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目前长沙二手房交易涉及到得税费和过户的具体手续是怎么样的？求详解！ (目前长沙二手房出售信息)
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普通与非普通住宅划分标准
二手房划分为普通住宅和非普通住宅两种，其计税方式不同。
1.住宅小区建筑容积率在1.0以上；
2.单套建筑面积在平方米以下；
3.成交价格在元／平方米以下。
普通住宅
一）未满两年的普通住宅
1、契税：成交价*1.5%
2、营业税全额征收：成交价*5.%
3、个人所得税：
(卖出房价-原购房价-合理费用)×%，按福州市的有关规定合理费用统一按卖出房价的%扣除，即个人所得税＝(卖出房价*%-原购房价)×%。如果卖房者有两套或者两套以上私有住宅的，出售时另征收1%所得税。
4、印花税：成交价*0.%
5、交易费：3元/平方米（规定为“每平方米6元交易双方各承担％”）
6、登记费：元/套
二）满两年未满五年的普通住宅
1、契税：成交价*1.5%
2、个人所得税： (卖出房价*%-原购房价)×%
3、印花税：成交价*0.%
4、交易费：3元/平方米
5、登记费：元/套
6、全免征营业税
三）五年以上的普通住宅
1、契税：成交价*1.5%
2、印花税：成交价*0.%
3、交易费：3元/平方米
4、登记费：元/套
5、免征营业税及个人所得税
非普通住宅
一）未满两年的非普通住宅
1、契税：成交价*3%
2 、营业税全额征收：成交价*5.%
3、个人所得税：(卖出房价*%-原购房价)×%
4、土地增值税：成交价*0.5%
5、印花税：成交价*0.%
6、交易费：3元/平方米（规定为“每平方米6元交易双方各承担％”）
7、登记费：元/套
二）满两年未满五年的非普通住宅
1、契税：成交价*3%
2、营业税按原价和评估价的差额计征 5.%
3、个人所得税 (卖出房价*%-原购房价)×%
4、土地增值税：成交价*0.5%
5、印花税：成交价*0.%
6、交易费：3元/平方米
7、登记费：元/套
三）五年以上的非普通住宅
1、契税：成交价*3%
2、营业税：按原价和评估价的差额计征 5.%
3、印花税：成交价*0.%
4、土地增值税：成交价*0.5%
5、交易费：3元/平方米
6、登记费：元/套
7、免征个人所得税
注：上述税费中，依法律、法规及政策规定，营业税、所得税、土地增值税均由卖方承担，契税、印花税和登记费由买方承担，交易手续费由买卖双方共同承担。
过户：
买方提供
1、夫妻双方身份证；
2、户口本；
3、结婚证（或单身证明）；
4、个人收入证明_我公司提供表格；
5、所在单位营业执照副本的复印件加盖公司公章。
卖方提供
1、夫妻双方身份证；
2、户口本（及暂住证）；
3、结婚证（或单身证明）；
4、房产证、房屋买卖合同原件；
5、房产竣工年代证明（可手写）；
6、配偶用意出售证明 。
记得加分哦 ~！！！！
二、写字楼报建需要办理哪些手续？需要交纳哪些税种？税率多少？
第一，您的土地是怎么弄的。如果是买的要交土地增值税，
具体的计算方法为
土地增值税＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除率，
具体怎么交，上BAIDU查。
第二，印花税，具体怎么交上网查。
第三，如果建筑物建好是出售的，要交营业税，
1，在建房期间，要按建筑业缴纳营业税，
2，等出售时，再案销售不动产缴纳营业税，两个营业税的计税依据不一样，具体去看注册会计师的税法书
第四，如果对外出租，也要缴纳营业税。
第五，建成后出租或不出售要缴纳房产税。
第六，因为有营业税，所以就有城市维护建设税和教育费附加。
还有些地方的相关税，各地貌似都不一样。
三、现在长沙自有工厂的房产税和城镇土地使用税的税率各是多少?什么时候缴纳税额?
房产税是每半年交一次。具体计算方法为：（房产原值+占有土地的价值）*1.2%*0.7
土地使用税要看你具体工厂在哪儿，有6，9，元/㎡的区别，越在市区越贵。也是每半年缴纳一次。
四、长沙二手房交易要交哪些费用?
不用交土地增值税，
购买居住用房需要交契税和交易税，优惠政策你要到房产交易中心问
五、长沙种植秋大白菜的时间
你好，
南方地区种植大白菜根据品种不同全年可种,但一般9-月播种。
对回答感到满意，
请采纳，
谢谢。
标签: 目前长沙二手房出售信息
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![如果按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》（财会[2017]7号）的规定，以“贷款基准利率”为基准的金融资产视为符合本金加利息的合同现金流量特征，那么调整为以“贷款市场报价利率”为基准的金融资产是否能够视为符合本金加利息的合同现金流量特征？(根据企业)](https://www.jiuchutong.com/image/20231122/1700644417.jpg)