房，没交契税，可以改房产局备案的名字吗？ (房没交契税和物业维修金房屋预告登记证明可以打印吗)

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一、没交契税可以改名的，但是需要经得开发商的同意才可以的。

二、缴纳契税后该房屋就在房管局可以查询到属于购房业主所有的。三、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。四、根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：

(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔〕号)中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”

赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

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