位置: 工商财税 - 正文

取得土地使用权的原价包括哪些? (取得土地使用权后两年未开发)

编辑:rootadmin

一、取得土地使用权的原价包括哪些?

推荐整理分享取得土地使用权的原价包括哪些? (取得土地使用权后两年未开发),希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:取得土地使用权的原价包括哪些? ,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

取得土地使用权的原价具体包括:

1、以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款;

2、转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款;

3、变现处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款;

4、转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款;

5、改变出让国有土地使用权的土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款,以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等。

二、我国的土地使用权包括地下么?

包括地下。

《土地登记办法》没有对地上、地下建设用地使用权如何进行登记作出明确的规定,而是通过明确宗地的概念将其纳入了一般土地登记范畴。

《土地登记办法》根据《物权法》第一百三十六条和第一百三十八条的规定,将宗地明确定义为土地权属界线封闭的地块或者空间,使宗地不再仅仅是一个平面的概念,而且还是一个立体的三维的空间概念了。因此土地登记不仅要登记土地平面的四至界限,而且要登记土地的上下立体空间,从而解决了地上、地下设立的土地权利的登记问题。

三、总公司与公司间的土地使用权转让缴纳契税?

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定:在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。

因此,取得土地使用权,承受者人(购买人)为契税的纳税人,应当依法缴纳契税。

取得土地使用权的原价包括哪些? (取得土地使用权后两年未开发)

契税是以土地的成交价依照契税税率计算缴纳,即:应纳契税=成交价*适用税率。其中:契税税率,根据《契税暂行条例》第三条规定,契税税率为3%-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

四、出让土地使用权是否属于财产性收入?

转让土地使用权属于财产转让收入。所谓财产转让收入,指的是纳税人有偿转让各类财产取得的收入,包括转让固定资产、有价证券、股权以及其他财产而取得的收入。需要注意的是,转让土地使用权取得的财产转让收入是需要交税的,需要缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加、土地增值税、企业所得税、印花税等。

五、农村集体土地使用权不包括宅基地使用权?

农村集体土地使用权包括宅基地使用权,因为宅基地是划拨集体土地建设用地使用权,也是集体土地使用权的一种,属于建设用地使用权,农村集体土地使用权还有工业用地使用权,商服用地使用权,但土地所有权都归集体,个人只有使用权,而且只能按土地用途管制使用。

六、政府拍卖土地使用权是否也要缴纳土地增值税?

  《土地增值税暂行条例》第八条规定,有下列情形之一的,免征土地增值税: (二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。

国税函[]号《关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》明确指出: 纳税人将土地使用权归还给土地所有者时,只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件,无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金,该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为,按照《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国税发[]号)规定,不征收营业税。  综上,政府无偿收回土地需交纳土地增值税及相关营业税。

七、共有土地、房屋是否包括房屋共有?

农村宅基地的房子比较特殊,由于土地性质是集体所有。而且根据法律规定,一户村民只能拥有一处宅基地。

农村宅基地上房屋没有通常所见的房产证,只有宅基地,而且宅基地证上只登记一人名字,不象房产证一样可以同时登记多名产权人的姓名,那么如何判断宅基地上房屋的归属呢?

根据上海法院的意见,农村宅基地上的房产的权利归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方均属建房申请书的核准人员,那么在离婚时有权要求分割房产。否则即使一方户籍已经迁入宅基地房屋,也不能仅凭户口登记而主张宅基地房屋的分割。

如果宅基地房屋属于家庭共有财产的话,需要考虑宅基地房屋建造的实际出资以及在宅基上房屋建造过程中所付出劳动等的情况,先在家庭共有财产中分割出夫妻共同财产后,才能离婚时再行主张分割夫妻共有财产。

八、上学期间农转非 收回土地使用权 在农村的人是否还能继续使用土地。?

首先,你亏大了

读书把户口带出去的,应该可以在毕业2年之内把户口迁回原籍,这个叫大中专毕业生回原籍。回原籍后,你之前是什么户口就还是什么户口,你之前能享受哪些权益一样能享受。

然而你农转非了,按理说你将不享有农村集体土地的承包权和其他集体利益分配了。但其实有一个很现实的问题就是我国很多地方土地承包是年不变,也就是说到承包权变化之前你几乎可以继续使用你家曾经承包的土地。

至于宅基地,非农户是没有宅基地使用权的。所以你那老房子你只能做简单修缮,只要它不倒,你基本可以一直住

九、以转让方式取得土地使用权是否属于租赁?

