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江西九江五十平米商业住宅过户税费大约多少钱 (九江五室新楼盘)

编辑：rootadmin

一、江西九江五十平米商业住宅过户税费大约多少钱

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买方

1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于平米的税率为3%）

2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

3、交易型弊印花税：成交价或评估价（高者）×0. %

4、产权转移登记费：元（每增加1人加元，买家为单位的元）

卖方

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. %

3、简好

：成交价或评估价（高者）×1%

4、解困房：成交价或评卜咐族估价（高者）×1%

5、商品房：

按

× 3% × 未交

的建筑面积

6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×%（楼以下）成交价/总面积×分摊面积×%（楼以上）

7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（

自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

8、营业税及

：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时

未满五年

二、听说有房产税，九江房产税如何计算的呢

一、用于生产经营的房产房产原值*（1-扣除比例）*1.2%/年；其中：扣除比例在%-%之间，视各地规定。二、房产出租企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*% 个人出租给居民用于居住的房产：租金*4% 三、个人居住房产居民个人用于居住的房产，除上海、重庆两地外，免征房产税。特例： 1、上海市上海宣布自1月日起对部分个人住房征收房产税。征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。上海市居民家庭人均不超过平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。上海应税住房年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×%×税率。 2、重庆市房产税税率采取分档税率：一是独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为1.2%。二是在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0.5%。应纳房产税额=（住房面积-免税面积）*购房单价*税率

三、九江二手房税收如何计算

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5% （面积在平米以上的需要缴纳3%，面积在平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、印花税：房款的0.%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：按各区具体规定

5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

本数据来自：超级经纪人网

四、年江西九江购房房税是怎么算

: 来源：大江网-信息日报

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日，记者从九江市房产管理部门了解到，九江城区普通住房价格调整为每平方米元以下。根据房产交易部门对九江市年下半年单套住房的实际成交价格的汇总测算，九江城区商品房合同登记备案的平均综合住房价格的1.2倍为每平方米元，据此，相关部门对城区享受优惠政策普通住房的价格标准也作出相应调整。据介绍，购买普通住房者，只需缴纳2%的契税；而购买非普通住房，则需要缴纳4%的契税。（首席记者曹诚平）

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元每平米以下的交总价的2%，元每平米以上的交总价的4%