德阳契税收费标准？ (德阳契税收费标准2022)

一、德阳契税收费标准？

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1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。所购住宅户型面积在平方米以上的，契税税率按照3%征收。

2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于平方米时，契税税率为2%。

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。

二、昆山契税收费标准？

契税年收费标准是3%—5%。当然具体征收标准还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征。

　　对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房(北上广深暂不适用，按照3%税率征收)。

三、公寓房契税收费标准？

购买公寓需要交哪些税费?

一、契税：公寓备案价格的3%-5%;普通住宅的契税是1%-3%。

二、增值税：公寓交易价格的5.5%;普通住宅满五年可以免交，公寓不能免。

三、土地增值税：公寓增值部分的%-%，普通住宅没有这项费用，除非公司名义持有。

四、个人所得税：公寓增值部分的%;普通住宅满五唯一可以免征个税，公寓不能免。

五、印花税：公寓过户价格的0.1%。

四、税收优惠政策有哪些？

举几个实用的例子，另外补一个链接

持《就业失业登记证》人员从事个体经营的，在3年内按每户每年元为限额依次扣减其当年实际应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税。限额标准最高可上浮%

在新增加的岗位中，当年新招用在人力资源社会保障部门公共就业服务机构登记失业一年以上且持《就业失业登记证》人员，与其签订1年以上期限劳动合同并依法缴纳社会保险费的，在3年内按实际招用人数予以定额依次扣减营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和企业所得税优惠。定额标准为每人每年元，最高可上浮%

自主就业退役士兵政策类似

摘自：财税〔〕号，财税〔〕号

流转税：

自行开发的软件产品实际税负超过3%的部分增值税即征即退。

单位和个人（包括外商投资企业、外商投资设立的研究开发中心、外国企业和外籍个人）从事技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服务业务取得的收入，免征营业税。

所得税：

研发费用加计扣除

当年可减按%的税率征收企业所得税

公司被认定为“-年度国家规划布局内重点软件企业”可减按%的税率征收企业所得税。

增值税：

部分农副产品免征增值税。农产品、农具等适用%增值税税率。

收购农产品允许扣抵进项税额。

免征蔬菜、部分鲜活肉蛋流通环节增值税。

所得税：

企业所得税法第二十七条规定，从事农、林、牧、渔业项目的所得可以免征、减征企业所得税。对企业从事蔬菜、薯类、油料、豆类、糖料、水果和坚果的种植，农作物新品种的选育，林木的培育和种植，牲畜、家禽的饲养，林产品的采集，灌溉、农产品初加工、兽医、农技推广、农机作业和维修等农、林、牧、渔服务业项目，远洋捕捞免征企业所得税；对企业从事花卉、茶以及其他饮料作物和香料作物的种植，海水养殖、内陆养殖减半征收企业所得税。

综合：

一是对节能服务公司实施合同能源管理项目，取得的营业税应税收入，暂免征收营业税，对其无偿转让给用能单位的因实施合同能源管理项目形成的资产，免征增值税。

二是节能服务公司实施合同能源管理项目，符合税法有关规定的，自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起，第一年至第三年免征企业所得税，第四年至第六年减半征收企业所得税。

三是用能企业按照能源管理合同实际支付给节能服务公司的合理支出，均可以在计算当期应纳税所得额时扣除，不再区分服务费用和资产价款进行税务处理。

四是能源管理合同期满后，节能服务公司转让给用能企业的因实施合同能源管理项目形成的资产，按折旧或摊销期满的资产进行税务处理。节能服务公司与用能企业办理上述资产的权属转移时，也不再另行计入节能服务公司的收入。

