存量房交易税费申报表是契税吗？ (存量房交易税费申报表是契证吗)

编辑：rootadmin

一、存量房交易税费申报表是契税吗？

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不是。存量房交易税费申报是指纳税人依照税收法律法规规定或主管税务机关依法确定的申报期限，向主管税务机关办理存量房交易税费申报的业务。

二、房地产开发公司缴纳的城市基础设施配套费要缴纳契税和印花税吗？

房地产开发公司缴纳的城市基础设施配套费，按照规定应该缴纳契税，不用交纳印花税。

三、非房地产企业，购入土地契税和交易服务费怎么入账？

非房地产开发企业购入土地使用权支付的契税和交易服务费，包括在土地使用权的入账价值中，借记无形资产——土地使用权，贷记银行存款（或预付账款等）

四、房地产交易中如何计算营业税、增值税、契税、所得税？

1、契税：房款的1.5% (面积在平米以上的需要缴纳3%，面积在平米以下并且是首套房的可以缴纳1%

)2、印花税：房款的0.%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1. 元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在元内。二、卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米2、印花税：房款的0.%3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费：一般是房款的2%~3%三、年3月日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[]号）规定：“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。”

五、5年内的新房要卖时房地产交易税和契税如何征收？

1、契税：一般为房款的1.5％，根据房屋面积不同有所不同。面积在平米以上的需要缴纳3％，面积在平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，小房子比大房子优惠哦！2、交易费：3元／平方米，房子越大，交易费就越高。3、测绘费：按各区具体规定，需要咨询当地房管部门确定。4、房屋产权登记费：按各区具体规定有所不同。5、个人所得税：房产交易的盈利所得的％或者房款的1％（房产证满五年且唯一住房可免除）。除此之外，可能还需要交纳一些费用，如印花税等，具体以各地房屋管理部门的规定为准。扩展资料注意的事项：1、购买年限，首先看产权证，其次看契税，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）。这三种证件，按照时间早的计算。一般地说，票据早于契税，契税早于产权证，房改房中时间早的是房改所收的定金票据。2、所售房产是普通住宅还是非普通住宅。普通住宅和非普通住宅，征收的税费是有所不同的，需要关注。3、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，不论是否超过5年，都需要全额征收营业税。4、由于营改增的实施，二手房交易税费可能有所变更，具体以各地政策为准。

六、营改增后(房地产开发企业)缴纳的购地税费为土地契税、印花税可以抵扣吗？

在这种模式下,房地产企业需要缴纳契税,印花税,其土地出让金可以在增值税计算中抵扣销售额,但拆迁补偿费、征收补偿款、开发规费不能抵扣。

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在平方米到平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。