位置: 工商财税 - 正文

我国土地资源总量是多少? (我国土地资源总量丰富人均不足)

编辑:rootadmin

一、我国土地资源总量是多少?

推荐整理分享我国土地资源总量是多少? (我国土地资源总量丰富人均不足),希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:我国土地资源总量是多少? ,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

国务院关于年度国有自然资源资产管理情况的专项报告显示,截至年底,全国国有土地总面积.8万公顷,其中,国有建设用地.6万公顷,国有耕地.2万公顷。全国已发现矿产资源种。全国水资源总量.2亿立方米。

根据《联合国海洋法公约》有关规定和我国主张,我国管辖海域面积约万平方公里,拥有海洋生物2万多种。

全国共有自然保护地个,是世界上生物多样性最丰富的国家之一。其中大熊猫、朱鹮等多种野生动物为我国特有

二、房产增值税和土地增值税?

地增值税、房产税看起来都差不多,好像都是针对不动产征收的税种。但实际上两者具有本质区别。要理解这个问题,我们需要从征收对象、计税方式等方面来进行区分。

房产税是以房屋为征税对象,对产权所有人就其房屋原值或租金收入征收的一种税费。房产税的纳税人是拥有房产产权的单位和个人。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳;产权出典的,由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。房产税的纳税人具体包括;产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。土地增值税:以土地和地上建筑物为争税对象。以增值额为计税依据。土地增值税的功能是国家对房地产增值征税。

三、土地增值税和增值税的区别?

1、概念不同

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠予方式无偿转让房地产的行为。

增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。

2、征税范围不同

增值税征税范围包括货物的生产、批发、零售和进口4个环节。此外,加工和修理修配劳务也属于增值税的征税范围。土地增值税的征税对象是有偿转让房地产产权所取得的增值额。

3、扣除项目和计税方法不同

增值税的应纳税额是当期销项税额减去当期进项税额的余额,实行的是税款抵扣制。同时规定了准予抵扣的进项税额限于从销售方取得的增值税专用发票和从海关取得的完税凭证上注明的增值税额。购进免税农产品准予抵扣的进项税额,按照买价和规定的扣除率计算。

土地增值税是要先根据转让房地产取得的收入总额与扣除项目金额计算出增值额,然后计算增值额占扣除项目金额的比例,即增值率,再依据增值率对照适用税率计算应纳税额。

四、增值税和土地增值税啥区别?

增值税和土地增值税都是对增值额进行课税的税种,但二者却有很大的区别,主要表现在以下几个方面:  一、纳税义务人、扣缴义务人不同  《中华人民共和国增值税暂行条例》(以下简称《增值税暂行条例》)规定,在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税义务人。为加强增值税管理,税收法规规定,按照纳税人的会计核算是否健全,是否能够提供准确的税务资料以及经营规模的大小,将增值税纳税义务人划分为一般纳税人和小规模纳税人。  《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第条规定,境外的单位或个人在境内销售应税劳务而在境内未设有经营机构的,其应纳税款以代理人为扣缴义务人;没有代理人的,以购买者为扣缴义务人。  《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(以下简称《土地增值税暂行条例》)规定,转让国有土地使用权、地上的建筑及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人。  与增值税相比,土地增值税没有一般纳税人和小规模纳税人之分,也没有法定的扣缴义务人。  二、征税范围不同  增值税征税范围包括货物的生产、批发、零售和进口4个环节。此外,加工和修理修配劳务也属于增值税的征税范围。  土地增值税的征税对象是有偿转让房地产产权所取得的增值额。

五、如何申报土地增值税?

  申请条件:土地增值税纳税人依照税收法律法规及相关规定确定的申报期限、申报内容,就其应税项目如实向税务机关申报缴纳土地增值税。   【报送资料】   (1)从事房地产开发与建设的纳税人、从事新建房及配套设施开发的纳税人应报送:   ——《土地增值税纳税申报表(一)(从事房地产开发的纳税人预征适用)》。   ——土地增值税项目登记表等有关资料。   (2)非从事房地产开发的纳税人应报送:   ——《土地增值税纳税申报表(三)(非从事房地产开发的纳税人适用)》。   ——房屋及建筑物产权、土地使用权证书。   ——土地转让、房产买卖合同。   ——房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。   (3)享受土地增值税优惠的,应提供减免土地增值税证明材料原件及复印件。   【办理流程】   

六、如何征免土地增值税?

