转卖车位土地增值税(转卖车位土地增值税怎么交) (转卖车位土地增值税税率)

发布时间：2024-02-29

一、转卖车位土地增值税怎么交

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　　卖出方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税。这里卖出方缴税分两种情况：　　

一、卖出方提供原购买发票。营业税及附加：转让收入减去购买价款后按差额的5.6%征收；个人所得税：按转让收入差额的%征收；土地增值税：按照差价的%-%（四级超率累进税率）征收。　　

二、卖出方未提供原购买发票。营业税及附加：按照转让收入全额的5.6%征收；个人所得税：按转让收入核定征收2%；土地增值税：按转让收入核定征收5%。　　印花税：买卖双方各自按交易价格的万分之五进行征收。　　注意：赠与、继承的车位出售，必须按照转让收入差额来进行征税，包括营业税及附加、个人所得税、土地增值税等。　　

二、车位更名办理流程及费用？

以下是关于转让车位需要的手续和费用的具体介绍：

1、证件：

带产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签。

2、费用：

凭网签后给的合同去地税局缴纳3%契税。

3、办理登记手续：

凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

以下是关于办理车位过户注意事项的拓展资料：

1、同小区业主交易：

办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。

2、提供原值发票：

办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档。

3、没有产权：

有的车位没有产权，是年使用权，这样的转让就无法过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方即可。

三、车位过户手续流程及费用？

步骤/方式1

双方的身份证以及双方在同一小区的业主证明，因为小区的车位只能转移给本小区的业主，不能对外转移。

步骤/方式2

卖方车主还需要准备当时购买车位的发票信息证明。

步骤/方式3

双方须签订车位转让协议。准备好上述材料之后，就可以到当地的房管局进行相关的手续，一般当天就可以完成车位转户的。

步骤/方式4

交易过程中，买卖双方分别会产生一定费用，买方需要缴纳契税，一般为车位总价的3%，卖方则需要缴纳土地增值税和个人所得税，分别为车位总价的5%、4%。以及买卖双方各0.5%的合同税和买卖费。不同地区的政策可能不同，按照当地政策办理即可。如果车位过户是通过中介办理的，则还会支出一笔中介费。

四、年车库过户费最新收费标准？

车位过户税费年的征收标准为：由于停车位也是商业性质的，税费按商业税费缴纳，具体如下：1、契税：估价价格乘以百分之三；2、交易服务费：建筑面积乘以三元每平方米；3、印花税：评估价格乘以百分之零点零五；4、注册费：每箱五百五十元，每证十元；需要提醒纳税人的是，承受的房屋附属设施权属如果是单独计价，按照当地确定的适用税率征收契税。

法律依据

《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》(财税[]号)规定，对于承受与房屋相关附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等)所有权或土地使用权的行为，按照相关法律、法规的规定征收契税。对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。