位置: 工商财税 - 正文

徐州房产过户手续及费用(100分高分送上) (徐州房产过户手续流程)

编辑:rootadmin

推荐整理分享徐州房产过户手续及费用(100分高分送上) (徐州房产过户手续流程),希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:徐州房产过户手续及费用(100分高分送上) ,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

首先确定房屋产权明析(即你父母间没有纠纷);1办赠与:填报《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明,直系亲属赠与属一般赠与行为可申请免税;(需办理赠与公证,2%公证费)2买卖:正常二手房买卖,证未满五年5.5%全额营业税、1%个税、契税1-1.5%;(满五年可免营业税且唯一套住宅个税可免)

PS:证未满五年选前者但以后再上市需缴纳%个税; 如果证满五年也可选后者费用差距不大。

到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续,那里提供社会化服务,流程的每一个环节都有提示,十分方便.

首先带好父母的房证 土地证 户口簿 双方身份证 结婚证 到地税局窗口扫描,之后带着以上材料去产权处和你办理网上备案手续,到银行办好开户 ,接着签订资金监管协议,再去银行转账,拿着银行回单到产权处二层窗口换证明,最后买卖双方拿全以上材料去一层东边受理窗口办理买卖合同的受理,买家最后拿到一张回执单,上面注明什么时候拿证。

在二层南边评估后交税等等,钱要带够啊。

(首先要对房屋进行评估,然后按照评估的价格缴纳过户费、评估费,契税和房屋面积有关,全部费用大概为房屋评估价的3.6%左右)卖家在买家拿证的同时可以去银行取款。 注意一下, 带好身份证 ,户口 。 还有别忘在门口先取号 ,凭号办理。

其实详细的程序你可以咨询下附近的房屋中介哦,他们肯定知道呀

希望可以帮到你

房屋转让过户的规定

投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:

一、当事人提供的材料是否合法、有效;

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

四、受让人按规定是否可以受让该房地产;

五、买卖的房地产是否已设定抵押权;

六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;

七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;

八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议,可向市房地局申请行政复议,也可直接向人民法院起诉。

办理房屋产权过户的手续和费用:

1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.%的讫税(财政部门收取)

3、6元/平方米的手续费(房管局收)

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

5、公证费最高元

根据以上各项费用您自己一算便知。

经济适用住房上市交易应缴税费

一、买卖:

除所得收益缴纳外,以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费:

(一)土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;

(二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益,按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价%以下的部分,按%缴纳所得收益,%归卖方;成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价%以上的部分,%缴纳所 得收益,%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。

(三)印花税:0.1%,买卖双方各承担一半;

(四)契税:1.5%,由买方缴纳;

二、出租:

(一)土地收益:按出租建筑面积每平方米0.5元征收,由出租方缴纳;

(二)营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税:按租金收入%的综合征收 率征收,由出租方缴纳;

(三)土地使用税、印花税:按现行规定征收;

三、已购公有住房和经济适用住房上市交易的其他行政事业性收费按国家和省有关规定执行。

房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入:

一、政策性收费:

1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3%

2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*%

徐州房产过户手续及费用(100分高分送上) (徐州房产过户手续流程)

3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.%;普通住宅购入两年以上的免交。

4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米

5、印花税:评估价*0.1%

6、房产证工本费:元

7、土地证工本费:元

8、交易评估费:评估价*0.3%

二、如果通过中介交易,应支付的中介费:

1、交易中介费:成交价*1%

2、房产权证代办费:每证元

房屋转让过户的规定

投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:

一、当事人提供的材料是否合法、有效;

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

四、受让人按规定是否可以受让该房地产;

五、买卖的房地产是否已设定抵押权;

六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;

七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;

八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议,可向市房地局申请行政复议,也可直接向人民法院起诉。

办理房屋产权过户的手续和费用:

1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.%的讫税(财政部门收取)

3、6元/平方米的手续费(房管局收)

