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求问土地增值税税率是多少？ (土地增值税采取什么税率)
发布时间：2024-02-29一、求问土地增值税税率是多少？
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土地增值税税率实行的是四级超率累进税率，即以纳税对象数额的相对率为累进依据，按超累方式计算应纳税额的税率。采用超率累进税率，需要确定几项因素：一是纳税对象数额的相对率，土地增值税的增值额与扣除项目金额的比即为相对率。二是把纳税对象的相对率从低到高划分为若干个级次。土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率从低到高划分为四个级次，即：增值额未超过扣除项目金额％的部分；增值额超过扣除项目金额％、未超过％的部分；增值额超过扣除项目金额％、未超过％的部分；增值额超过扣除项目金额％的部分。三是按各级次分别规定不同的税率。土地增值税的税率是％、％、％、％。
土地增值税税率表
级次 增值额占扣除项目金额比例 税率 速算扣除率
1 ％（含）以下 ％ 0 2 ％以上～％（含） ％ 5％
土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。
二、土地增值税计算方法、税率一览
土地增值税计算公式
计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率
计算土地增值税的增值额
公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
计算增值额的扣除项目：
(1)取得土地使用权所支付的金额;
(2)开发土地的成本、费用;
(3)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格;
(4)与转让房地产有关的税金;
(5)财政部规定的其他扣除项目。
土地增值税实行四级超率累进税率
增值额未超过扣除项目金额%的部分，税率为%。
增值额超过扣除项目金额%、未超过扣除项目金额%的部分，税率为%。
增值额超过扣除项目金额%、未超过扣除项目金额%的部分，税率为%。
增值额超过扣除项目金额%的部分，税率为%。
上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。
纳税人计算土地增值税时，也可用下列简便算法：
计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：
(一)增值额未超过扣除项目金额%
土地增值税税额=增值额×%
(二)增值额超过扣除项目金额%，未超过%的土地增值税税额=增值额×%-扣除项目金额×5%
(三)增值额超过扣除项目金额%，未超过%的土地增值税税额=增值额×%-扣除项目金额×%
(四)增值额超过扣除项目金额%
土地增值税税额=增值额×%-扣除项目金额×%
公式中的5%，%，%为速算扣除系数。
土地增值税税率表是什么？
三、土地增值税采取和何种税率？
土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。应纳税额＝增值额＊适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数
（1）增值额未超过扣除项目金额%部分，税率为%；
（2）增值额超过扣除项目金额%，未超过扣除项目金额%的部分，税率为%；
（3）增值额超过扣除项目金额%，未超过扣除项目金额%的部分，税率为%；
（4）增值额超过扣除项目金额%的部分，税率为%。
土地增值税采取四级超率累进税率.
税率表楼上已有了.
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