(一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额%的,免征土地增值税;如果超过%的,应就其全部增值额按规定计税。(二)因国家建设需要依法征用,收回的房地产,免征土地增值税。(三)因城市实施规划,国家建设需要而搬迁,由纳税人自行转让原房产的,免征土地增值税。

七、土地增值税计算举例?

计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率

1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。

纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。

计算增值额的扣除项目:

(1)取得土地使用权所支付的金额;

(2)开发土地的成本、费用;

(3)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;

(4)与转让房地产有关的税金;

(5)财政部规定的其他扣除项目。

2、土地增值税实行四级超率累进税率:

增值额未超过扣除项目金额%的部分,税率为%。

增值额超过扣除项目金额%、未超过扣除项目金额%的部分,税率为%。

增值额超过扣除项目金额%、未超过扣除项目金额%的部分,税率为%。

增值额超过扣除项目金额%的部分,税率为%。

上面所列四级超率累进税率,每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例,均包括本比例数。

纳税人计算土地增值税时,也可用下列简便算法:

我国土地资源总量是多少? (我国土地资源总量丰富人均不足)

计算土地增值税税额,可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算,具体公式如下:

(一)增值额未超过扣除项目金额%

土地增值税税额=增值额×%

(二)增值额超过扣除项目金额%,未超过%的土地增值税税额=增值额×%-扣除项目金额×5%

(三)增值额超过扣除项目金额%,未超过%的土地增值税税额=增值额×%-扣除项目金额×%

(四)增值额超过扣除项目金额%

土地增值税税额=增值额×%-扣除项目金额×%

公式中的5%,%,%为速算扣除系数。

例:某房地产开发公司出售一幢写字楼,收入总额为万元。开发该写字楼有关支出为:支付地价款及各种费用万元;房地产开发成本万元;

财务费用中的利息支出为万元(可按转让项目计算分摊并提供金融机构证明),但其中有万元属加罚的利息;转让环节缴纳的有关税费共计为万元;该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用计算扣除比例为5%。试计算该房地产开发公司应纳的土地增值税。

答:(1)取得土地使用权支付的地价款及有关费用为万元

(2)房地产开发成本为万元

(3)房地产开发费用=-+(+)×5%=(万元)

(4)允许扣除的税费为万元

(5)从事房地产开发的纳税人加计扣除%

允许扣除额=(+)×%=(万元)

(6)允许扣除的项目金额合计=++++=(万元)

(7)增值额=-=(万元)

(8)增值率=÷×%=.%

(9)应纳税额=×%-×5%=.(万元)

向左转|向右转

八、土地增值税怎么结转?

1、根据预交的+=万在所得税前扣除;其中提前预缴的万等后面预收时相应少交。根据土地增值税预收的税法规定,各省执行的预征率有差异。

2、如果企业所得税申报前,还没交纳是不可以在所得税前扣除的,以实际发生为准,根据税务土地增值税清算条例。清缴的土地增值税可以税前扣除,可以调减纳税所得,会计与税务分别处理,会计按配比原则确认税费;税收上以“实际”发生作为扣除的前提,实际缴纳时可以纳税调整。

3、纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定或其它原因,而无法据以计算土地增值税的,可以预征土地增值税,待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算,多退少补。

九、土地增值税怎么计算?

