购房合同交契税算不算备案？ (购房合同交契税怎么交)

编辑：rootadmin

一、购房合同交契税算不算备案？

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契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

二、撤销房屋合同备案该不该收契税？

《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税〔〕号）:对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。

三、买房，拿到备案合同后，交契税有时间限制吗？

缴纳契税是有时间限制的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

四、契税缴纳是以合同备案时间，还是办房产证时？

二套房契税缴纳是按您当时备案的合同价按第二套房交纳契税，再按现行的政策契税缴纳3%。

五、新房有备案合同没交契税有风险吗？

没交契税还没得到法律的承认，也转让不了的。

六、交契税的政策是以契税缴纳时间为准还是以购房？

根据国家契税暂行条例的规定，第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

所以一般征收契税的政策以签订合同的时间为准程序法从新，实体法从原则

七、长沙购房合同备案时间查询？

第一步，微信搜索“长沙住建”公众号并关注，进入

第二步，点击最下方中间菜单栏的“服务查询”—“业务查询”；

第三步，找到并点击页面中的“商品房合同备案”；

第四步，按照提示选择地区，填写权利人、证件号码、验证码以及合同编号等信息；核对信息无误后点击右侧的“查询”即可。

温馨提示：如有疑问可以拨打长沙市住房和城乡建设局客服电话-咨询。

八、广饶契税补贴政策？

根据山东省广饶县的有关政策规定，对于购买普通住房并缴纳契税的居民，可享受契税补贴政策。具体政策如下：

1.对于-平方米的普通住房，实行按照2%的税率征收契税，并享受%的契税补贴。

2.对于平方米以上的普通住房，实行按照1.5%的税率征收契税，并享受%的契税补贴。

3.购房者同时在广饶县购买商品住房并缴纳个人所得税的，将根据其缴纳的个人所得税金额，享受不超过%的契税额度的直接抵扣。

需要注意的是，此类政策会根据当地政策和相关规定进行调整，请您在购房前咨询当地政府或房产部门，以确认最新政策和具体操作流程。

九、年契税新政实施节点，是合同签订时间还是契税申请缴纳时间？

满2年，是指业主在购买房屋时缴纳的契税完税证明或房产证的取得时间已经满2年，这样（房产满2年）在二手房交易的时候，不用缴纳营业税和个人所得税。

商品房一般是看房产证上的登记日期，契税发票填发日期，不一致的情况下以先到的为准

房产契税新政策:

　　根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在平方米到平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

　　享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：

　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;

　　2、单套建筑面积不足平方米或套内面积平方米以下;

　　3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。