位置: 工商财税 - 正文

国有土地使用权出让支出有哪些? (国有土地使用权出让和转让条例)

编辑:rootadmin

一、国有土地使用权出让支出有哪些?

推荐整理分享国有土地使用权出让支出有哪些? (国有土地使用权出让和转让条例),希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:国有土地使用权出让支出有哪些? ,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

1、征地和拆迁补偿支出。

包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。

2、土地开发支出。

包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。

3、支农支出。

包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。

4、城市建设支出。

包括完善国有土地使用功能的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出。

5、其他支出。

包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用费、计提国有土地收益基金、城镇廉租住房保障支出、支付破产或改制国有企业职工安置费支出等。

二、国有土地使用权出让收入计算依据?

您好国有土地使用权出让收入计算依据如下:

土地出让金根据批租地块的条件,可以分为以下两种:一种是“熟地价”,即提供“七通一平”的地块,出让金包括土地开发费,相当于美国曼哈顿区所谓的“干土”价格;另一种是“毛地”或“生地”价,即未完成“七通一平”的地块,出让金仅为土地取得费,相当于曼哈顿区所谓的“生地”价格。

基准地价。基准地价实际上是土地的预期价格,是政府、业主或其他开发商开发一个相同等级、相同结构类型的土地所得到的平均代价。

标定地价。标定地价是指一定时期和一定条件下,能反映不同地段土地使用权经济价值的价格。

房屋重置价。房屋重置价反映的是一定时期、一定地点、一定结构的房屋建造成本。

希望以上信息对回答您的问题有帮助。

三、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定的出让范围?

《规定》明确规定了招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的范围,各地在推行招标拍卖挂牌出让国有土地使用权制度过程中,必须十分明确:一是经营性土地使用权必须全部实行招标拍卖或挂牌出让;二是招标拍卖挂牌出让经营性土地使用权必须公开进行,符合《规定》要求;三是领导干部不得随意干预经营性土地使用权的招标拍卖挂牌出让。经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让要作为一条政治纪律,必须执行。

四、国有土地使用权出让和划拨谁好?

国有土地使用权出让支出有哪些? (国有土地使用权出让和转让条例)

划拨土地与 出让土地是取得国有土地使用权的两种不同法定方式,在适用范围、土地地价、管理方式、权益内容等方面存在诸多不同。划拨用地主要是国家机关、军事、城市基础设施和公益事业、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施等用地,无偿取得是其主要特征;出让用地是当前最普遍的取得土地使用权的方式,其主要特征是土地使用者应向国家支付土地使用权出让金,并通过合同方式进行管理。   

  根据《城市房地产管理法》 及《中华人民共和国土地管理法》办法,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应按照规定,报有批准权的人民政府审批。按照规划部门出具的规划手续,确定土地用途;依据新的土地用途经市人民政府批准;依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。一般来讲,划拨土地上没有商品房。

五、国有土地使用权出让有什么合法批文?

拍卖公告,成交确认书,国有土地使用权出让合同等都是合法批文。

六、招拍挂出让国有土地使用权规范?

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第九条,招标拍卖挂牌公告应当包括下列内容:

出让人的名称和地址;

出让宗地的面积、界址、空间范围、现状、使用年期、用途、规划指标要求;

投标人、竞买人的资格要求以及申请取得投标、竞买资格的办法。

七、国有土地使用权出让金收取时间?

国有土地使用权出让金的收取时间是:土地使用权出让成交后,首先发布土地成交公示,公示五个工作日无异议后,再签订土地使用权出让合同,按照土地管理法的规定,土地出让金一般是在土地出让合同签订后内缴清,如有特除约定,按照土地出让合同的约定缴纳。

八、国有土地使用权出让转让暂行条例?

国有土地转让暂行条例的全称是《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,于年5月日国务院令第号发布施行。是国家为了改革城镇国有土地使用制度,合理开发、利用、经营土地,加强土地管理,促进城市建设和经济发展,制定的条例。

九、什么情况需要国有土地使用权出让审核?

