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看看古代怎么征收房产税 (古代怎样征兵)

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看看古代怎么征收房产税

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近日征收房产税的消息可谓是传得沸沸扬扬,人们都以为房产税在我国是一个新税种,其实房产税并不是现代才有的税种。早在古代我国就征收过房产税。有证据表明,中国大概是最早征收房产税的国家。《周礼》曾记载“掌敛廛布于泉府”,廛布相当于当时课征的房产税,属于土地税的一部分,对三种房屋征收。 作为一个独立的税种,而不再并入土地税中征收,房产税是以唐朝建中四年(公元年)征收的“间架税”为始的。当时的户部侍郎赵赞以“军用不给”为由,建议兴办“间架税”。“所谓间架者,每屋两架为间”,即是一种以房屋为课税对象的财产税,又称“屋税”。其征收方法为 “上屋税钱二千,中税一千,下税五百”。据此可见其纳税人是房屋的所有者,课税对象是房屋,计税依据为房屋的外部标志,即分上屋、中屋和下屋三等。而对于隐匿不报者,“敢匿一间,杖六十,赏告者银五十缗”。 这种不问有无收益,见屋就征的做法,使当时的一些“衣冠士族,或贫无他财,独守故业,坐多屋出算者,动数十万,人不胜苦”。一般平民,更不堪负担。 在当时,这种“间架税”其实就是苛捐杂税的一种,因此到了兴元元年(公元年),泾原兵在长安发生兵变,即在长安市上提出不纳间架、除陌两税的口号,致使唐德宗被迫将它与其它杂税一并废除。后来各朝均有征收,但时征时停,停征时并不是不对房屋征税,而多是将其并入土地税中一起征收。 “清朝初期,地方杂税大兴,宛、平两县有铺面行税;有的地方有间架房税;江宁有布廛输钞;京师有琉璃、亮瓦两厂计檀输税”。这些都属房屋税,至乾隆年间,逐渐废止。 年鸦片战争以后,在西洋列强霸占的一些大城市的租界内,借口充裕捕房经费,先后强行开征房捐一类的捐税,开启了近代房捐史激键的真正源头。 在太平天国的部分辖区内,也曾一度有过房捐。其征收方法又隐扒有不同,是以间数为标准,按日起捐。据史料记载,征额为:嘉兴每日每间三文,桐乡也是每屋每日三文,常熟则为每间屋每日捐钱七文。 清光绪二十四年(公元年),由户部通令各省审查城市集镇的铺户行店数,抄袭租界办法,规定房捐章程:“凡租赁房屋,按其每月租金课税%,房东、灶铅昌房客各负担一半。其居住自有房屋者,比照近邻出租房屋的租金课税%。”但当时还未实行就奉命停止。 后来在八国联军战事结束、辛丑条约签订后,清政府承担了巨额的赔款,但清廷当时已收入骤减,支出大增,国库空虚,因而清政府就将赔款额向各省分摊,所以使得房捐章程于光绪二十七年(公元年)又重新试办并付诸实施,但各地执行不一。

中国古籍《周礼》上所载“廛布”即数液为最初的房产税。此说似乎不太准确。廛(chán)虽指古代城市平民的房地,但“廛布”则是西周时期对商人储存货物的店铺所收的费,属于市税中的一个名目。

唐建中四年(公元年),国家大量用兵,按照旧制,诸道军队出征,皇帝应优恤士卒,赐予酒肉,士卒本道口粮仍发给其家属,计月费钱余万缗(缗即串,每串一千文)。由于国库一时难以供给,于是便课征“间架税”。征收方法是:以每屋两架为间,再按房屋的优劣分为三等。上屋征税钱,中屋征钱,下屋征钱。

“间架税”征收过程中,官吏常闯入民宅强计强征。如有隐匿一间不报者,罚杖,并赏举报者缗。这一苛重而欠公平的税,自然引起老百姓的强烈抵触。唐兴元元年(公元年),泾原山毕空兵受命东征,在长安发生兵变时即提出“不纳间架、除陌(对市场交易所得及公私支付钱物所课征的税)两税”的口号,以争取民众的支持。唐德宗被迫废除“间架税”与“除陌税”。

