位置: 工商财税 - 正文

徐州房产过户手续及费用(100分高分送上) (徐州房产过户手续流程)

编辑:rootadmin

推荐整理分享徐州房产过户手续及费用(100分高分送上) (徐州房产过户手续流程),希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:徐州房产过户手续及费用(100分高分送上) ,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

首先确定房屋产权明析(即你父母间没有纠纷);1办赠与:填报《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明,直系亲属赠与属一般赠与行为可申请免税;(需办理赠与公证,2%公证费)2买卖:正常二手房买卖,证未满五年5.5%全额营业税、1%个税、契税1-1.5%;(满五年可免营业税且唯一套住宅个税可免)

PS:证未满五年选前者但以后再上市需缴纳%个税; 如果证满五年也可选后者费用差距不大。

到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续,那里提供社会化服务,流程的每一个环节都有提示,十分方便.

首先带好父母的房证 土地证 户口簿 双方身份证 结婚证 到地税局窗口扫描,之后带着以上材料去产权处和你办理网上备案手续,到银行办好开户 ,接着签订资金监管协议,再去银行转账,拿着银行回单到产权处二层窗口换证明,最后买卖双方拿全以上材料去一层东边受理窗口办理买卖合同的受理,买家最后拿到一张回执单,上面注明什么时候拿证。

在二层南边评估后交税等等,钱要带够啊。

(首先要对房屋进行评估,然后按照评估的价格缴纳过户费、评估费,契税和房屋面积有关,全部费用大概为房屋评估价的3.6%左右)卖家在买家拿证的同时可以去银行取款。 注意一下, 带好身份证 ,户口 。 还有别忘在门口先取号 ,凭号办理。

其实详细的程序你可以咨询下附近的房屋中介哦,他们肯定知道呀

希望可以帮到你

房屋转让过户的规定

投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:

一、当事人提供的材料是否合法、有效;

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

四、受让人按规定是否可以受让该房地产;

五、买卖的房地产是否已设定抵押权;

六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;

七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;

八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议,可向市房地局申请行政复议,也可直接向人民法院起诉。

办理房屋产权过户的手续和费用:

1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.%的讫税(财政部门收取)

3、6元/平方米的手续费(房管局收)

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

5、公证费最高元

根据以上各项费用您自己一算便知。

经济适用住房上市交易应缴税费

一、买卖:

除所得收益缴纳外,以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费:

(一)土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;

(二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益,按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价%以下的部分,按%缴纳所得收益,%归卖方;成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价%以上的部分,%缴纳所 得收益,%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。

(三)印花税:0.1%,买卖双方各承担一半;

(四)契税:1.5%,由买方缴纳;

二、出租:

(一)土地收益:按出租建筑面积每平方米0.5元征收,由出租方缴纳;

(二)营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税:按租金收入%的综合征收 率征收,由出租方缴纳;

(三)土地使用税、印花税:按现行规定征收;

三、已购公有住房和经济适用住房上市交易的其他行政事业性收费按国家和省有关规定执行。

房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入:

一、政策性收费:

1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3%

2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*%

徐州房产过户手续及费用(100分高分送上) (徐州房产过户手续流程)

3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.%;普通住宅购入两年以上的免交。

4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米

5、印花税:评估价*0.1%

6、房产证工本费:元

7、土地证工本费:元

8、交易评估费:评估价*0.3%

二、如果通过中介交易,应支付的中介费:

1、交易中介费:成交价*1%

2、房产权证代办费:每证元

房屋转让过户的规定

投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:

一、当事人提供的材料是否合法、有效;

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

四、受让人按规定是否可以受让该房地产;

五、买卖的房地产是否已设定抵押权;

六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;

七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;

八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议,可向市房地局申请行政复议,也可直接向人民法院起诉。

办理房屋产权过户的手续和费用:

1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.%的讫税(财政部门收取)

3、6元/平方米的手续费(房管局收)

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

5、公证费最高元

根据以上各项费用您自己一算便知。

经济适用住房上市交易应缴税费

一、买卖:

除所得收益缴纳外,以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费:

(一)土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;