第一条 为贯彻执行《国务院关于出让国有土地使用权批准权限的通知》(国发〔〕号),加强出让国有土地使用权的审批管理,特制定本规定。

第二条 出让国有土地使用权,须按出让计划进行。

出让计划由市、县土地管理部门拟订,经同级人民政府审核,报省、自治区、直辖市人民政府批准。

第三条 出让国有土地使用权实行预报制度。出让方案初步确定后,按照国务院规定的出让国有土地使用权批准权限,须经上级人民政府批准的,市、县土地管理部门应及时向上级人民政府的土地管理部门预先报告。

预报内容主要包括:出让地块的位置、面积、利用现状、出让年限、规划用途、出让方式、地价评估、效益测算及方案实施进展情况等。

十、以出让方式获得国有土地使用权应向谁申请?

应由原土地使用权人持下列有关材料,向市、县国土资源管理部门提出申请:

(1) 申请书;

(2) 《国有土地使用证》、《国有土地划拨决定书》或《国有土地租赁合同》 ;

(3) 地上建筑物、构筑物及其他附着物的产权证明;

(4) 原土地使用权人有效身份证明文件;

(5) 改变用途的应当提交规划管理部门的批准文件;

(6) 法律、法规、行政规定明确应提交的其他相关材料。

标签: 国有土地使用权出让和转让条例

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/394835.html 转载请保留说明!

上一篇:多缴税款可以抵缴的规定? (多缴税款可以抵滞纳金吗?)

下一篇:阿勒泰市附近捡石头地方? (阿勒泰捡石头的地方在哪里)

  • 印花税入什么科目(印花税入什么科目核算成本)

    印花税入什么科目(印花税入什么科目核算成本)

  • 以前年度损益调整摘要怎么写(以前年度损益调整)

    以前年度损益调整摘要怎么写(以前年度损益调整)

  • 加工生产的产品成品如何结转做会计分录?(加工生产产品的地方 用两个字形容)

    加工生产的产品成品如何结转做会计分录?(加工生产产品的地方 用两个字形容)

  • 现金支票提取现金如何写会计分录呢?(现金支票提取现金备用)

    现金支票提取现金如何写会计分录呢?(现金支票提取现金备用)

  • 现金比率的计算公式与定义(现金比率的计算公式是指)

    现金比率的计算公式与定义(现金比率的计算公式是指)

  • 销售旧机床怎么做账务处理?(出售旧机床的账务处理)

    销售旧机床怎么做账务处理?(出售旧机床的账务处理)

  • 如何确认到当年收入

    如何确认到当年收入

  • 个税多申报了实发没有这么多,如何处理

    个税多申报了实发没有这么多,如何处理

  • 分期付款购车账务处理(分期付款的车怎么做分录)

    分期付款购车账务处理(分期付款的车怎么做分录)

  • 销售净利率计算公式与销售净利率高说明什么(销售净利率计算公式是什么)

    销售净利率计算公式与销售净利率高说明什么(销售净利率计算公式是什么)

  • 主营业务收入少记了怎么调账(主营业务收入少记跨年怎么办)

    主营业务收入少记了怎么调账(主营业务收入少记跨年怎么办)

  • 信用证保证金账务处理是什么(信用证保证金账户)

    信用证保证金账务处理是什么(信用证保证金账户)

  • 开发票货款未公对公转怎么做账

    开发票货款未公对公转怎么做账

  • 住房补贴要缴纳个税吗?(住房补贴缴纳比例是多少)

    住房补贴要缴纳个税吗?(住房补贴缴纳比例是多少)

  • 增值税减免怎么做账务处理?(增值税减免怎么填写)

    增值税减免怎么做账务处理?(增值税减免怎么填写)

  • 以本年利润弥补以前年度亏损?(本年利润弥补以前年度亏损分录)

    以本年利润弥补以前年度亏损?(本年利润弥补以前年度亏损分录)

  • 汽车租赁应当如何纳税?(汽车租赁的法律)

    汽车租赁应当如何纳税?(汽车租赁的法律)

  • 长期债权投资处置的账务处理是怎么做?(长期债权投资业务处理)

    长期债权投资处置的账务处理是怎么做?(长期债权投资业务处理)

  • 进口关税如何入账?(进口关税如何交)

    进口关税如何入账?(进口关税如何交)

  • 开具发票要注意方面是有哪些?