清朝明文规定课征房地产契税。逗瞎顺治四年规定:民间买卖土地房屋者,由买主依卖价每一两交税银三分,由官府在契纸上盖印为证。

雍正七年规定:每两纳税三分外,加征一分作为科场经费。契尾加盖官印后给业主。

乾隆十二年,定契税之例。凡民间买置田房,由布政司颁发契尾格式于州县,编列号数,前半部备书买卖者姓名产业数、价格、税银。纳税后,填写以上数字,盖官印。当面截开,前半部给买主,后半部册汇送布政司核查。盖印者为红契。不纳税无契尾者,按漏税论罪。税率:买契9%,典契4.5%。

看房团宣传标语参考

篇一:看房团活动方案

一、主题

抢时间、抢政策

二、攻市时间

xx年4月日——5月2日

4月日 4月日-5月1日 5月2日 项目出台优惠政策 宣传造市 专场看房团

大型活动专题

三、活动背景

1月日,重庆、上海两地房产税开始征收,备受各界关注的房产税征收工作进入到实质性阶段。xx年房产税风潮来袭!

如何抢在风潮之前搭上末班车?开发商实现顺利清仓,置业者实现不“被征税”?成为娄底地产界眼下最紧迫的问题。

娄底房产网,利用专业媒体平台优势,为开发商和购房者之间搭建一座桥梁。帮助广大购房者实地看清政策下的楼市状况,寻找适合自己并值得投资的住房。

四、活动部署

第一阶段:全方位宣传造市(4月日——5月日)

1、宣传造市:

新闻、看房日记、新闻动态、专题对房产税征收对购房者的影

响,以及本次团购等话题爆炒。

2、购房者心态调查:针对房产税征收问题,对购房者心态进行在线调查。吸引广大有计划购房网友参加,同时也为“春季攻市”活动提供数据支持。

调查主题:房产税来袭,您的购房计划受影响了吗?

通过对是否支持房产税征收政策、买房是否会提前、房产税征收是否会对房价有影响等问题进行调查。

本次看房团专题

3月日,本次活动专题同步上线,并利用娄底房产网、QQ群、短信等进行全面推广。新闻配合跟踪报道活动进程,并对参与项目高层人物进行专访。图文展示参与活动楼盘,并召集网友报名参加。

专属在线团购

全新定制在线团购模式,为参与楼盘设置专属团购频道,网友只需轻点网络报名即可参加,为项目实现精准营销。同时设置团购折扣,团购人数越多,折扣越多,充分调动网友购房的积极性。

专场看房活动

召集团购网友,组织意向购房者到达现场。

全程支持

五、楼盘支持:

1、提供短信支持;历答

2、金点子广告一整版,四期;

3、针稿森对本次活动的特惠优惠政策,用现优惠政策和本次活动的优惠政策对比。

六、现场团购活动

惊喜一:到场就有好礼相送

凡到活动现场的每一位顾客,均可获得精美礼品一份(本网招商)。礼品要求选择新颖、时尚、个性的商品。

惊喜二:购房抽大奖

凡在现场签单业主可凭票据,即可在抽奖处进行抽奖

奖项设置:

(1)一等奖,赠送价值******(1名)。

(2)二等奖,赠送价值*******(2名)

(3)三等奖,赠送价值*******(5名)

七、合作条件(满足其中1个条件即可)

1、xx年本次活动参与费用为元(自定);

2、xx年度投放广告总金额不低于本活动为赠送。

七、合作回报

篇二:看房团策划方案

看房直通车项目策划

一、 项目背景

茂名市房地产市场自 年起步以来,一直处于稳步上升阶段,xx 年全年开工住宅总建筑面积 万平米,总投资约 亿元,总开发户数约2.5 万户。水东作为本市中心城区房地产市场尤其表现活跃。