摘自国务院办公厅《转发发展改革委等部门关于加快推行合同能源管理促进节能服务产业发展意见的通知》（国办发[]号）

流转税：

对纳税人销售自产的以工业废气为原料生产的高纯度二氧化碳产品，实行增值税即征即退%政策。

对纳税人销售燃煤发电厂及各类工业企业产生的烟气、高硫天然气进行脱硫后生产的副产品，实行增值税即征即退%政策。

所得税：

从事符合条件的环境保护、节能节水项目的所得可以免征、减征企业所得税。

企业购置用于环境保护、节能节水、安全生产等专用设备的投资额，可以按一定比例实行税额抵免。

企业自年1月1日起以《目录》中所列资源为主要原材料，在计算应纳税所得额时，减按%计入当年收入总额。

（一）对证券投资基金从证券市场中取得的收入，包括买卖股票、债券的差价收入，股权的股息、红利收入，债券的利息收入及其他收入，暂不征收企业所得税。

（二）对投资者从证券投资基金分配中取得的收入，暂不征收企业所得税。

（三）对证券投资基金管理人运用基金买卖股票、债券的差价收入，暂不征收企业所得税。

财政部国家税务总局关于发布免征营业税的一年期以上返还性人身保险产品名单（第二十五批）的通知

摘自：财税〔〕1号

经营高校学生公寓和食堂公寓免征房产税，租赁合同免征印花税，住宿费收入免征营业税，餐饮服务取得的收入免征营业税

动漫产业增值税实际税负超过3%的部分即征即退，减按3%税率征收营业税，

科学研究和教学用品免征进口税收规定(财政部令第号)

进口体育用品符合规定的予以免征进口关税和增值税

摘自：国办发[]号 财税〔〕号 财税〔〕号 税委会〔〕5号

地震灾害可依据相关单证电子信息审核办理出口货物退（免）税

安置的每位残疾人每年可退还的增值税或减征的营业税，单位支付给残疾人的实际工资可在企业所得税前据实扣除，并可按支付给残疾人实际工资的%加计扣除。

摘自：财税〔〕号 财税〔〕号

西部大开发企业所得税优惠政策(财税[]号)

一、对西部地区内资鼓励类产业、外商投资鼓励类产业及优势产业的项目在投资总额内进口的自用设备，在政策规定范围内免征关税。

二、自年1月1日至年月日，对设在西部地区的鼓励类产业企业减按%的税率征收企业所得税。

小微企业企业减按%税率减半征税（国家税务总局公告年第号）

小微月营业额3万一下免征营业税/增值税

五、深圳买新房契税收多少？

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[]号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在平方米(含平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在平方米到平方米(含平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

六、收购农民水果税收优惠？

一、增值税优惠政策

1.下列项目免征增值税：　　

（一）农业生产者销售的自产农业产品；　　

农业生产者销售的自产农业产品，是指直接从事植物的种植、收割和动物的饲养、捕捞的单位和个人销售的注释所列的自产农业产品。

政策依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》（国务院令第号）

2.对农民专业合作社销售本社成员生产的农业产品，视同农业生产者销售自产农业产品免征增值税。

政策依据：《财政部　国家税务总局关于农民专业合作社有关税收政策的通知》（财税〔〕号）

3.一些纳税人采取“公司+农户”经营模式从事畜禽饲养，即公司与农户签订委托养殖合同，向农户提供畜禽苗、饲料、兽药及疫苗等（所有权属于公司），农户饲养畜禽苗至成品后交付公司回收，公司将回收的成品畜禽用于销售。在上述经营模式下，纳税人回收再销售畜禽，属于农业生产者销售自产农产品，应根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的有关规定免征增值税。

政策依据:《国家税务总局关于纳税人采取“公司+农户”经营模式销售畜禽有关增值税问题的公告》（国家税务总局公告年第8号）

4.对从事蔬菜批发、零售的纳税人销售的蔬菜免征增值税。蔬菜是指可作副食的草本、木本植物，包括各种蔬菜、菌类植物和少数可作副食的木本植物。经挑选、清洗、切分、晾晒、包装、脱水、冷藏、冷冻等工序加工的蔬菜，属于本通知所述蔬菜的范围。各种蔬菜罐头不属于本通知所述蔬菜的范围。蔬菜罐头是指蔬菜经处理、装罐、密封、杀菌或无菌包装而制成的食品。

