位置: 工商财税 - 正文

存量房交易税费申报表是契税吗? (存量房交易税费申报表是契证吗)

编辑:rootadmin

一、存量房交易税费申报表是契税吗?

推荐整理分享存量房交易税费申报表是契税吗? (存量房交易税费申报表是契证吗),希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:存量房交易税费申报表是契税吗? ,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

不是。存量房交易税费申报是指纳税人依照税收法律法规规定或主管税务机关依法确定的申报期限,向主管税务机关办理存量房交易税费申报的业务。

二、房地产开发公司缴纳的城市基础设施配套费要缴纳契税和印花税吗?

房地产开发公司缴纳的城市基础设施配套费,按照规定应该缴纳契税,不用交纳印花税。

三、非房地产企业,购入土地契税和交易服务费怎么入账?

非房地产开发企业购入土地使用权支付的契税和交易服务费,包括在土地使用权的入账价值中,借记无形资产——土地使用权,贷记银行存款(或预付账款等)

四、房地产交易中如何计算营业税、增值税、契税、所得税?

1、 契税:房款的1.5% (面积在平米以上的需要缴纳3%,面积在平米以下并且是首套房的可以缴纳1%

存量房交易税费申报表是契税吗? (存量房交易税费申报表是契证吗)

)2、 印花税:房款的0.%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1. 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在元内。二、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%三、年3月日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[]号)规定:“个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。”

五、5年内的新房要卖时房地产交易税和契税如何征收?

1、契税:一般为房款的1.5%,根据房屋面积不同有所不同。面积在平米以上的需要缴纳3%,面积在平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,小房子比大房子优惠哦!2、交易费:3元/平方米,房子越大,交易费就越高。3、测绘费:按各区具体规定,需要咨询当地房管部门确定。4、房屋产权登记费:按各区具体规定有所不同。5、个人所得税:房产交易的盈利所得的%或者房款的1%(房产证满五年且唯一住房可免除)。除此之外,可能还需要交纳一些费用,如印花税等,具体以各地房屋管理部门的规定为准。扩展资料注意的事项:1、购买年限,首先看产权证,其次看契税,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)。这三种证件,按照时间早的计算。一般地说,票据早于契税,契税早于产权证,房改房中时间早的是房改所收的定金票据。2、所售房产是普通住宅还是非普通住宅。普通住宅和非普通住宅,征收的税费是有所不同的,需要关注。3、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,不论是否超过5年,都需要全额征收营业税。4、由于营改增的实施,二手房交易税费可能有所变更,具体以各地政策为准。

六、营改增后(房地产开发企业)缴纳的购地税费为土地契税、印花税可以抵扣吗?

在这种模式下,房地产企业需要缴纳契税,印花税,其土地出让金可以在增值税计算中抵扣销售额,但拆迁补偿费、征收补偿款、开发规费不能抵扣。

根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在平方米到平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。

七、房地产开发企业取得土地使用权缴纳的契税和耕地占用税是计入“取得土地使用权所支付金额”还是“开发成本?

房地产开发企业取得土地使用权缴纳的契税和耕地占用税,由于是按照实际占用耕地面积计算,并一次性缴纳,因此可以不通过“应交税金”科目进行核算,而直接计入房地产项目的成本费用之中,即开发成本中。

追问 : 为什么我做到的题目中契税是一并计入取得土地时支付的价款中,而耕地占用税计入的是开发成本,我就想知道这两税为什么分别计入不同的项目。。。

标签: 存量房交易税费申报表是契证吗

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/394179.html 转载请保留说明!

上一篇:保险公司优惠返还流程? (保险公司优惠的款项什么时候退款)

下一篇:湖州市低收入家庭标准? (湖州市2020年最低生活保障)

  • 小规模纳税人广告位租赁服务税率?(小规模纳税人广告费扣除标准)

    小规模纳税人广告位租赁服务税率?(小规模纳税人广告费扣除标准)

  • 金蝶迷你版年结账套怎么反结账(金蝶迷你版年结怎么操作)

    金蝶迷你版年结账套怎么反结账(金蝶迷你版年结怎么操作)

  • 什么情况下可要求纳税人进行土地增值税清算(什么情况下可要求厂商出品质保证书)

    什么情况下可要求纳税人进行土地增值税清算(什么情况下可要求厂商出品质保证书)

  • 税后员工扣款怎么入账?(工资税后扣款)

    税后员工扣款怎么入账?(工资税后扣款)

  • 已付款的原材料没有发票怎么做会计分录?(购买原材料已付款怎么记账)

    已付款的原材料没有发票怎么做会计分录?(购买原材料已付款怎么记账)

  • 水费发票分割单能抵扣吗?(水费分割单由哪一方出具)

    水费发票分割单能抵扣吗?(水费分割单由哪一方出具)

  • 文化传媒公司的税率是多少?(文化传媒公司的经营模式怎么写)

    文化传媒公司的税率是多少?(文化传媒公司的经营模式怎么写)

  • 自产自销怎么结转成本(自产自销流程图)

    自产自销怎么结转成本(自产自销流程图)

