企业自有房屋需要交房屋税吗？ (企业自有房屋需要交税吗)

编辑：rootadmin

一、企业自有房屋需要交房屋税吗？

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是的，需要纳税的。自有房产是要缴纳房产税的。1、用于自行生产经营的房产应缴纳房产税=房产原值X%X1.2%2、以取得租金形式确认收入的房产应缴纳房产税=房产原值X% ，然后还要按租金收入的5%缴纳营业税，并以营业税额7%交城建税、3%交教育费附加、1%交地方教育费附加，按土地面积交土地使用税，税额以所在城市划分的土地级段而确认。

二、企业房屋自有权限写什么？

1 企业房屋自有权限可以写关于房屋的各种事项，例如使用权、出租权、维修权等等。2 由于企业房屋是企业的固定资产之一，所以企业对于房屋的使用和管理有着严格的要求和规范。因此，在企业房屋自有权限中，一般会涉及到房屋的权利和义务、租赁合同的签订、维修和保养等方面。此外，还会包括房屋的价值评估、升值潜力等内容。3 企业房屋自有权限还可以体现企业的品牌形象和发展战略。例如，在房屋自有权限中提到企业的品牌标识、企业文化、社会责任等方面，都可以提升企业的形象和吸引力，提高企业的商业价值。

三、企业房屋自有地址权属应该怎么写？

答：企业房屋自有地址权属应该写，集体所有。

四、企业自有房屋租赁属于什么大类？

企业自有房屋租赁属于服务业。

服务业有软件和信息技术服务业，信息传输、仓储和邮政业，租赁业，科学研究和技术服务业，金融业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，教育，卫生和社会工作，文化、体育和娱乐业，公共管理、交通运输。

五、企业租赁房屋需要交纳房产税吗？

不需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。你们公司是租用办公楼而不是房屋产权所有人就不需要缴纳房产税！房产税的纳税义务人包括：　　（一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。　　（二）产权出典的，由承典人纳税。　　（三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税　　（四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。　　（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

六、企业自有房屋装修费按几年摊销？

企业自有房屋装修费按按此次装修到下一次装修之间估计的年限摊销，因为装修费属于企业资本化的固定资产改良支出，其摊销时间要看下一次装修的时间。

七、自有房屋做为公司的办公场所需要缴纳房产税吗？

　　需要缴纳房产税。　　许多人误以为自有房屋做为自已公司的办公场所没有租金收入，就可以避税了。事实是恰恰相反，税务机关可按该房屋的评估价格计征房产税，年税率%。　　要交的房产税反而更多。　　如果公司支付租金的话，涉税较不付租金要少。　　1.税务机关只按租金收入作为计税基础，　　个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。　　（1）营业税　　首先对租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税。　　计算公式为：　　每月应纳营业税税额=月租金收入×适用税率　　如果出租的是营业用房，适用税率为5%；如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率。　　（2）按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税。计算公式为：　　应纳城市维护建设税税额=实际缴纳的营业税税额×适用税率　　城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。　　（3）按照营业税税额计算缴纳教育费附加。计算公式为：　　应纳教育费附加＝实际缴纳的营业税税额×3% 　　（4）房产税　　房产税的税额按照租金收入计算缴纳，计算公式为：　　每月应纳房产税税额＝月租金收入×适用税率　　如果出租的是营业用房，适用税率为%；如果出租的是居民住房，适用4%的优惠税率。　　（5）印花税　　个人出租门店签定的合同，签订合同的双方（包括出租方和承租方）还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为1‰。计算方法为：　　应纳印花税税额=月租金收入×租赁期限（月份数）×适用税率　　（6）个人所得税　　扣除上述缴纳的税费（包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用）以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用优惠税率%。　　你自己的所在地可能还有一些优惠政策，上述税金未必全部缴纳。　　2.支付租金有税务局开出的合法发票，可以税前列支。所以，年末盈利数大于支付的租金，可以少缴纳所得税%。　　不过要付租金的话，应先向当地税务局咨询，有没有最低或最高额限制。如果有的话，税务局有权比照当地房屋租赁价格征税。

八、企业自建自用房屋用交房产税么？

需要缴纳。

1、纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。　　纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。　　纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。

购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。

购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。

　　出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。

房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。

2、纳税单位新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税；未办验收手续而已经使用的，自使用的次月起缴纳房产税，其房产价格尚未入帐的，可先按基建计划价格计算征税，等工程验收结算后，再按入帐后的价格进行调整，并办理税款的退补手续。3、土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。--------------------------------土地使用税和房产税是每年申报两次。这种税有一定的优惠政策，若贵公司需要了解具体的政策，需要补充贵公司的行业等具体的情况或登录纳税服务网了解相关的政策。

九、企业自有房屋拆除后再建属违规吗？

1，根据相关法律法规规定，在被依法拆除的违章建筑的土地上未经许可或者规划部门的许可，应当依法认定为违章建筑，由主管部门责令拆除，逾期未拆除的，应当进行强制拆除，并不予给任何补偿。

根据城乡规划法规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2，可以向当地政府反映违建情况，也可以向主管的国土资源局或者规划部门进行投诉。