房屋赠与给子女要交多少房产税？ (房屋赠与给子女要交多少税)

发布时间：2024-02-29

一、房屋赠与给子女要交多少房产税？

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父亲赠予房子给儿子需要交房产税，具体所缴纳税种如下：

1、契税：按房地产评估价格的3%。

2、公证费：元/平米*产权证面积。

3、测绘费：年4月后新政策房改房测绘费标准：面积平米以下收元，平米以上平米以下收元，平米以上收元。4、产权登记费：房屋产权登记费：0.3元/平方米（建筑面积）。土地使用权登记费：0.至0.3元/平方米（占地面积）。房屋所有权证：住宅元/件。房屋所有权证印花税：5元/件。国有土地所有证：元/件。办理无偿赠与减免税手续的相关规定国家税务总局要求，纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明材料，填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。房产赠予免征的税种（个人所得税）有以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

二、公司房屋装修后用于出租？

进项税不需要转出，不过出租后的房屋就属于公司的投资性房地产了，所以要把作为固定资产的房屋，转入到投资性房地产进行核算了。

三、公司出租房屋费用？

租一套房子的主要有以下几个费用：

1.房租，一般都是三个月交一次

2.押金，一般是一个月租金

3.水，电，气，物业费，一般是自己用好多交好多

4.中介费，一般收的是一个月的租金为中介费。

5.网费宽带，一般都是租客自己用自己的手机号码开通。

押金到期之后，租客结清水，电，气，物业，清点家具家电是否完好，卫生打扫干净，押金退回租客。

四、上海房屋出租交税怎么交？房屋租赁税怎么个交法？

一、上海房屋租赁税是什么，由谁交？

房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和教育费附加。根据我国相关税收法律和法规的规定，印花税由租赁合同两方或两方以上当事人缴纳，其他税费由出租人缴纳。现实生活中，房东为了减少交税带来的损失，大都不去办理房屋出租备案登记，也不缴纳房租租赁税。即使有房东缴纳税费，这部分税费大部分也转嫁到了租客身上。对于大部分个人租房居住的人来说，缴纳房屋租赁税与否影响不是很大，而对于租房用于经营的可能需要缴纳税费以便处理会计账目。

二、上海房屋租赁税怎么计算？

房屋租赁税费计算方法有两种。

1、分开计算：将房屋租赁税所涉及的费用分开计算，比如营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为元；教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的%；房产税则为租金收入总额的%；城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%。

2、合并计算：房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，根据上海市规定，针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。个人出租住宅，月租金元以下的，税率为4%;元(含)-2万元的，为5%;2万元(含)以上的，为7.%。如个人出租一套月租金元的住宅，每月的税负为元。个人出租非住宅，月租金元以下的，税率为6.1%;元(含)-2万元的，为8.1%;2万元(含)以上的，为.7%。对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的，按.7%征收。

五、门面房产税是不是出租人交？

按税法规定是应由出租人承担房产税的。

但是实际征收中，为了加强税源管理，往往向经营者要钱。

可以请对方拿出具体的征收依据，由你方向出租方要钱。

六、企业出租房屋交什么税？

1、增值税及附加税费：增值税按9%税率或5%征收率计算缴纳；附加税费按照实际缴纳的增值税税额计算缴纳（城建税：7%-市区，教育费附加：3%，地方教育费附加2%、各地视情况还可能有“地方水利建设基金”）；

2、企业所得税：按季度预缴，年终汇算清缴；

3、印花税：按财产租赁合同租赁金额千分之一缴纳，不足1元的按1元缴纳；

4、房产税：以租金收入%计算缴纳，转租的房产无所有权的不交房产税；

5、城镇土地使用税：根据土地所在地等级税额标准缴纳。更多财税干货内容，请关注“向阳财税”。

七、个体出租房屋和公司出租房屋哪个划算？

还是公司出租屋划算，个体出租屋一般变化无常，比如房东家里有啥事了随时就得搬家。有的时候还无端扣你各项损失不划算

八、对经营自用的房屋同时又出租，如何征收房产税？

根据现行税收政策，房屋出租、营业房自用主要缴纳以下地方税收：

1、出租方应按年租金收入缴纳营业税5％、随缴纳营业税产生的城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税％、个人所得税1％和印花税(按实际合同金额缴纳)，按房屋实际占用土地面积所在地段等级缴纳城镇土地使用税。

2、自有营业房经营应缴纳的税收是，按房产原值的%，再按1.2％缴纳房产税，按房屋实际占用土地面积和所在地段等级缴纳城镇土地使用税。

3、个人住房出租应缴纳的税收，根据财税[]号和财税[]号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房取得的所得减按%的税率征收个人所得税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。