在当前住宅消费已进入零售时代,由茂名日报主办、茂名搜房网承办的周末看房车——“搜房网看房车”正是顺应了这一市场发展动态,迎合房产商和购房者的需求,对本市房地产市场的发展将起到良好的促进作用。

二、 项目参与各方

主办方:茂名日报

承办方:茂名搜房网

协办方:茂名资讯网,搜狐茂名分站,茂名在线等网站。

三、 项目内容

(一) 组织有购房意向的消费者搭乘看房车到各楼盘看房,针对消费者的

看看古代怎么征收房产税 (古代怎样征兵)

服务一律是免费和无偿的。

(二) 各房产商做好看房客户接待,按时交纳相关费用。

四、 收费标准

(一) 凡参与的房产商按季度收取费用,每个楼盘的基本费用为 元/月。

(二) 同一个房产商多于一个楼盘参与的,多出楼盘按%收取基肢敬慧本费用。

(三) 其他特殊服务项目另行收费。

五、 传播策略

(一)传播主题

“轻松搜完茂名楼盘”让消费者“轻松”是我们服务的目标,也是衡量我们操作水平的准绳。作为外行者的绝大多数消费者都会对房地产消费感到茫然,因此,轻松置业是多数消费者的需求。

(二)传播战略目标

传播的战略目标取决于XX楼盘的目标经营。“XX”作为XX 房产开发商推出的首个项目,与自身的经营目标相统一的传播战略目标归纳有三点:

1、效益回报目标

“搜房网看房车”的一切传播活动都是为了能开拓并赢得市场,获取市场资源及信息资源,并取得良好的效益回报。

2、品牌树立目标

把“茂名搜房网看房车”作为一个品牌来经营运作,通过系统的传播活动,树立“茂名搜房网看房车”的品牌形象,塑造项目的独特、鲜明的形象,增强目标客户对项目的认同感。

3、企业形象目标

树立XX 房产的良好品牌,进而扩大社会影响力,只有站在这个高度,才能对“茂名搜房网看房车”的开通有着深层次的认识。

(三)整体传播策略

1、传播为人气服务

广告传播的核心是提高人气,既要提高消费者的参与热情,又要提高房产商的参与程度。唯有如此才能为本项目赢得一片生长的沃土。针对目标消费群的特性,从市场心理出发,整合项目优势资源,通过各种途径把项目传播出去,向广大受众传达项目的产品力,通过广告的诉求,达到大众的共识,突现项目独特的商业形象和竞争优势,在市场建立项目的形象力,最终达到旺盛的人气。

2、引领一场看房革命

“XX 看房车”以其为购房者提供的无限便利,使得原本复杂得令人头疼的最大一笔消费变得轻松,抓住消费者的心理,渲染看房车带来的轻松购房概念,引领一场XX 市人的看房革命。

3、速战速决

“XX 看房车”必须在短期内引起目标受众的充分重视——一炮而红,才能最有效的提高产品胜算,达到费用投入的相对节约。因此广告推广宜采用“速战速决”的战术。

4、全程营销传播

单纯的广告对于项目的持续发展缺乏更大的推动意义,推广传播必须融入到项目操作的每一个环节中去,通过每一个细节的营销推广渗透,利用各种有效传播渠道,不断将项目的产品力和形象力在市场上传播出去。

(四)传播途径

1、VI 系统规划设计

以XX 直通车的轻松购房概念进行挖掘、演绎,建立本项目自身的VI 体系,包括标志、标准字、标准色、常用图形及现场广告牌、车身广告、纪念品、办公用品等各种场合的应用物品设计。让XX 卡房车以规范的视觉表现、高品质的形象

亮相于神人眼前。

2、现场包装

规范、热烈的现场包装能创造良好的氛围,迅速的树立“XX 看房车”的品牌形象,提高看房者的购房热情和成交比例,进而提升房产商的参与热情,获得更好的效益回报。重点包装公司职场、发车现场、车体、楼盘等、形式有广告牌、看板、引导牌、彩旗、条幅等。