应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数

公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。

和土地增值税预征率有别,土地增值税实行四级超率累进税率:

1.按照土地增值税税率表,增值额未超过扣除项目金额 %的部分,税率为 %。

2.增值额超过扣除项目金额 %、未超过扣除项目金额 %的部分,土地增值税税率为 %。

3.增值额超过扣除项目金额 %、 未超过扣除项目金额 %的部分,土地增值税税率为 %。

4.按照土地增值税税率表,增值额超过扣除项目金额 %的部分,税率为 %。

拓展资料

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。征税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。

【参考资料】来自头条百科

  二.《土地增值税暂行条例》(国务院令【】第号)第2条: 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应依照本条例缴纳土地增值税。   三.土地租赁涉及的税收主要由出租方承担(谁收钱税上税),涉及以下税种:   1,营业税(租赁业,税率5%)及附加征收的城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等;   2,企业所得税;   3,印花税(财产租赁合同),税率0.1%;   4,可能有土地使用税,关键看这土地是否在当地的城区范围,即土地使用税和房产税的征税范围。   5.承租方至涉及一个税种:印花税(财产租赁合同)税率0.1%,因为合同类印花税有个特征:合同双方都得缴纳。

标签: 我国土地资源总量丰富人均不足

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/395086.html 转载请保留说明!

上一篇:建筑增值税税率表? (建筑增值税税率历次调整)

下一篇:郑州金水区税务大厅地址? (郑州金水区税务大厅电话)

  • 未交增值税是什么(未交增值税是什么科目)

    未交增值税是什么(未交增值税是什么科目)

  • 项目的开票往来记哪个科目?(往来票据如何开具)

    项目的开票往来记哪个科目?(往来票据如何开具)

  • 员工在外出差的补贴怎么做?(员工在外出差的说说)

    员工在外出差的补贴怎么做?(员工在外出差的说说)

  • 个人独资企业服务收入增值税(个人独资企业服务中心是干嘛的)

    个人独资企业服务收入增值税(个人独资企业服务中心是干嘛的)

  • 股权转让时其他应付需要缴税吗?(股权转让时其他股东不配合怎么转让)

    股权转让时其他应付需要缴税吗?(股权转让时其他股东不配合怎么转让)

  • 维护服务的合同需要缴印花税吗?(维护服务合同可不可以一直续签)

    维护服务的合同需要缴印花税吗?(维护服务合同可不可以一直续签)

  • 公司业务招待费的税收筹划案例详解(公司业务招待费占比)

    公司业务招待费的税收筹划案例详解(公司业务招待费占比)

  • 支付员工补偿金做账需要什么凭证?(支付员工补偿金计入管理费用的福利费用吗)

    支付员工补偿金做账需要什么凭证?(支付员工补偿金计入管理费用的福利费用吗)

  • 机动车销售发票如何认证抵扣?

    机动车销售发票如何认证抵扣?

  • 利润表里的其他综合收益怎么计算?(利润表里的其他业务利润怎么形成的)

    利润表里的其他综合收益怎么计算?(利润表里的其他业务利润怎么形成的)

  • 从银行提取备用金怎么做会计分录?(从银行提取备用金填制什么凭证)

    从银行提取备用金怎么做会计分录?(从银行提取备用金填制什么凭证)

  • 建筑企业挂靠账务怎么处理?

    建筑企业挂靠账务怎么处理?

  • 小规模纳税人抵扣税控盘怎么做账(小规模纳税人抵税是普票还是专票)

    小规模纳税人抵扣税控盘怎么做账(小规模纳税人抵税是普票还是专票)

  • 税务机关代开的增值税发票要加盖发票专用章吗?

    税务机关代开的增值税发票要加盖发票专用章吗?

  • 专职独立研发企业进项税额是否能抵扣?(专职独立研发企业是指)

    专职独立研发企业进项税额是否能抵扣?(专职独立研发企业是指)

  • 改变记帐方式,怎么处理应收帐款?(改变记帐方式的原因)

    改变记帐方式,怎么处理应收帐款?(改变记帐方式的原因)

  • 车辆使用费怎么入账?(车辆使用费怎么算)

    车辆使用费怎么入账?(车辆使用费怎么算)

  • 组织员工旅游的费用如何入账?(组织员工旅游的租宿费的税额是什么)

    组织员工旅游的费用如何入账?(组织员工旅游的租宿费的税额是什么)

  • 航天金税服务费允许抵减增值税,那如何填写地税减免税申报表呢?(航天金税服务费不交会怎样)

    航天金税服务费允许抵减增值税,那如何填写地税减免税申报表呢?(航天金税服务费不交会怎样)

  • 应付职工薪酬如何核算?(应付职工薪酬如何进行会计处理)

    应付职工薪酬如何核算?(应付职工薪酬如何进行会计处理)

  • 收入的利息如何做会计分录?(收入的利息如何计算)

    收入的利息如何做会计分录?(收入的利息如何计算)

  • 开办费没发票如何做账?

