房屋产权登记费:按各区具体规定有所不同。5、个人所得税:房产交易的盈利所得的%或者房款的1%(房产证满五年且唯一住房可免除)。除此之外,可能还需要交纳一些费用,如印花税等,具体以各地房屋管理部门的规定为准。扩展资料注意的事项:1、购买年限,首先看产权证,其次看契税,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)。这三种证件,按照时间早的计算。一般地说,票据早于契税,契税早于产权证,房改房中时间早的是房改所收的定金票据。2、所售房产是普通住宅还是非普通住宅。普通住宅和非普通住宅,征收的税费是有所不同的,需要关注。3、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,不论是否超过5年,都需要全额征收营业税。4、由于营改增的实施,二手房交易税费可能有所变更,具体以各地政策为准。

六、营改增后(房地产开发企业)缴纳的购地税费为土地契税、印花税可以抵扣吗?

在这种模式下,房地产企业需要缴纳契税,印花税,其土地出让金可以在增值税计算中抵扣销售额,但拆迁补偿费、征收补偿款、开发规费不能抵扣。

根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在平方米到平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。

七、房地产开发企业取得土地使用权缴纳的契税和耕地占用税是计入“取得土地使用权所支付金额”还是“开发成本?

房地产开发企业取得土地使用权缴纳的契税和耕地占用税,由于是按照实际占用耕地面积计算,并一次性缴纳,因此可以不通过“应交税金”科目进行核算,而直接计入房地产项目的成本费用之中,即开发成本中。

追问 : 为什么我做到的题目中契税是一并计入取得土地时支付的价款中,而耕地占用税计入的是开发成本,我就想知道这两税为什么分别计入不同的项目。。。

标签: 存量房交易税费申报表是契证吗

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/394179.html 转载请保留说明!

上一篇:保险公司优惠返还流程? (保险公司优惠的款项什么时候退款)

下一篇:湖州市低收入家庭标准? (湖州市2020年最低生活保障)

  • 公司账户转账给个人怎么合理避税?
  • 3901100090的暂定税率
  • 铜川缴纳房屋契税怎么算
  • 安装服务费税率是多少
  • 公司股东和自然人股东可否代持股权
  • 企业一般户怎么注销
  • 没有社保的临时工值得干吗
  • 软件企业的工资怎么样
  • 养老基金利率多少
  • 购买土地什么时候缴纳契税
  • 结算纪律与法律责任表格
  • 过期没有进行申报印花税会怎样
  • 营改增之后税务是否可以征收入库?
  • 个人所得税怎么查
  • 手撕发票怎么粘贴平整
  • 企业一次性补助金是多少标准
  • 合伙企业合伙人数量
  • 贷款贴息是什么政策
  • 负债类科目的分类
  • 暂估收入入账冲回如何会计分录
  • hptasks.exe是病毒吗 是什么进程 hptasks进程说明
  • PHP:mb_convert_case()的用法_mbstring函数
  • 增值税 劳务费
  • PHP:curl_version()的用法_cURL函数
  • 发生错误的原始凭证包括
  • wordpress用什么语言编写
  • 损益类账户年末一定无余额对吗
  • 企业成立多久可以注销
  • 人工智能课程心得体会
  • 买入返售金融资产和卖出回购金融资产
  • phpsubstr方法参数
  • 数据挖掘的四种基本方法
  • 前端技巧
  • php php
  • 日期按钮
  • 税务自查报告要盖什么章
  • 可供出售金融资产的会计处理
  • 没开票的工程可以结转成本吗
  • 收到的发票税收怎么处理
  • zabbix 网络监控
  • mysql四种常见日志
  • 解决胃胀气最快方法
  • 合伙人退伙后对退伙后的债务承担责任吗
  • 天使投资
  • 税控系统技术维护费全额抵扣分录
  • 股票分红是怎么扣税的
  • 汇算清缴是怎么弄的
  • 贷款用途不符合规定有啥危害
  • 6月工资7月发8月申报
  • 汽车租赁入什么费用
  • 管家婆怎样月末结账?
  • 车间消耗品的会计分录
  • 计提折旧,生成折旧分摊凭证步骤
  • 募集资金有哪些渠道
  • 工程款开票数量和单价要填吗
  • 怎么取最大值函数
  • 年报和汇算清缴的顺序
  • 签合同前的协议叫什么
  • 年化率23%是几分利息
  • 费用设置的明细科目
  • 优化sql语句10种方法
  • win10能玩dota
  • Win Server 2003 使用技巧图解
  • 如何把windowsxp换成windows7
  • winxp打开任务管理器的快捷键
  • 怎么安装最新显卡驱动
  • windows7访问windows10
  • js获取url的html
  • Setver、Share、Subst命令的使用方法
  • perl执行linux命令
  • 教你如何使用玻璃胶
  • node.js怎么搭建服务器
  • js 函数写法
  • jquery选择器总结
  • 面向对象的程序设计语言是
  • python迭代器iter
  • 国家对高校食堂的最新管理规定
  • 深圳天然气收费价格表
  • 深圳沙井社保局在哪个位置
  • 城镇土地使用税暂行条例
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设