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租房税金怎么算 (租房税费怎么算的)

编辑:rootadmin

一、租房税金怎么算

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租房需要交纳租金,对于房东或者是个人租房的人群来说,是需要缴纳税费的,这个税费是向国家交纳的。

1、月租金(含)元以下:住房增值税、城市维护建设税、教育费附件、地方教育费附加、水利基金免征。房产税4%、个税%。

2、个税计算公式:月租金元以下:(月租金-房产税-)*%。月租金元以上:(月租金-房产税)*%*%。

3、非住房:增值税、城市维护建设税、教育费附件、地方教育费附加、水利基金免征。房产税%、个税%、印花税0.1%。

4、个税计算公式:月租金元以下:(月租金-房产税-)*%。月租金元以上:(月租金-房产税)*%*%。

二、租房房产税开征标准

法律分析:房屋出租房产税的征收标准

一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。

实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为%。

二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:

租房税金怎么算 (租房税费怎么算的)

一是房产的计税余值,二是房产租金收入。

法律依据:《中华人民共和国企业所得税法》 第六条 企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入,为收入总额。包括:

(一)销售货物收入;

(二)提供劳务收入;

(三)转让财产收入;

(四)股息、红利等权益性投资收益;

(五)利息收入;

(六)租金收入;

(七)特许权使用费收入;

(八)接受捐赠收入;

(九)其他收入。

三、房屋租赁房产税怎么算

个人出租住房应缴纳以下税款:1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。3、个人所得税:按%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。4、免征城镇土地使用税。5、免征印花税。

四、出租房屋交房产税

你年初交纳的房产税是按房产余值的1.2%缴纳的,房屋出租应按租金收入的%交纳房产税。现根据你的情况应按两者之间的差额办理补税或者退税手续。

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