  • 固定资产折旧在开办费里吗(固定资产折旧在资产负债表属于什么)

    固定资产折旧在开办费里吗(固定资产折旧在资产负债表属于什么)

  • 注册资金印花税如何计算税率?(注册资金印花税什么时候开始交)

    注册资金印花税如何计算税率?(注册资金印花税什么时候开始交)

  • 投标保证金利息分录应怎么写?(投标保证金利息规定)

    投标保证金利息分录应怎么写?(投标保证金利息规定)

  • 拓展训练计入什么科目?(拓展训练属于培训费吗)

    拓展训练计入什么科目?(拓展训练属于培训费吗)

  • 建筑业用的会计科目和会计分录是怎样的?(建筑业用的会计账簿)

    建筑业用的会计科目和会计分录是怎样的?(建筑业用的会计账簿)

  • 暂估入库成本结转处理如何做?(暂估入库成本需要冲销吗)

    暂估入库成本结转处理如何做?(暂估入库成本需要冲销吗)

  • 企业中的消费环节不能抵扣?(企业中的消费环境分析)

    企业中的消费环节不能抵扣?(企业中的消费环境分析)

  • 公司车子折旧相关法律知识是?(公司车子折旧相差多少)

    公司车子折旧相关法律知识是?(公司车子折旧相差多少)

  • 发票打印机ip地址怎么查? (发票打印机设备设置)

    发票打印机ip地址怎么查? (发票打印机设备设置)

  • 如何使用企业版网上银行付款呢? (怎么使用企业级app)

    如何使用企业版网上银行付款呢? (怎么使用企业级app)

  • 如何申报农业项目? (申报农业项目的程序是什么?)

    如何申报农业项目? (申报农业项目的程序是什么?)

  • 混凝土搅拌站如何交纳增值税 (混凝土搅拌站如何结转成本)

    混凝土搅拌站如何交纳增值税 (混凝土搅拌站如何结转成本)

  • 免征的增值税怎么计算
  • 交车船税需要提交哪些资料?
  • 个人所得税如何办理退税
  • 发票开错抬头做红字发票的账务处理
  • 坏账准备和信用账户区别
  • 工会经费的减免申请
  • 使用权资产是什么类科目
  • 会计核算体系的建立
  • 超范围经营如何举报
  • 制造费用结转生产成本金蝶怎么操作
  • 增值税普票跨年重开风险
  • 理财产品 会计分录
  • 个人经营所得核定征收超过多少要交税
  • 年所得税12万申报
  • 不计提税费可以吗
  • 企业每个月都要关账吗
  • 增值税进项税额在借方还是贷方
  • 绿化费用明细
  • 折旧费和摊销费怎么算
  • 公司修理电脑属于什么费用
  • 税局代增值税专用发票 需要带什么
  • 新注册公司什么时候报个税
  • 个人独资企业还是个体户好
  • 城镇土地使用税税率
  • 收到退回去年增值税怎么做账
  • 华为matex3用什么芯片
  • 电脑系统还原步骤
  • win10怎么建立多个用户
  • 预付款退还的法律规定
  • win10右键个性化打不开 没有与之关联程序
  • 新浪怎么样了
  • 缴税怎么入账
  • 怎么区分债券折价还是溢价
  • win10记事本怎么改字体颜色
  • 进入苹果icloud
  • 资产划转的账务处理
  • mplugin.exe是什么
  • 分类账长什么样
  • 个人独资企业怎么做账
  • 供热企业税收优惠政策
  • php请求https
  • 免税的农业企业可以抵扣专票吗
  • 提交表单后重定向
  • php web socket
  • vue实现回车登录
  • 小企业的准备阶段是创办企业吗
  • 无形资产商标设计图片
  • 资本性支出与资本性支出(基本建设)的区别
  • 限定性资产的限定条件包括
  • 企业间拆借资金是否合法
  • 管理费用借方红字怎么记凭证
  • 单位补扣社保算漏交吗
  • 进项税额中运输费怎么算
  • 股份支付应如何进行账务处理?
  • 财务费用为零的原因
  • 无形资产资本化加计扣除可抵扣暂时性差异
  • 发票以外的其他发票
  • 公司账户美金入账后怎么做分录
  • 日记账的设置
  • 一个基于口令的用户身份认证基本过程是怎样的?
  • win7蓝屏咋办
  • porteus中文版下载
  • ubuntu14打开终端
  • windows8.1玩英雄联盟
  • linux文件压缩和解压缩命令
  • Win7 64位操作系统怎么使用DVD刻录光驱复制软件
  • win10系统浏览器怎么换成ie
  • iptables入门
  • jquery layout 布局
  • css中div怎么用
  • 使用jquery实现的项目
  • Linux中删除文件夹的正确方式
  • html中如何写java代码
  • 医院体检怎么拿发票
  • 软件销售税率13还是6还是9
  • 票折与票扣的区别在哪里
  • 销售哪些产品需要基金从业资格证?
  • 办理跨区域事项报验
  • 无锡城市生活垃圾处理费
  • 怎么修改税局预留号码
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设