答:以转让方式取得土地使用权是否属于租赁,如果国家所拍卖出让的土地,转让方式取得土地使用权不属于租赁,如果是集体土地转让方式取得土地使用权属于租赁的。

十、国有土地使用权是否有排他性?

有排他性,经过有权机关批准的土地,受法律保护任何单位和个人不得侵犯。

标签: 取得土地使用权后两年未开发

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/394236.html 转载请保留说明!

上一篇:特服号申请流程? (特服号码)

下一篇:逾期未申报先罚款还是先申报? (逾期未申报扣几分)

  • 关联企业间借款利息费用的税务如何处理?(关联企业间借款利息扣除规定)

    关联企业间借款利息费用的税务如何处理?(关联企业间借款利息扣除规定)

  • 个人独资企业生产经营所得税如何做年报?(个人独资企业生活费用和经营费用混在一起的)

    个人独资企业生产经营所得税如何做年报?(个人独资企业生活费用和经营费用混在一起的)

  • 含增值税13个点是什么意思(含13%的增值税怎么算)

    含增值税13个点是什么意思(含13%的增值税怎么算)

  • 九月份费用提多了,十月份冲回应该如何做分录(9月份扣什么税?)

    九月份费用提多了,十月份冲回应该如何做分录(9月份扣什么税?)

  • 装修工程中人工费需要成本票吗(装修工程人工费占总价比例)

    装修工程中人工费需要成本票吗(装修工程人工费占总价比例)

  • 税收优惠退税账务处理(税收优惠退税账户是什么)

    税收优惠退税账务处理(税收优惠退税账户是什么)

  • 房地产企业拆迁补偿如何缴纳契税(房地产企业拆迁补偿契税政策)

    房地产企业拆迁补偿如何缴纳契税(房地产企业拆迁补偿契税政策)

  • 保险赔款个人所得税需要缴纳吗?(保险赔款个人所得税计算)

    保险赔款个人所得税需要缴纳吗?(保险赔款个人所得税计算)

  • 非盈利组织有一般纳税人吗?(非盈利组织一般纳税人应交的税)

    非盈利组织有一般纳税人吗?(非盈利组织一般纳税人应交的税)

  • 某单位在宾馆召开会议,宾馆提供的服务内容包括住宿、餐饮、会务服务等,宾馆是否需要对取得收入进行区分,按不同项目开具增值税发票?(某大宾馆因工作需要)

    某单位在宾馆召开会议,宾馆提供的服务内容包括住宿、餐饮、会务服务等,宾馆是否需要对取得收入进行区分,按不同项目开具增值税发票?(某大宾馆因工作需要)

  • 商业健康保险“六个扣除点”,会计人你都知道吗?(商业健康保险个人所得税扣除)

    商业健康保险“六个扣除点”,会计人你都知道吗?(商业健康保险个人所得税扣除)

  • 增值税发票发票联丢失怎么报销(增值税发票发票号)

    增值税发票发票联丢失怎么报销(增值税发票发票号)

  • 增值税小规模纳税人经营所得个人所得税怎么申报(增值税小规模纳税人)

    增值税小规模纳税人经营所得个人所得税怎么申报(增值税小规模纳税人)

  • 福利费无发票可以入账吗(员工福利没有发票)

    福利费无发票可以入账吗(员工福利没有发票)

  • 什么是会计科目?(什么是会计科目?为什么要设置会计科目?)

    什么是会计科目?(什么是会计科目?为什么要设置会计科目?)

