税收实务题,再正确答案奖励100分 (《税收实务》)

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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。　　房产税的纳税义务人包括：　　（一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。　　(二)。。。。。　　。。。。。。。。　　计税依据与税率　　按照房产余值征税的，称为从价计征；按照房产租金收入计征的，称为从租计征。　　1、从价计征　　房产税依照房产原值一次减除%～%后的余值计算缴纳。　　扣除比例由当地政府规定。　　房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等　　纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。　　1．从价计征的计算　　从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：　　应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%　　2．从租计征：　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。　　从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：　　应纳税额=租金收入×%　　税收优惠　　1。。。。　　2。。。。　　。　　。　　6.经财政部批准免税的其他房产：中的　　（9）从年1月1日起，对按照政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房，房管部门向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。　　综合以上我的回答如下：　　1租金收入是不征收房产的。　　2租金收入不征收房产税，该房产也不按房产原值征收房产税