购房有哪些税？ (购房税率是多少)

编辑：rootadmin

一、购房有哪些税？

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购房有契税，新房购置税，印花税。

二、购房差额增值税计算？

一般购房差额增值税计算方法：（网签价-买卖成本）×5.6%（若网签价-原购买价-合理费用）×%=差额×%；

（如果房产证已满5年的情况下是非普通住宅，需要增加差额增值税，如果不满两年需要缴纳差额%的土地出让金（网签价-增值税）*%=差额×%（如果房本未满五年，需要缴纳增值税及附加、契税），差额*%=网签价-增值税及附加-原值-原契税-过户手续费。

三、退购房税怎么回事？

如果房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，也可以是起诉胜诉后解除购房原购房合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。

此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。

四、购房税和契税有什么分别？

房产税和契税的区别是什么？

１、征税对象区别。房产税是向卖房人征收的，契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属的承受人。

２、缴税范围区别。房产税限于城镇的经营性房屋，不包括农村；契税范围不限制，只要发生买卖房屋的交易就会产生契税缴纳义务。

３、计税方法区别。房产税对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。契税以不动产的价格为计税依据，按不同的权属转移方式进行计税。

４、税率区别。房产税的税率通常有％和1.2％两种，依据自用和出租的不同来定；契税一般实行3％－5％的幅度比例税率，各省、自治区、直辖市人民政府可以在幅度范围内自行确定。

五、租房和购房个税扣除哪个划算？

这个需要看你工作所在地了，因为租房每个城市扣除的额度不一样的，购房扣除是块，如果你所在城市租房扣除额度高于元，那租房个税扣除划算。如果低于元，那还是购房个税扣除划算。

六、宁波市购房个税怎么补缴？

补交是需要交滞纳金的。你可以到当地的税务机关咨询。需要准备你补交那一年的收入明细。

七、增值税发票是购房发票吗？

年5月1日前的购房全额发票,是由省级地方税务局监制的《销售不动产统一网络发票》。年5月1日起,购房全额发票开的是增值税发票。

1、《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[]号)：经国务院批准,自年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点。建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。

2、房地产开发企业实行应税改增值税后,停止使用《销售不动产统一网络发票》,在收到预收款时,向购房者开具增值税普通发票,在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票,金额为实际收到的预收款。在发票备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价,同时注明“预收款,不作为产权交易凭据”。在开具发票次月申报期内,通过《增值税预缴税款表》进行申报,按照规定预缴增值税。预收款所开发票金额不在申报表附表(一)中反映。

在交房时,按所售不动产全款开具增值税发票:购买方属于增值税一般纳税人且索取增值税专用发票,应开具增值税专用发票。

八、公司名义购房要交什么税？

以公司名义购房所需缴纳的税费：

1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；

2、房产税：每年房产原值×%×1.2%；

3、土地使用税：建筑面积×元/年

4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。

根据市政府办公厅《转发市公安局拟定的〈天津市蓝印户口管理暂行规定〉》及市公安局《关于实施〈天津市蓝印户口管理暂行规定〉的通知》：

现对我市从外省市引进专业人员申报蓝印户口制定暂行办法如下：

一、蓝印户口范围本市各单位（含驻津单位）从外省市引进，聘用的具有中级以上专业技术职称的人员，以及虽没有职称但确有突出贡献的专业人才，其本人、配偶及未成年子女，可申报蓝印户口。

二、申报蓝印户口，需提交下述材料：

（一）本人向单位提出的书面申请；

（二）单位填写的《专业人员申报蓝印户口审批表》一式三份；

（三）单位聘用（任）证书或合同复印件；

（四）本人职称、学历证书复印件或能证明其专业水平、突出贡献的文字材料。

三、蓝印户口的审批凡用人单位引进、聘用的专业人员申报蓝印户口，单位需认真填写《专业人员申报蓝印户口审批表》，经领导签批后，加盖公章，整卷呈报市人事局流动调配处审批。市人事局批准后，批件退原单位。由本人持《专业人员申报蓝印户口审批表》、个人申请、居民身份证复印件和原户口所在地启藉证明，到居住地公安派出所申报蓝印户口。

四、蓝印户口的复验持蓝印户口人员须从第二年起在每年十二月份进行一次复验。复验前应由用人单位填写《专业人员申报蓝印户口审批表》（一式三份）报市人事局复核同意后由本人持《蓝印户口簿》和《专业人员申报蓝印户口审批表》一并交居住地公安派出所复验。

五、蓝印户口的注销持蓝印户口的人员辞职或解聘的，用人单位应报市人事局审核。出具证明，由本人到居住地公安派出所办理注销蓝印户口手续。

六、蓝印户口申请红印取得蓝印户口满四年以上的人员，由本人提出申请，按《天津市蓝印户口管理暂行规定》到居住地公安派出所申办本市常住户口。

九、购房增值税是什么意思？

年5月1日起实行营改增，取消营业税，开始征收增值税。新的税费政策规定是满2年住房过户免除5%增值税。《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。上述政策只适用于除北、上、深、广外的城市。

而针对北、上、深、广的政策是：个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。