回迁房办房产证要交契税吗？ (回迁房办房产证需要交多少钱)

编辑：rootadmin

一、回迁房办房产证要交契税吗？

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需要缴纳契税。契税缴纳的方法是:符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在(含)平方米以下(在平方米基础上上浮.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税，反之则按3%。

二、办房产证交契税可以委托朋友吗？

可以。买卖合同、身份证、户口本、结婚证、银行卡，一手商品房的话还需要维修基金的已付款单据。委托书的话，公证过的肯定没问题。

三、办房产证之前要交契税，那么契税去哪交？

1、居民住宅每套元，如有共有权证增收工本费元/本。

2、其它房产建筑面积(含)㎡以下的每宗元，——㎡的为元，——㎡的为元，——㎡的为元，㎡以上的为元;如共有权证增收工本费元/本。

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。

5. 维修基金：

(一)购买不配备电梯房屋的购房人按元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(二)购买配备电梯房屋的购房人按元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

四、有人知道契税是房产证办下来再交？还是收房就要交？

都不是的，契税是开发商拿到大产权证的时候再交。收房（现房不知道，我说的是期房），开发商叫你叫契税，你千万不要交，这笔钱多半是开发商拿去挪用干其他事情了，国家已经明文禁止这件事情了。第二，交完契税才能拿房产证

五、办房产证为什么交不了契税？

1 办理房产证需要契税完税证明的原件，第二联有办理产权证标记的那一联。

2在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产是以税房。如果没有缴纳契税的，房地产等级部门是无法核发产权证的。

3对于购置房屋而言，契税是在购置房屋时缴纳的。在交情税款时，收税机关会交付两份凭证，一份税单收据，税单上面一般会有税务部门和收款国库的印章。

六、婚前各自买房，婚后办房产证，契税怎么交？

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在平方米到平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

七、房产证没办下来交契税怎么回事？

房产证是要交完契税以后才能够办房产证，所以说是先交完契税再去办房产证

八、委托中介交契税。办房产证中介费谁出？

有些开发商和代理商做了合作的协议，不管你用不用代理公司都得出这个钱，有些开发商则是给你提供选择，你自己办就不出，用代理公司就出。

一般代理费是在贷款的代理，随便办理契税之类的。如果你这仅仅是办契税一类的话，那开发商就有点过分了。但是你要是看好了这个楼盘，合不合理也没啥办法，要是开发商能给你据理力争的机会还好，不给你也没什么办法，只能自己掏了呗。

九、办房产证必须交契税吗，法律有规定吗？

　　办房产证必须交契税，是法律《税法》规定的。　　房产的交易、赠与、继承各自的税收比例都不一样　　房产交易中心在给你办房产证的时候，一定要看你已经交过契税的发票，因为这是两个部门。看了契税发票，房产交易中心要在房产证首页贴上像邮票一样的契税印花。这样，你的房产证才会有效。这是国家房产制度规定，可以相当于法律来看待。