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契税计算器(契税计算器2022) (契税计算器在线计算)
编辑：rootadmin1. 契税计算器
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房产交易税费计算器计算：
1、权属登记费：元／套，权属登记费就是办理房产证的费用。
2、交易手续费
住宅建筑面积X3元／㎡，非住宅建筑面积X元／㎡。
3、营业税5．5％（过五年免）。
4、个人所得税1％（过五年且少有能免），还有中介费。
一手房税费：
1、契税
（1）购买平方米或者以下的，且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子，减按1％税率征收契税。
那么很多人会买比较大一点的房子，毕竟国家出台了二胎政策，对于超过平米3％的住房来说，非住宅4％。
通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。
（2）印花税0．％。
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
2、大修基金
购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
3、从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。
如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。
一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。权属登记费元／套权属登记费就是办理房产证的费用。
交易手续费用2．5元／平方米×建筑面积
2. 契税计算器
契税、个人所得税、营业税，城市建设维护税等
3. 契税计算器
房子房产证过户费用计算器
1、契税：房款的1.5%(房子面积在平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。
2、印花税：房款的0.%。
3、交易费：3元/平方米。
4、测绘费：1.元/平方米。
5、权属的登记费和取证费：一般情况是在元内。
卖房人应当缴纳税费：
1、印花税：是房款的0.%
2、交易费：是3元/平方米
3、营业税：是全额的5.5%(房产证没有满5年的)
4、个人所得税：是房产交易盈利部分的%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)
以上就是关于房子房产证过户费用的介绍了，根据房产的不同，每一笔费用计算出来也都不一样，我们无论是作为买方，还是卖方，都会有各自所承担的费用，也要分清楚这笔费用的具体划分，这也是排除我们双方所约定的之外，一定要确定谁缴纳相关费用。
4. 契税计算器契税税率契税怎么算契税什么时候交
1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
2、平方以下(不包含平方)契税1%。平方~平方以下(包含平方、不包含平方)契税1.5%。平方以上(包含平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%。
5. 契税计算器
买房契税首套房百分之一，二套房平以内也是百分之一，平以上百分之1.5，平以上按百分之三缴纳。
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