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房屋维修基金会退还吗？ (房屋维修基金会计分录处理)

发布时间：2024-02-29

一、房屋维修基金会退还吗？

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房屋维修基金是由业主按照一定比例缴纳的，用于维修和改善公共部分的资金。根据《物业管理条例》规定，房屋维修基金应当专款专用，不得挪作他用。因此，一般情况下，房屋维修基金不会退还给业主。

但是，在以下情况下，房屋维修基金可能会退还给业主：

1. 物业公司或物业服务企业解除合同后，应当将剩余的房屋维修基金退还给业主。

2. 物业服务企业被撤销或者破产清算时，应当将剩余的房屋维修基金退还给业主。

3. 物业服务企业未按照规定使用房屋维修基金，造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

需要注意的是，如果物业公司或物业服务企业未按照规定使用房屋维修基金，造成损失的情况下，需要通过法律途径来解决问题。

二、退还房屋租赁押金怎么写函？

关于退还押金的函 xxx（房东）：我于年月日承租房屋，并签订租赁合同，于同日向你交纳押金元，依据租金合同的约定，合同期满后，押金应予退还，先租赁合同已期满，押金应退还，望接本函后3日内将押金退还，以免不必要的纠纷。

特此函告！

函告人：

二〇一六年五月九日

三、开发商房屋质保金退还标准？

答：某某开发商在某城市拍得国土自然资源局出让土地使用权一块，土地面积平方米，容积率叔2.0，建筑面积为平方米，经过前期规划设计，办理规划许可证，施工许可证，并建造高层楼房，施工单位努力下完成了全部建造安装工程，通过各有关单位验收合格后，取得交房条件许可证书，施工单位有质量保证金按元/平方米交入开发商银行帐务，并签订三方协议书，质量监督站，开发商，银行，到五年后才可以申请退入一般帐务。

四、给租客退还房屋押金怎么写备注？

支付宝转账备注押金当然可以，但最好写清楚是什么押金，比如某某地址某房屋租房押金。

押金可以通过备注说明，最好备注清楚地址。

聊天截图授权相对不靠谱，最好有书面授权。

在签合同的时候在合同里注明约定：什么情况下押金可以退还，什么情况下押金只退还一部分或者不退。这样约定好以后，另外要提醒租客们注意：要保存好自己的押金条，以免丢失对自己造成不必要的损失。

五、农村房屋退还押金申请书范本？

xx村委：我房己建好，与申请报告上一致，没有超高超面积，没有邻里矛盾，请xx村委退还押金。

xx年x月x日

六、股利分红多缴个人所得税能否退还？

是的，

是的缴纳个人所得税的。

这个是股息红利所得。

税率百分之二十

七、个人所得税已申报是退还是没有退给个人？

个税退税退给个人的，不是退给公司。

按照目前的规定，汇算清缴退税的时间为从申请之日起十个工作日内到账，特殊情况可以延长三十个工作日。在纳税义务人填报的时候，会要求绑定自己的银行卡，如果可以办理退税的话，款项是退到绑定的银行卡里面的

八、买卖继承房屋，个人所得税怎么收取？

继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳%个人所有税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定：受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按%的适用税率计算缴纳个人所得税。

2，继承房产，以继承前原房产证上登记时间为准，满二年再出售，免征营业税。《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》中第四项规定：个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。

其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。

个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。

3，其他税项，按二手房买卖规定征收：

（1）契税：普通住宅契税计算方法：平米以下——首套1%，二套3%；-平米——首套1.5%，二套3%。

（2）土地增值税：税率：5%（无法提供完全票据按金额的5%）。

（3）城建税、教育附加税和地方附加税法：城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定。