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

5、公证费最高元

根据以上各项费用您自己一算便知。

经济适用住房上市交易应缴税费

一、买卖:

除所得收益缴纳外,以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费:

(一)土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;

(二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益,按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价%以下的部分,按%缴纳所得收益,%归卖方;成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价%以上的部分,%缴纳所 得收益,%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。

(三)印花税:0.1%,买卖双方各承担一半;

(四)契税:1.5%,由买方缴纳;

二、出租:

(一)土地收益:按出租建筑面积每平方米0.5元征收,由出租方缴纳;

(二)营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税:按租金收入%的综合征收 率征收,由出租方缴纳;

(三)土地使用税、印花税:按现行规定征收;

三、已购公有住房和经济适用住房上市交易的其他行政事业性收费按国家和省有关规定执行。\

办理房屋产权过户的手续和费用:

1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.%的讫税(财政部门收取)

3、6元/平方米的手续费(房管局收)

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

5、公证费最高元

要收契税等,我家的房子当时买万,过户就花了5千多,如果你的房证是老证,过户费用就少多了

房产过户的费用一般包括哪些费用

标签: 徐州房产过户手续流程

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/394690.html 转载请保留说明!

上一篇:个体商户月营业额40000要交多少税,建材行业? (个体商户营业额多少万以下免税)

下一篇:普通手写发票税率? (普通手写发票税点多少)

  • 未分配利润与净利润的关系?(未分配利润与净利润不相等)

    未分配利润与净利润的关系?(未分配利润与净利润不相等)

  • 教育费附加免税适用于一般纳税人吗(教育费附加免税政策)

    教育费附加免税适用于一般纳税人吗(教育费附加免税政策)

  • 以前年度税款需调表怎样调整(以前年度税款需要交税吗)

    以前年度税款需调表怎样调整(以前年度税款需要交税吗)

  • 支付员工经济补金怎么申报个税?(支付员工经济补贴怎么算)

    支付员工经济补金怎么申报个税?(支付员工经济补贴怎么算)

  • 提取备用金现金流量表计入哪里?(提取备用金现金流量)

    提取备用金现金流量表计入哪里?(提取备用金现金流量)

  • 事业单位开办费账务处理如何进行?(事业单位开办费账务处理)

    事业单位开办费账务处理如何进行?(事业单位开办费账务处理)

  • 什么时候计提增值税会计分录(什么时候计提减值)

    什么时候计提增值税会计分录(什么时候计提减值)

  • 购进要不要交印花税

    购进要不要交印花税

  • 商品和安装能开到一张发票吗(商品和安装能开什么发票)

    商品和安装能开到一张发票吗(商品和安装能开什么发票)

  • 国家对出口货物退(免)税的税种如何规定?

    国家对出口货物退(免)税的税种如何规定?

  • 甲方代付农民工工资,乙方做账务处理?(甲方代付农民工工资合同)

    甲方代付农民工工资,乙方做账务处理?(甲方代付农民工工资合同)

  • 资产减值损失的会计分录如何做?(资产减值损失的科目编码)

    资产减值损失的会计分录如何做?(资产减值损失的科目编码)

  • 劳务派遣差额会计处理怎么做?(劳务派遣差额会计分录)

    劳务派遣差额会计处理怎么做?(劳务派遣差额会计分录)

  • 福利费用包含哪些内容呢?(福利费用使用范围)

    福利费用包含哪些内容呢?(福利费用使用范围)

  • 营业收入的构成一般是?(营业收入的构成分析主要包括)

    营业收入的构成一般是?(营业收入的构成分析主要包括)

  • 劳务派遣公司小规模纳税人开具差额征税的发票如何做分录?(劳务派遣公司小规模纳税人如何开票)

    劳务派遣公司小规模纳税人开具差额征税的发票如何做分录?(劳务派遣公司小规模纳税人如何开票)

  • 专项费用中加油费如何报销?(专项费用会计分录)

    专项费用中加油费如何报销?(专项费用会计分录)