3、户外广告

户外广告具有展示时间长、针对性强等特点。在看房车开通初期的内应集中大量的运用户外广告造势,具体载体以市内主干道的路灯杆广告为最佳选择。

4、报纸媒体

《XX 报》作为党和政府的喉舌拥有较高的权威性,以此作为品牌传播的主要报媒,并以其权威性提高消费者对本项目的认可度。初期以整版的篇幅推出XX 看房车的前期报道,从我市房地产市场的'火爆、消费者购房遇到的不便、看房车开通的意义、看房车给消费者的购房消费带来的改变等等方面,利用报纸媒体的辐射面,向众多的读者强烈的灌输“XX 看房车”的信息。《茂名日报》《茂名晚报》同时作为每周看房车的路线发布媒体。项目初期强化报媒硬广和软文的投入力度。

5、茂名搜房网

已经建立的茂名搜房网是信息量最大、服务功能最强的房产消费服务网站。必将作为“XX楼盘看房车”的网上载体,以互动性强的形式进行项目的有效传播。

6、“XX楼盘看房车”的晚会

在公司门前举行文艺演出,穿插有奖问答、抽奖等。

7、人员传播

建立规范、严谨的各环节工作流程及服务标准,通过谈吐、肢体语言、着装、气氛营造的培训和演练,塑造服务人员专业、热情、细致的职业形象。

六、 具体操作步骤

(一) 前期准备

1、联系房产商。先期选择 个左右楼盘的房产商,楼盘价位兼顾高、中、低格档消费者需求。选定的房产商签订合作协议,约定费用及配合事宜。房产商费用为 元/月,签订合作协议后按月收取。

2、车辆准备。看房车选用豪华大巴( 座)3 辆或依维客( 座)6 辆。看房直通车开通前7 天必须将车辆组织好,与车主单位签订租车协议。

3、人员准备。设立总指挥1 人,随车置业顾问8 人(其中储备2 人),后勤支持人员2人。以上人员在直通车开通前7 天必须到位,相应工作流程、培训内容在人员到位

前完成准备。人员到位后组织好培训及实战演练。

4、宣传品准备。发车地点、沿途停车站点、参与楼盘现场要营造出热烈的气氛,做好现场及直通车的包装至关重要,要求充分展示XX 企业及“XX 看房车”形象。所需宣传用品在直通车开通前4 天制作到位,相关位置场地必须在开通前7 天落实到位。

(二) 开通运行

1、每周一、二制定出本周看房车的运行线路。

2、XX 市日报每周三、XX 市晚报每周四分别刊登本周看房车运行线路及报名通知,开通初期以大版面硬广及大篇幅软文造势,以彻底改变XX 市人的购房习

篇三:看房团方案

住朋购友看铺团方案

一、活动组织机构

住朋购友、广西房地产信息网、广西房产街、众品网、《住朋购友》房产DM

二、活动方式:

1、活动前期将在住朋购友、广西房地产信息网、广西房产街、众品网等对项目进行大量的全屏广告、通栏广告、论坛广告、 QQ营销、媒体合作广告等渠道,针对看铺项目进行全方位推广,召集意向购买商铺者报名参与看铺团;2、活动中期将组织购铺意向者到合作项目看铺考察、参观沙盘,置业顾问现场讲解项目优势,推荐、引导购铺者与看铺项目进行签约;

3、活动后期通过新闻报道、专题、论坛炒作等方式体现看铺活动,通过看铺活动的开展使合作项目达到宣传推广的目的。

三、活动流程:

四、合作方式:

住朋购友根据合作单位产品进行宣传推广及组织看铺活动,活动执行费用:  元,看房活动中,合作项目需提供相关优惠政策,住朋购友网友如针对合作项目预约1套以上的,住朋购友则收取佣金: 元/套。

五、活动推广:

六、活动费用表

住朋购友文化传媒

标签: 古代怎样征兵

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