苏州二套房契税交多少 (苏州二套房契税交多少)

苏州二套房契税交多少

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根据财政部、国税局和住建部联合出台《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》：

1、购买家庭第二套改善性住房，平方米及以下的，均按1%的税率征收契税。

2、平方米以上的，均按2%征收。

举例说明：如购买一套平方米、总价万元的二手房，契税从原来的4.5万元降至3万元。

新政重新定义了首套房和二套房的概念，不再提“普通住宅”，取而代之的是更广义的“住房”一词，也就是没有“普通住宅”和“非普通住宅”的区别，直接按照平方米上下面积来定义税费，意味着很多此前需要缴纳3%契税的买房家庭，现在只要缴纳1%的契税费用。

扩展资料：

征税对象：

契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：

⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。

是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。

⑵土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。

是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。

参考资料来源：百度百科-契税

苏州首套房契税多少

法律分析：契税税率为3％-5％，具体的适用税率由各省、自治区、直辖市在范围内提出建议，报同级人大常务委员会决定，向全国人大常委会和国务院备案。同时省、自治区、直辖市可以针对不同主体、不同地区、不同类型的住房权属转移登记确定差别税率，各地都有自己的自由裁量权。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。首套房契税年新规面积为平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/税率征税。首次购普通住房征收契税的标准:平方内1%、平方-平内1.5%，非首次购房按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

法律依据：《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。