  • 固定资产评估如何记账?(固定资产评估如何做)

    固定资产评估如何记账?(固定资产评估如何做)

  • 汽车维修费发票几个点的税(汽车维修费发票怎么开)

    汽车维修费发票几个点的税(汽车维修费发票怎么开)

  • 小企业利润表其他收益怎么填(小型企业利润表)

    小企业利润表其他收益怎么填(小型企业利润表)

  • 代扣代缴增值税可以抵扣留抵税额吗(代扣代缴增值税附加税减免政策)

    代扣代缴增值税可以抵扣留抵税额吗(代扣代缴增值税附加税减免政策)

  • 银行季度结息怎么分配现金流量?(银行季度结息怎么记账)

    银行季度结息怎么分配现金流量?(银行季度结息怎么记账)

  • 付酒店的初始加盟费如何做账?(酒店支付模式)

    付酒店的初始加盟费如何做账?(酒店支付模式)

  • 住宿费补助可以不要发票吗?(住宿补贴需要交个税吗)

    住宿费补助可以不要发票吗?(住宿补贴需要交个税吗)

  • 浙江焊工证查询网上查询? (浙江应急管理厅焊工证查询)

    浙江焊工证查询网上查询? (浙江应急管理厅焊工证查询)

  • 个人所得税自行申报还是义务申报? (个人所得税自行纳税申报表(A表)怎么填写)

    个人所得税自行申报还是义务申报? (个人所得税自行纳税申报表(A表)怎么填写)

  • 成都税务局采集资料(四川税务采集) (成都税务二维码扫描)

    成都税务局采集资料(四川税务采集) (成都税务二维码扫描)

  • 进项抵扣联丢了怎么办
  • 上期有留抵进项税额,本期如何转,如何做账
  • 30万的车税可以抵多少
  • 未经过他人同意贷款怎么处理
  • 向境外分派红利怎么计算缴纳企业所得税
  • 如何做现金支票凭证
  • 或有负债怎么入账
  • 应交税费附加税期末有余额吗
  • 支付税点怎么做账
  • 个体户销售蔬菜免增值税吗
  • 个人去税务局开劳务票 税点是多少
  • 建安企业劳务成本怎么入账
  • 为什么电脑上找不到蓝牙耳机
  • 应付职工薪酬借方和贷方
  • 一次性收取跨年租金房产税怎么交
  • 企业所得税清算报备是什么意思
  • 财产转让所得个人所得税纳税地点
  • 担保扶持基金可以冲代偿吗
  • 委托贷款合同效力
  • 多交附加税怎么做账
  • 资产负债表总计数表示什么意思
  • linux系统配置ip地址命令
  • 银行审计费
  • win10蓝屏怎么弄
  • php字符串赋值
  • 企业受赠业务的法律规定
  • 常见的财务报表分析方法有多选题
  • windows11自带录屏怎么使用
  • 个体户要交哪些税怎么交
  • 退回已修改是什么意思
  • 酒店会计科目及账务处理视频
  • 购入固定资产入账价值包括增值税吗
  • 资产负债表包括什么科目
  • 监事 兼职
  • PHP 中TP5 Request 请求对象的实例详解
  • php手机号隐藏中间四位
  • 深拷贝的实现方式
  • 快递行业规矩
  • vue3官方教程
  • 检测费可以抵扣增值税吗
  • python 序列化
  • 研发费用如何做加计扣除
  • 个人所得税如何查询
  • 怎么安装vue-cli脚手架
  • 交通费怎么报销
  • python time. time
  • access数据库用户名和密码
  • mssqlserver数据能删吗
  • sql查看所有数据表
  • 购销合同印花税税率
  • 视同销售收入是纳税调整项目吗?
  • 土地增值税要计入税金及附加吗
  • 国土资源税的计税依据
  • 本票汇票支票的区别表格
  • 没有发票也可以报销
  • 代扣代缴完税凭证抵扣期限
  • 科目汇总表里的应交税费
  • 保险公司业务员误导客户的后果
  • sqlserver索引语句
  • mysql zip archive 版本(5.7.19)安装教程详细介绍
  • mysql 死锁解决
  • windows xp计算器
  • vista改win7
  • win7系统玩游戏
  • windows8远程桌面连接
  • 这张图告诉我们什么道理
  • windows8进入桌面
  • 红石使用基础教学
  • linux管道与重定向
  • cocos-2dx
  • js观察者模式和发布订阅
  • 转换目录的命令
  • vuejs单页面
  • python 中 range
  • android studio右边的视图不见了
  • android常见问题及解决方法
  • python win
  • 宾馆税务
  • 济南市中区税务局办税大厅
  • 小船载重多少
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设