    开具发票要注意方面是有哪些?

  • 小公司财务做内帐流程是?(小公司财务做内账流程)

    小公司财务做内帐流程是?(小公司财务做内账流程)

  • 公司组织出国旅游账务要如何处理?(公司组织出国旅游很差吗)

    公司组织出国旅游账务要如何处理?(公司组织出国旅游很差吗)

  • 体检怎么拿发票? (医院体检怎么拿发票)

    体检怎么拿发票? (医院体检怎么拿发票)

  • 个人购买二手房贷款能贷多少
  • 递延所得税资产会计处理全过程
  • 买房契税缴纳比例
  • 关税是直接税还是间接税
  • 先报个税还是先报增值税,有影响吗?
  • 汇算清缴退款怎么入账
  • 建筑劳务公司开劳务发票税率是多少
  • 小规模季度报税流程
  • 分支机构是不是需要设立账簿
  • 研发机构认定条件
  • 代缴税款是什么意思
  • 发票融资贷款应该怎么做账?
  • 房屋维修基金怎么入帐
  • 出口货物免抵退税额城市维护建设税
  • 运输发票交印花税吗
  • 月工资和账户工资区别
  • 挂账的费用怎么填制单据凭证
  • 房产税原值包括印花税吗
  • 税收优惠政策2020年
  • 子公司借款给母公司是否受2:1
  • windows家庭版最新版本
  • 坏账准备属于哪个会计科
  • 电脑蓝屏修复方法是什么
  • 电脑耳机插上还是外放,重启就可以
  • 投标保证金退回是什么意思
  • iphone11 iphone10区别
  • 股息红利要交税吗
  • 增值税进项税额属于什么会计科目
  • PHP:mcrypt_cbc()的用法_Mcrypt函数
  • 实收资本主要包括哪些
  • 浅谈php技术
  • 销售下脚料所收的费用
  • sql数据库语句基本语法
  • php获取随机数
  • idea2020.2.3创建web
  • 上下联的方法
  • php获取ua
  • 会展中心高新技术展览
  • 应交土地增值税税率
  • 董事会会费应计什么科目
  • 查账征收利润50万交多少税
  • 往来款会计
  • 织梦文章标题显示不全
  • phpcms怎么用
  • 织梦使用教程
  • 如何查询金税盘发票金额及开票数量
  • 银行转账付款会计分录
  • sql server 2008 怎么使用
  • 扇贝的储存方式
  • 股东投入的资金
  • 运费在会计科目中属于什么费用
  • 企业项目的特点
  • 政府返税计入什么科目
  • 其他应付款的有
  • 纳税人延期缴纳税款
  • 食品算日用品吗
  • 小规模纳税人变更一般纳税人条件
  • 银行账与实际账不符
  • access数据库导入到sqlserver
  • win7如何共享文件夹给另一台电脑使用
  • win7 启动程序
  • ubuntu每次开机都会进入grub
  • win8系统简介
  • ControlSet001、ControlSet002以及CurrentControlSet之间有什么区别
  • linux查看命令帮助信息的方式
  • win7c盘突然满了怎么回事
  • js咋用
  • 安卓游戏源代码
  • python做排序
  • javascript基础笔记
  • centos 开机启动程序
  • shell字符串截取加替换
  • python变量字符串等函数
  • 不配合税务检查的法律责任
  • 河北税务怎么查询交了没有
  • 福建税务局网上办税
  • 企业的绿化用地暂免征收土地使用税
  • 航天金税开票软件客服电话
  • 湖北安徽是一个地方吗
  • 武汉办房产证契税怎么交
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设