政策依据：《财政部 国家税务总局关于免征蔬菜流通环节增值税有关问题的通知》（财税〔〕号）

5.对从事农产品批发、零售的纳税人销售的部分鲜活肉蛋产品免征增值税。免征增值税的鲜活肉产品，是指猪、牛、羊、鸡、鸭、鹅及其整块或者分割的鲜肉、冷藏或者冷冻肉，内脏、头、尾、骨、蹄、翅、爪等组织。免征增值税的鲜活蛋产品，是指鸡蛋、鸭蛋、鹅蛋，包括鲜蛋，冷藏蛋以及对其进行破壳分离的蛋液、蛋黄和蛋壳。

上述产品中不包括《中华人民共和国野生动物保护法》所规定的国家珍贵、濒危野生动物及其鲜活肉类、蛋类产品。

政策依据：《财政部 国家税务总局关于免征部分鲜活肉蛋产品流通环节增值税政策的通知》 （财税〔〕号）

二、企业所得税优惠政策

企业从事下列项目的所得，免征企业所得税：1.蔬菜、谷物、薯类、油料、豆类、棉花、麻类、糖料、水果、坚果的种植；2.农作物新品种的选育；3.中药材的种植；4.林木的培育和种植；5.牲畜、家禽的饲养；6.林产品的采集；7.灌溉、农产品初加工、兽医、农技推广、农机作业和维修等农、林、牧、渔服务业项目；8.远洋捕捞。

政策依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第号）

三、印花税优惠政策

对下列凭证免纳印花税：

（一）国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同。

政策依据：《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》（财税字〔〕号）

四、房产税、城镇土地使用税优惠政策

1.自年1月1日至年月日，对农产品批发市场、农贸市场（包括自有和承租，下同）专门用于经营农产品的房产、土地，暂免征收房产税和城镇土地使用税。对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产、土地，按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税和城镇土地使用税。2.农产品批发市场和农贸市场，是指经工商登记注册，供买卖双方进行农产品及其初加工品现货批发或零售交易的场所。农产品包括粮油、肉禽蛋、蔬菜、干鲜果品、水产品、调味品、棉麻、活畜、可食用的林产品以及由省、自治区、直辖市财税部门确定的其他可食用的农产品。3.享受上述税收优惠的房产、土地，是指农产品批发市场、农贸市场直接为农产品交易提供服务的房产、土地。农产品批发市场、农贸市场的行政办公区、生活区，以及商业餐饮娱乐等非直接为农产品交易提供服务的房产、土地，不属于本通知规定的优惠范围,应按规定征收房产税和城镇土地使用税。

政策依据：《财政部 税务总局关于继续实行农产品批发市场、农贸市场房产税城镇土地使用税优惠政策的通知》（财税〔〕号）

七、废铝加工税收优惠？

对铜铝有色金属加工企业，从外地购进废铜、废铝或从本地零星收购废铜、废铝为原料进行冶炼加工确实无法取得税务发票的，可自行据实开具收购统一发票入账作为会计核算的有效凭据。　　　　支持企业进行兼并重组，实现技术创新，对企业为开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按照规定据实扣除的基础上，按照研究开发费用的%加计扣除，形成无形资产的，按照无形资产成本的%摊销。

八、现在企业可以享受哪些税收优惠?

