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契税的减免税政策规定有哪些？ (契税减税、免税条件)

编辑：rootadmin

一、契税的减免税政策规定有哪些？

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《中华人民共和国契税暂行条例》中规定的有：

第六条有下列情形之一的，减征或者免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；

（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；

（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；

（四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

二、房产契税怎么交?

1、根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

2、如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。

3、缴纳契税所需要的相关资料包括：

(1)商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。

(2)二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。

(3)房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。

(4)房屋拆迁重购(安置)住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。

各种税费的计算

1、契税:一般是房款的1% (面积在平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在平以上平以下缴纳1.5%,面积在平米以上的需要缴纳4%) 。

2、营业税:房产证未满2年的交5.5%,产证满两年可以免交营业税。

3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)

5、测绘费:按各区具体规定

6、权属登记费及取证费:一般情况是在元内。

三、非直属和直属医院的区别？

非直属医院和直属医院两者的区别在于两个方面:医院的医护人员以及硬件设施的差异。

一般来说，非直属医院工作人员主要是以外地招聘为主，通过招聘面试合格再录用。

直属医院里面的医护人员是由专门的机构培训，考核合格分配工作，这部分人员是由直属单位分配过来，在医院的专业治疗方面更有优势。

四、区直属和市直属的区别？

故名思义省属是省政府部门管辖，市属是由市政府部门管辖，区属是由区政府部门管辖。

单位级别不一样，市直高于市辖的区直。如果是地区的不同，直辖市（自治区）直副省级城市市直地级市市直=直辖市的区直地级市区直=县级市的市直。

基本工资差不多，其他的津补贴福利等各地各单位有不同。

五、香港免税还是澳门免税？

应该根据具体情况来说，请看国家的有关具体规定... 中华人民共和国海关对来往香港或者澳门的旅客行李物品的管理规定海关总署第一条来自或者前往香港、澳门的旅客携带的行李物品，应当以自用合理数量为限，在《来往港澳的旅客免税和征税物品限量表》（附件）的范围内，经过海关查核，准予免税或者征税放行。

第二条来自港澳的旅客，仅带附表免税范围内的行李物品，在海关设置“免税通道”的地方，可以走“免税通道”。从“免税通道”通过的港澳旅客，如果发现带有超出免税限量的物品，由海关按违章处理，除退运超带物品外，并根据情况处以人民币五百元以下的罚款。如果发现带有征税物品，按照走私论处。第三条来自港澳的旅客，凡带有附表征税物品或者所带行李物品超出附表免税限量的，在海关设置“应税通道”的地方，必须走“应税通道”，并如实向海关申报。由海关按照本规定查验核放。第四条前往港澳的旅客所带行李物品，在附表限量范围内的，准予带出。第五条对于当天往返的来往港澳旅客，只放行旅途必需的自用物品。第六条从港澳回内地定居的旅客或由内地迁往港澳定居的旅客携带的行李物品，凭证明文件分别按《海关对进出国境旅客行李物品监管办法》关于入境旅客或者出境旅客的规定办理。第七条来往港澳旅客携带超出规定的行李物品，前往港澳的不准带出；来自港澳的由海关扣留，限一个月内退运；过期不退运的，由海关变价交库。但对旅途需用的物品，旅客要求随身携带并保证复带进境或者出境，经海关许可登记的，回程时必须将原物带进或者带出。第八条来往港澳的旅客不准携带禁止进出口的物品。但来自港澳的旅客进境时经海关登记的金银珠宝钻石饰物，准予复带出境。第九条来自港澳的旅客经海关放行的自用物品，不得出售牟利。第十条来往港澳的旅客违反本规定的，按照有关规定处理。