  • 什么叫增值税抵扣凭证?(增值税是什么的抵减项目)

    什么叫增值税抵扣凭证?(增值税是什么的抵减项目)

  • 其他业务支出包括哪些?(其他业务支出包括哪些内容科目)

    其他业务支出包括哪些?(其他业务支出包括哪些内容科目)

  • 小规模企业所得税计算方法(小规模企业所得税优惠政策最新2023)

    小规模企业所得税计算方法(小规模企业所得税优惠政策最新2023)

  • 国家税务局申报网(国家税务纳税申报网址) (国家税务局申报系统操作步骤说明在哪里看)

    国家税务局申报网(国家税务纳税申报网址) (国家税务局申报系统操作步骤说明在哪里看)

  • 上海嘉定哪里办ETC电话号码? (嘉定办证中心营业时间)

    上海嘉定哪里办ETC电话号码? (嘉定办证中心营业时间)

  • 非载货专项作业车和专项作业车? (非载货专项作业车属于什么车)

    非载货专项作业车和专项作业车? (非载货专项作业车属于什么车)

  • 本期收入和本期免税收入有什么区别
  • 计算企业所得税分录
  • 结转增值税会计凭证
  • 税务申报退税
  • 支票退票怎么做账务处理
  • 财务毛利率是毛利率吗
  • 住宿开发票的税率是多少
  • 开票报税是什么意思
  • 小规模纳税人专票和普票区别
  • 项目清算组
  • 设备维修增值税
  • 电子发票和增值税电子普通发票的区别
  • 制造业贷款用途
  • 增值税发票对方已认证怎么冲红
  • 个贷系统平账专户利息分录
  • 公司不交增值税对法人有影响吗
  • 一次性收取跨年租金房产税怎么交
  • 无票收入后附什么凭证
  • 2019附加税优惠政策
  • 社会保险费缴费凭据在哪查
  • 公司发放的车补扣个人所得税吗
  • 售后服务对客户满意度的影响论文
  • 什么是财政代管资金
  • 支付货款的流程
  • window10电源选项
  • 捐赠支出汇算清缴需要调增吗
  • yolo xml转txt
  • uni-app实例教程
  • 职教费可以抵扣进项么
  • uniapp面试题必问的坑
  • redis两种持久化方式的优缺点
  • javascript核心技术
  • 端午假期干什么
  • php的输出语句
  • 固定资产没有价值怎么入账
  • 制造费用主要核算项目
  • 为什么会有不同的人种
  • 以股权换股权税务问题
  • 个人所得税纳税记录怎么查询
  • 税控盘增值税发票怎么开
  • 内账增值税怎么计提
  • sqlserver修改值
  • 关联方交易的税收问题
  • 季报业务活动表怎么做
  • 汽修修理厂
  • 安全生产费会计核算办法
  • 视同销售和不视同销售的区别?
  • 委托付款做账怎么做
  • 火车票退票改签手续费
  • 个人支付宝开票一年可以开多少
  • 投资性房地房地产
  • 多收客户购置税怎么处理
  • 收到分公司负责人的礼物
  • mysql的随机函数
  • xp磁盘检测命令
  • windows server 2003 sp1.
  • winpe下载u盘启动版
  • bootcamp您的磁盘未能分区
  • linux用户管理包括哪几个文件
  • win10相机模糊
  • win8资源管理器在哪
  • win10电脑清理磁盘
  • ubuntu16.04远程连接
  • windows7怎
  • win7连接投屏器
  • win10系统更改
  • 安卓接入点
  • js domcontentloaded
  • linux spid
  • python,数组
  • 使用jquery实现的项目
  • unity 3d完全自学教程
  • js与jquery的关系
  • 在javascript中什么方法可以对数组元素进行排序
  • python3 flask
  • 第三届一带一国际高峰论坛
  • 国税账户密码在哪里能找到
  • 行政事业单位的会计核算以什么为基础
  • 上海房产税税收
  • 2021房屋退税流程怎么操作
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设