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契税的征收机关是什么? (契税的征收机关是哪里)

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一、契税的征收机关是什么?

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根据《中华人民共和国契税暂行条例》第十二条契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。可以是财政局,也可以是地税局。一般都是财政局征收。

二、公寓的契税征收方式?

公寓类型一般有三种类型:一、普通住宅公寓。住宅公寓,年产权,户型面积小,-平米;精装修交房标准,拎包即可入住。配套设施完善,物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务,销售价格一般高于区域整体水平。二、商务或商住两用公寓。商务公寓,年产权,一般处于城市核心地段及商务中心区,既可居住,又可办公,具备写字楼功能,在部分城市可注册公司。价格相对写字楼较低,首付低可达2成,按揭可达-年,产权性质为商务公寓,非纯写字楼。三、酒店式公寓。商务公寓,年产权,面积较小,主力户型主要在平米以下,装修档次较高,大多位于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便,一般以只租不售和产权式经营为主。大多聘请国际知名品牌物管公司,专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务,因此物业管理费也较高。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第号发布)第三条规定:“契税税率为3%—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。”另据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔〕号)的规定:(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

普通住宅公寓虽然为公寓,但普通住宅公寓和住宅在本质上没有区别,用地性质都是住宅,都是年产权但在规划用途上,是作为居住用途,因此,普通住宅公寓与住宅一样享受同等契税优惠。而商务公寓、商住两用公寓以及酒店式公寓均应当按照适用税率计算缴纳契税。

三、住房契税征收标准?

首套房平以下税率1.5%,二套房或平以上税率3%

四、房产契税征收标准?

契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到我国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%到5%的幅度税率规定范围内,按照本地区的实际情况决定。报财政部和国家税务总局备案。

法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

五、济南房屋契税征收标准?

契税的征收机关是什么? (契税的征收机关是哪里)

1、济南的首套房契税征收标准:首套房契税平米以下的应按照成交价1%的税费缴纳,平米至平米应按照成交价1.5%的税费缴纳,平米以上的应按照成交价3%的税费缴纳。

2、根据规定,购买平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

六、江苏房产契税征收标准?

江苏省房屋契税:自年月1日起,对个人购买平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。

对个人购买平方米以上、平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按规定3%税率征收契税。

七、房产证契税征收标准?

契税是按房屋面积以及房屋价格来计算的,一般房屋,以下是百分之一的房价,大于的就是百分之一点五的放假税。

八、公寓契税年征收标准?

公寓契税的征收标准为百分之5

九、中山住房契税征收标准?

根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:

1、契税:首次购房评估额平内1%、平~平内1.5%,超过平或非首次3%,买方缴纳;

2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

十、不动产契税的征收税率?

如果是首套房的话,建筑面积小于米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在-平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在平米以上的,交纳总房款3%的契税;

如果是二套房的话,不管面积大小,契税统一为总房款的3%。

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