(二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益,按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价%以下的部分,按%缴纳所得收益,%归卖方;成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价%以上的部分,%缴纳所 得收益,%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。

(三)印花税:0.1%,买卖双方各承担一半;

(四)契税:1.5%,由买方缴纳;

二、出租:

(一)土地收益:按出租建筑面积每平方米0.5元征收,由出租方缴纳;

(二)营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税:按租金收入%的综合征收 率征收,由出租方缴纳;

(三)土地使用税、印花税:按现行规定征收;

三、已购公有住房和经济适用住房上市交易的其他行政事业性收费按国家和省有关规定执行。\

办理房屋产权过户的手续和费用:

1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.%的讫税(财政部门收取)

3、6元/平方米的手续费(房管局收)

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

5、公证费最高元

要收契税等,我家的房子当时买万,过户就花了5千多,如果你的房证是老证,过户费用就少多了

房产过户的费用一般包括哪些费用

标签: 徐州房产过户手续流程

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/394690.html 转载请保留说明!

上一篇:个体商户月营业额40000要交多少税,建材行业? (个体商户营业额多少万以下免税)

下一篇:普通手写发票税率? (普通手写发票税点多少)

  • 分公司亏损总公司可以弥补吗
  • 应纳税额减征额包括哪些内容
  • 支付税金怎么算
  • 药酒消费税计税依据
  • 房地产中介门头
  • 进项税转出大于进项税额还需要填列加计抵减附表吗
  • 餐饮服务属于什么票据类型
  • 冲减存货的会计分录
  • 取得的进项发票当月不抵扣怎么做账
  • 有现金折扣方式有哪些
  • 未进行账务处理违反什么
  • 税务开专票遇到四舍五入
  • 股权转让收入属于什么
  • 企业电话费计入什么科目
  • 本月工资下月发是什么意思
  • 分公司背书给总公司
  • 已开专票在哪里查询
  • 财税[2012]15
  • 出现一窗式比对失败,该纳税人没有防伪税控比对信息!
  • 产业扶持周转金退回多久到账
  • 高速公路过路费税率是多少
  • 做进项转出的票据有哪些
  • 工资现金发放的零头入账
  • 五险一金的会计分录怎么写
  • 购进商品是什么会计科目
  • 出口业务怎么做分录
  • linux中的util值很高
  • javascript中
  • mac可以制作win启动盘吗
  • 无形资产的确认与计量
  • thinkphp钩子场景
  • 详谈的详是什么意思
  • 入门易学
  • 企业无偿提供劳务
  • 固定资产多少可以费用化
  • 用php做计算
  • 挪威 北极熊
  • 编译redis报错
  • 数学建模三个人谁最难
  • 帝国cms怎么上传图片
  • 销售旧货怎么填写申报表
  • 年末应交税费怎么算
  • 应付账款和应收账款的关系
  • 工程发票多少点
  • 纳税信用等级区别在哪
  • 残疾人保障金需要联系专管员吗
  • 土地出让合同的法律效力
  • 三证合一后税务登记机关
  • 培训学校不退学费找什么部门
  • 房地产开发公司注册资金要求
  • 投资性房地产租金税率是多少
  • 进项税额属于什么会计科目
  • 改制基准日对人员的影响
  • 管理费用包括哪些税
  • casewhen嵌套查询
  • 电脑bios怎么分区
  • win7还原系统怎么还原
  • winxp回收站在哪里
  • 电脑取消开机密码显示不能改
  • 在ubuntu上安装gcc
  • win7中文显示问号
  • centos wget
  • win7 win8 win8.1
  • linux打包压缩文件的命令
  • 系统界面通知
  • js获取json数组中的值
  • get请求的url
  • node搭建博客
  • javascript 基础
  • xcopy /s /e
  • selenium 与 chrome 进行qq登录并发邮件操作实例详解
  • 适合当前端的手机
  • 数据库的列名是什么
  • javascript异步编程
  • shell脚本clear
  • javascript语言入门教程
  • jquery foreach循环
  • md5加密python
  • 浙江增值税电子普通发票用支付宝怎么开
  • 国家税务总局公告2022年第9号
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设