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厂房每年房产税和土地税是多少？ (厂房房产税2021年税率)

编辑：rootadmin

一、厂房每年房产税和土地税是多少？

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自用按原值的%再缴纳1.2%。出租收入的% 而且要进行纳税筹划，不属于房产的道路、路面砖、锅炉房、换热站，泳池、草地、烟囱等不属于房产，不交房产税，因此要划分清楚

二、哪些情况要交房产税和土地税？

一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔〕号）第五条规定：

“下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

四、个人所有非营业用的房产；

五、经财政部批准免税的其他房产。”

第六条规定：“除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。”

二、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（）财税地字第8号）规定：实行差额预算管理的事业单位，虽然有一定的收入，但收入不够本身经费开支的部分，还要由国家财政部门拨付经费补助。因此，对实行差额预算管理的事业单位，也属于是由国家财政部门拨付事业经费的单位，对其本身自用的房产免征房产税。

三、根据《国家税务总局关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解释规定的通知》（国税发〔〕号）规定：“二、关于建制镇具体征税范围，由各省、自治区、直辖市地方税务局提出方案，经省、自治区、直辖市人民政府确定批准后执行，并报国家税务总局备案。对农林牧渔业用地和农民居住用房屋及土地，不征收房产税和土地使用税。”

三、补交以前的土地税和房产税怎么记账？

　　1.未跨年度：

　　计提：

　　借：管理费用---土地使用税

　　借：管理费用--房产税

　　贷：应交税费——应交土地使用税

　　贷：应交税费——应交房产税

　　交纳：

　　借：应交税费——应交土地使用税

　　借：应交税费——应交房产税

　　贷：银行存款

　　产生滞纳金：

　　借：营业外支出

　　贷：银行存款

　　2.跨年度补交：

　　计提：

　　借：以前年度损益调整

　　贷：应交税费——应交土地使用税

　　贷：应交税费——应交房产税

　　交纳：

　　借：应交税费——应交土地使用税

　　借：应交税费——应交房产税

　　贷：银行存款

　　产生滞纳金：

　　借：以前年度损益调整

　　贷：银行存款

　　借：利润分配--未分配利润

　　贷：以前年度损益调整

　　3.如果部分为以前年度，部分为本年，则参照上面处理。

四、房产税土地税多交能退回吗？

退回时借：银行存款借：应交税费-房产税贷：应交税费-房产税 -土地使用税 -土地使用税贷：管理费用福利企业应该企业所得税也是免征的，冲减了管理费用，也会增加你的企业利润。如果不能免征就要计交企业所得税。

五、从事农业种植是否减免土地税房产税？

从事农业种植的土地免征土地使用税，至于房产税，是对房产征的税，土地不是征税对象。而且房产税是划定范围征收，只是对在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

六、福利企业免征房产税和土地税,还需要计提么？

1、福利企业免征房产税和土地税的，不需要再进行计提；

2、具体的会计分录是：

（1）收到减免通知书，免征房产税和土地税时：

借：其他应收款

贷：营业外收入——政府补助

（2）收到退回的税款时：

借：银行存款

贷：其他应收款

七、我公司租的房子土地税和房产税应该谁交？

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。因此，租赁房屋房产税的纳税义务人是产权所有人--出租方（政府），而不是承租人。所以，贵公司不属于房产税纳税义务人。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

因此，贵公司在征税范围内使用了土地，所以，贵公司是土地使用税纳税义务人。