房地产开发企业经营活动的主要业务有哪些？ (房地产开发企业资质管理规定)

一、房地产开发企业经营活动的主要业务有哪些？

推荐整理分享房地产开发企业经营活动的主要业务有哪些？ (房地产开发企业资质管理规定)，希望有所帮助，仅作参考，欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:房地产开发企业经营活动的主要业务有哪些？ ,内容如对您有帮助，希望把文章链接给更多的朋友！

房地产开发企业经营活动的主要业务：

　　1、土地的开发与经营。

　　企业将有偿获得的土地开发完成后，既可有偿转让给其他单位使用，也可自行组织建造房屋和其他设施，然后作为商品作价出售，还可以开展土地出租业务。

　　2、房屋的开发与经营。

　　房屋的开发指房屋的建造。房屋的经营指房屋的销售与出租。企业可以在开发完成的土地上继续开发房屋，开发完成后，可作为商品作价出售或出租。企业开发的房屋，按用途可分为商品房、出租房、周转房、安置房和代建房等。

　　3、城市基础设施和公共配套设施的开发。

　　4、代建工程的开发。

　　代建工程的开发是企业接受政府和其他单位委托，代为开发的工程。

二、报企业所得税年报时，企业的业务招待费如何处理？有何规定？

　　问题：我企业开发项目未完成，所得税目前按预收账款预缴，年报时当年的业务招待费如何处理?是否能在所得税决算时一次扣除?　　答复：依据《企业所得税税前扣除办法》(国税发[]号)和《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[]号)的规定，在年度企业所得税汇算清缴申报中，你单位发生的与生产经营有关的业务招待费，应按全年销售(营业)收入净额(不含预售收入)和规定的比例，计算扣除限额，当年税前限额内据实扣除，不得结转至以后年度项目决算时一并扣除。

三、如何理解跨地区经营汇总纳税企业实行“统一计算、分级管理、就地预缴、汇总清算、财政调库”的企业所得税征收管理办法？

(一)统一计算，是指总机构统一计算包括汇总纳税企业所属各个不具有法人资格分支机构在内的全部应纳税所得额、应纳税额。

　　 (二)分级管理，是指总机构、分支机构所在地的主管税务机关都有对当地机构进行企业所得税管理的责任，总机构和分支机构应分别接受机构所在地主管税务机关的管理。

　　 (三)就地预缴，是指总机构、分支机构应按本办法的规定，分月或分季分别向所在地主管税务机关申报预缴企业所得税。

　　 (四)汇总清算，是指在年度终了后，总机构统一计算汇总纳税企业的年度应纳税所得额、应纳所得税额，抵减总机构、分支机构当年已就地分期预缴的企业所得税款后，多退少补。

　　 (五)财政调库，是指财政部定期将缴入中央国库的汇总纳税企业所得税待分配收入，按照核定的系数调整至地方国库。