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房子有注册公司能卖吗？ (房子有注册公司可以卖吗)
发布时间：2024-02-29一、房子有注册公司能卖吗？
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你的意思是 你买的房子以前用这地址注册过公司是吧
那无所谓，到时候过户完了你拿上房本和房主身份证原件到工商局跟人说 这公司没在那经营 让他们年检的时候提醒下这公司变更地址即可，他们不变更地址是年检不了的
二、清盘房子怎么卖？
清盘房也叫“尾房”。清盘房就是楼房卖到最后剩下的几套房子。一般一个住宅小区或几幢高层住宅，销量达到%和%，就进入了清盘销售阶段，此时去购买住宅应该是最实惠的了。
开发商为缩短资金回笼的时间，一般会大幅度降价。如果购买平方米的住宅，得到的实惠少则几千元，多则上万元，大大降低了费用。由于认识上的惯性思维，清盘房长时间被排除在投资者的视线之外。
三、房子几年卖合适？
房子最好满五年卖划算上税低，不满五年卖上税高。
四、梦幻房子卖不了？
需要去建房吏那里搬家之后才可以的，清空房子里的家具，搬家后房子变成一开始的房契就可以卖了。
五、房子可以卖几次？
按常理来说，一套房子可以无限次交易，但是由于现在国家对于房地产交易政策，可以确定国家对房子过户次数没有规定，房子只要有房产证，在正规流程下就可以办理过户手续。
只是有些地区为了限制炒房，相关部门出台了“五年内禁止上市交易”的规定，房屋不能上市交易自然也不能过户。
六、个人所得税房子贷款怎么填？
需要填报购房合同产权证号和贷款合同编号，扣除比例，如果是已婚人士，夫妻双方各有一套房，需要填写婚后是否分别扣除百分之五十，夫妻收入很大区别，可以让收入高的那方全部申请扣除，如果收入差不多，可以每个人各扣除一半。至于申报方式，有单位由单位统一扣除
七、房子个人所得税怎么算？
二手住房的个人所得税是收总房款的1%。如果房子满五年并且是唯一住房，那么个人所得税是可以免收的。
八、房子卖买为什么一定要通过中介公司？
1、中介往往掌握着大量二手房源，能够给买家提供更多选择的可能性，货比三家，能够节省很大的筛选成本。
2、中介手中的二手房源，很多也都有钥匙，能够即时带着买家实地查看房源，比如一个小区里面，可以一次性看几套房，就不用买家自己和房东一个一个的预约，找中介就可以一站搞定。
3、规范一些的中介，对于售卖的房源，资质审查方面，是有一定要求的，比如产权是否有抵押贷款，是否有共有人等，或者房屋产权方面是否有其他瑕疵等，能够为买家规避和指出一些风险，提供参谋和建议。
4、中介对于买卖二手房交易流程的控制，也都是轻车熟路，能够相对公平地分配买房和房东之间的风险负担，一般不会出现哪个环节卡壳就进行不下去的情况，就算出现了，也有一些机制设计能够挽回损失
九、新买的房子多久可以卖？新买的房子多久可以卖？
只要产权证已经办理，马上就可以出售。
国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。五年后，减免个人所得税(房屋价值的1.5%，与之前购买的差额的%)和营业税(房屋价值的5.%)新房契税怎么交纳
1、契税平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税房屋成交总额×0.%，从年开始国家暂免征收住宅印花税。
3、维修基金约为购房款的2%-3%
4、权属登记费权属登记费就是办理产权证的费用，为元/套。 5、交易手续费3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)。
6、物业管理费从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
十、我卖的房子万元，请问要交多少个人所得税？
两种算法：一种是按房产全额的1%，万元的1%即1.5万元。一种是按房产全额减去房产原购入价后的差额的%。具体要知道原购入价才能算。
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