一家企业想要稳定发展离不开国家的税收优惠，我们的企业管理人员和财务人员更要及时了解相关的信息，以便来为企业减负。

当然了，每个行业不同具体的优惠标准也会有区别，具体行业具体分析，可以联系我了解具体的优惠内容，下面我就带大家一起来大致了解一下现在的企业都可以享受哪些税收优惠吧。

税收优惠，是指国家对某一部分特定企业和课税对象给予减轻或免除税收负担的一种措施。税法规定的企业所得税的税收优惠方式包括免税、减税、加计扣除、加速折旧、减计收入、税额抵免等。

一、免税

免征的适用范围：

1、蔬菜、谷物、油料、豆类、水果等种植；

2、农作物新品种选育；

3、中药材种植；

4、林木种植；

5、牲畜、家禽饲养；

6、林产品采集；

7、灌溉、农产品加工、农机作业与维修；

8、远洋捕捞；

9、公司﹢农户经营。

二、减半征收

适用范围：

1、花卉、茶及饮料作物、香料作物的种植；

2、海水养殖、内陆养殖。

三、定期减免

1、2免3减半(自取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起)适用范围：

(1)对经济特区和上海浦东新区重点扶持的高新企业；

(2)境内新办软件企业(获利)；

(3)小于0.8微米的集成电路企业。

2、3免3减半(自取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起)适用范围：

(1)国家重点扶持的公共基础设施项目；

(2)符合条件的环境保护、节能节水项目；

(3)节能服务公司实施合同能源管理项目。

四、低税率

%，适用范围：小型微利企业：资产不超过万；从业人数不超过人；年度应纳税所得额不超过万。

%，适用范围：国家重点扶持的高新企业；投资亿、0.μm的电路企业；西部开发鼓励类产业企业。

%，适用范围：非居民企业优惠；国家布局内重点软件企业。

五、加计扣除

1、据实扣除后加计扣除%，适用范围：研究开发费；形成无形资产的按成本%摊销。

2、据实扣除后加计扣除%，适用范围：企业安置残疾人员所支付的工资

六、投资抵税

投资额的%抵扣所得额，投资中小高新技术2年以上的创投企业(股权持有满2年)，投资额的%抵扣税额，购置并实际使用的环保、节能节水、安全生产等专用设备。

以上就是目前有关企业的税收优惠啦，如果你有相关问题想要了解，欢迎咨询。

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九、年买房契税收的多少？

年契税的征收取消了农村户口首次购买平米以下全免契税的规定。契税一、普通住宅：

1、首次购房平米以下：总价*1%，2、首次购房-平米（套内）：总价*1.5%3、平米（套内）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、

二、商业房或公司产权：总价*3%三、年5月起，取消农业户口首购平米以下住房全免契税政策。

十、什么是公司+农户？有什么税收优惠？

公司加农户是指：

公司与农户（可以是个人、个体户、农村合作社、个人独资）签订委托合同，向农户提供种值、养殖等业务需要的技术、种苗、家禽苗、饲料、肥料、疫苗、农药（所有权（产权）仍属于于公司），农户将种值、饲养成为成品的作物、家禽交付公司由公司进行销售处理。

相关税收优惠：

个人所得税：农户从事公司委托种值、养殖等农业活动取得的劳务收入免征个人所得税。

增值税：公司委托生产收回对外销售免税会增值税（国家税务总局公告第8号），农户取得收入也免增值税。

企业所得税：公司+农户产生的利润与自产一样免征所得税（农、林、牧、渔)，部分项目减半征收所得税（种值香料等）。

案例：春雪食品公司+农户模式

1、签订委托饲养合同（子公司春雪养殖负责采购物料、委托养殖、加收肉鸡，供给上市的春雪食品进行屠宰加工出售）

2、养殖声和鸡舍由委托养殖户自行搭建，公司提供技术指导

3、委托养殖采取“5统一”管理：统一供应雏鸡、统一供应饲料、统一供应疫苗药品、统一技术支持、统一回收

4、向农户支付养殖费用

5、农业饲养业务与屠宰加工业务（屠宰行为不属于增值税免税业务）相互分开

注意：1、委托养殖一般需要承担除劳务费的其他费用（场地可由农户提供）；2、种值、养殖与深加工需要相互分开；3、成本都应取得发票，没发票就纳税调增，不影响所得税，向农户支付费用也应取得相应发票（代开），也存在委托代征（公司向当地税局申请代开发票，用以结算农户费用）的可能性。