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目前长沙二手房交易涉及到得税费和过户的具体手续是怎么样的？求详解！ (目前长沙二手房出售信息)
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普通与非普通住宅划分标准
二手房划分为普通住宅和非普通住宅两种，其计税方式不同。
1.住宅小区建筑容积率在1.0以上；
2.单套建筑面积在平方米以下；
3.成交价格在元／平方米以下。
普通住宅
一）未满两年的普通住宅
1、契税：成交价*1.5%
2、营业税全额征收：成交价*5.%
3、个人所得税：
(卖出房价-原购房价-合理费用)×%，按福州市的有关规定合理费用统一按卖出房价的%扣除，即个人所得税＝(卖出房价*%-原购房价)×%。如果卖房者有两套或者两套以上私有住宅的，出售时另征收1%所得税。
4、印花税：成交价*0.%
5、交易费：3元/平方米（规定为“每平方米6元交易双方各承担％”）
6、登记费：元/套
二）满两年未满五年的普通住宅
1、契税：成交价*1.5%
2、个人所得税： (卖出房价*%-原购房价)×%
3、印花税：成交价*0.%
4、交易费：3元/平方米
5、登记费：元/套
6、全免征营业税
三）五年以上的普通住宅
1、契税：成交价*1.5%
2、印花税：成交价*0.%
3、交易费：3元/平方米
4、登记费：元/套
5、免征营业税及个人所得税
非普通住宅
一）未满两年的非普通住宅
1、契税：成交价*3%
2 、营业税全额征收：成交价*5.%
3、个人所得税：(卖出房价*%-原购房价)×%
4、土地增值税：成交价*0.5%
5、印花税：成交价*0.%
6、交易费：3元/平方米（规定为“每平方米6元交易双方各承担％”）
7、登记费：元/套
二）满两年未满五年的非普通住宅
1、契税：成交价*3%
2、营业税按原价和评估价的差额计征 5.%
3、个人所得税 (卖出房价*%-原购房价)×%
4、土地增值税：成交价*0.5%
5、印花税：成交价*0.%
6、交易费：3元/平方米
7、登记费：元/套
三）五年以上的非普通住宅
1、契税：成交价*3%
2、营业税：按原价和评估价的差额计征 5.%
3、印花税：成交价*0.%
4、土地增值税：成交价*0.5%
5、交易费：3元/平方米
6、登记费：元/套
7、免征个人所得税
注：上述税费中，依法律、法规及政策规定，营业税、所得税、土地增值税均由卖方承担，契税、印花税和登记费由买方承担，交易手续费由买卖双方共同承担。
过户：
买方提供
1、夫妻双方身份证；
2、户口本；
3、结婚证（或单身证明）；
4、个人收入证明_我公司提供表格；
5、所在单位营业执照副本的复印件加盖公司公章。
卖方提供
1、夫妻双方身份证；
2、户口本（及暂住证）；
3、结婚证（或单身证明）；
4、房产证、房屋买卖合同原件；
5、房产竣工年代证明（可手写）；
6、配偶用意出售证明 。
记得加分哦 ~！！！！
二、写字楼报建需要办理哪些手续？需要交纳哪些税种？税率多少？
第一，您的土地是怎么弄的。如果是买的要交土地增值税，
具体的计算方法为
土地增值税＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除率，
具体怎么交，上BAIDU查。
第二，印花税，具体怎么交上网查。
第三，如果建筑物建好是出售的，要交营业税，
1，在建房期间，要按建筑业缴纳营业税，
2，等出售时，再案销售不动产缴纳营业税，两个营业税的计税依据不一样，具体去看注册会计师的税法书
第四，如果对外出租，也要缴纳营业税。
第五，建成后出租或不出售要缴纳房产税。
第六，因为有营业税，所以就有城市维护建设税和教育费附加。
还有些地方的相关税，各地貌似都不一样。
三、现在长沙自有工厂的房产税和城镇土地使用税的税率各是多少?什么时候缴纳税额?
房产税是每半年交一次。具体计算方法为：（房产原值+占有土地的价值）*1.2%*0.7
土地使用税要看你具体工厂在哪儿，有6，9，元/㎡的区别，越在市区越贵。也是每半年缴纳一次。
四、长沙二手房交易要交哪些费用?
不用交土地增值税，
购买居住用房需要交契税和交易税，优惠政策你要到房产交易中心问
五、长沙种植秋大白菜的时间
你好，
南方地区种植大白菜根据品种不同全年可种,但一般9-月播种。
对回答感到满意，
请采纳，
谢谢。
标签: 目前长沙二手房出售信息
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