    开办费没发票如何做账?

  • 黑龙江国税电子流程(黑龙江省国家税务局电子申报平台) (黑龙江国税电子税务局官网登录)

    黑龙江国税电子流程(黑龙江省国家税务局电子申报平台) (黑龙江国税电子税务局官网登录)

  • 市中区税务局办税大厅地址 (市中区税务局办税大厅上班时间)

    市中区税务局办税大厅地址 (市中区税务局办税大厅上班时间)

  • 水资源费如何入账
  • 借递延所得税资产贷其他综合收益
  • 期末有留底税额可需要进行账务处理
  • 进口关税怎么做分录
  • 一般纳税人附加税优惠政策2023
  • 退伍士兵增值税减免账务处理
  • 发票验旧的办理条件及所需资料是什么
  • 代扣和代垫
  • 电费发票开据后如何入帐
  • 新注册成立的公司可以往前补交社保吗
  • 补充养老保险税前扣除政策
  • 白酒消费税税率多少钱一吨
  • 在公司发现问题该说吗
  • 单位社保扣款
  • 企业间拆借应收利息记哪个科目?
  • 以前年度多列的费用今年交回
  • 公司的电话费计入什么科目
  • 代账代税与自行核算申报应从哪几个角度考虑
  • 预提费用年底如何结转
  • 增值税的附加税有哪些,税费多少
  • 出口旧设备最新政策
  • 企业所得税税率2.5% 5% 25%
  • 未分配利润清算如何处理
  • 企业增值税如何退税
  • 怎样才能防止臭虫在卧室里呢
  • 跨年度增值税发票作废怎么退税
  • 发票金额大于实付金额,要怎么入账
  • 支付保证金需要附件
  • 不动产增值税总结
  • php去除空格和换行符
  • 影视公司纳税标准
  • 马勒舞曲
  • 人工智能内容生成
  • 租入固定资产改良
  • 畜牧业科技公司
  • 税务局返还手续费
  • 收回已冲销的应收账款会计分录
  • 已冲销凭证是否可以删除
  • 企业所得税报表查询怎么查
  • 增值税发票已抵扣怎么红冲
  • 递延收益为什么属于负债
  • 小规模纳税人的条件
  • 业务招待费税前扣除标准2020
  • 应交增值税减免税额在借方
  • 自产产品用于捐赠是否要确认收入
  • 支付到期承兑汇票属于什么现金流量项目
  • 总公司给分公司拨款怎么做账
  • 小规模纳税人公司注册条件
  • 划转税务的非税收入包括
  • 小规模公司用什么成本核算方法
  • 商标是无形资产还是商誉
  • 买断式转贴现业务目的一般为
  • mysql 5.6 5.7
  • services.exe修改注册表
  • linux系统的文件怎么导出来
  • launcheflc.exe什么意思
  • win10预览版21337
  • xp系统回收站的东西删除了怎么找回来
  • windows10的开始菜单
  • yum could not resolve host
  • win8系统屏幕亮度调节
  • win10系统保留分区可以删除吗
  • msvc命令行
  • bootstrap怎么用
  • js 正则验证
  • xcopy命令拷贝目录
  • jquery点击移动div
  • 怎么学node.js
  • android录音软件
  • 批处理文件中echo什么意思
  • 用python定义一个函数
  • arraylist100扩充几次
  • java script教程
  • js缩小图片尺寸
  • jquery判断checkbox是否选中及改变checkbox状态的实现方法
  • 新收入准则租赁业务
  • 广东省电子学校
  • 境外付款需要什么手续
  • 季度预缴申报表在哪里查询
  • 认缴制什么时候开始的?
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设