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转租土地合法吗？ (转租土地合法吗现在)
编辑：rootadmin一、转租土地合法吗？
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转租需要满足以下条件 1、原租赁合同中有约定享有转租权。
2、即使原租赁合同对转租没有约定，原出租房同意转租或知道转租没有提出异议，则就可以转租，属于民事行为。
3、转租后的土地使用要符合土地用途。
二、土地非法转租怎么处理？
要依法承担相应的法律后果，当事人可以对非法承租者提起诉讼。
(1)出租人与承租人之间的关系。承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同，同时可以请求损害赔偿。
(2)承租人与次承租人之间的关系。双方之间的租赁合同有效，承租人负有使次承租人取得对租赁物使用收益的义务。
(3)出租人与次承租人的关系。次承租人的租赁权不能对抗出租人。出租人终止租赁关系时，出租人可以直接向次承租人请求返还租赁物。
对转租的法律规定各国主要有两种立法模式。一是限制主义。如德国民法典规定承租人非经出租人同意，不得以租赁物之使用收益委于第三人。
尤其不得将物转租;一种是放任主义。如法国民法典规定，承租人有转租的权利，但租赁契约有禁止约定除外。根据合同法我国系采限制主义。
对未经出租人同意的转租，依合同法规定出租人可以解除合同，但对于承租人与次承租人之间的租赁合同是否当然无效并未明确。
审判实践中，存在着大量因非法转租引起的纠纷。解决此问题的分歧有助于实践中对非法转租的准确理解与运用。
三、土地高价转租是否合法？
我的看法是合法，转租给别人，让地发挥出应该有的作用，个人这几亩地也不值得搭上个劳动力，高价转租给那些种粮食大户，利耕利种，利已利人，更好国民经济建设做贡献。
四、土地承包过后可以转租吗？
土地承包过后，是可以转租的，现在农村的土地都是国家承包给农民的，那么农民可以将自己承包的土地转租给第三方经营，只要承租方不违反政策法规经营，就没得多大问题，再说，现在的农村很少有人耕种了，基本上都是承包给别人经营，别人可以好好利用起来集中种植，养殖等，提高土地的利用率
五、年农民土地可以转租吗？
可以进行转租。
年农民的土地。他是要拥有土地的承包经营权。在土地上可以按照农民的意愿，将土地转给其他人工作。也就是将年的农民土地转租给其他同志进行工作，这种做法是可以的。
年将农村的土地，也就是农民的土地自己不工作，转给其他人工作可以解决。
第一个方面可以解决土地丢荒的问题，
第二个方面可以解决，长期在在外务工人员没有人在家，耕作土地的困难跟问题，
第三个方面，如果将农民的土地转租出去，可以提高土地的收益，这是比较好的办法，政策支持和允许。
六、土地再转租，租金算谁的？
转让费由A和B协商确定，不用再给村里付租金。
《中华人民共和国农村土地承包法》
第三十四条 土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
第三十六条 土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
七、农村承包土地再次转租是否合法？
按照农村土地承包法第三十二条的规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”，获得土地承包权后的农户可以自主转包，但转包期限应在承包期内进行，并签订转包协议后方可生效。
八、土地转租需要交什么税？
根据《关于印发〈土地增值税宣传提纲〉的通知》（国税函发[]号）第六条第二款规定，对取得土地使用权后投入资金，将生地变为熟地转让的，计算其增值额时，允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用，和开发土地所需成本再加计开发成本的%以及在转让环节缴纳的税款。
九、低保户土地可以转租嘛？
可以转租。
低保户是由于家庭收入低于当地平均收入水平或者家庭有丧失劳动力没有劳动收入的家庭。这样家庭由当地民政部门建档立卡，纳入当地最低生活保障。低保户家庭不影响对土地的占有权使用权和支配权。所以说低保户家庭土地可以自由转租。
十、集体工业用地土地可以转租吗？
可以转租。 土地归集体经济组织所有的土地公有制。
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