位置: 工商财税 - 正文
房地产契税2022年收费标准 (房地产契税2023年最新政策)
编辑：rootadmin一、房地产契税年收费标准
推荐整理分享房地产契税2022年收费标准 (房地产契税2023年最新政策)，希望有所帮助，仅作参考，欢迎阅读内容。
文章相关热门搜索词:房地产契税2022年收费标准 ,内容如对您有帮助，希望把文章链接给更多的朋友！
房地产契税年收费标准如下：
1、契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过平(含平)的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。
2、税率5.6%，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。
3、稿银个人所得税，按交易差额的%征收(相当高的税率)，卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是毕敬弊满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房。
4、印花税，买卖双方按交易总额各交0.%，普通住宅免征
5、土地税，卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。手族
二、年契税征收标准是什么？
1、个人购买家庭中唯一的住房（家庭成员包括购放者、配偶、未成年子女，下同），面积不超过平方米或以下的按1％的税率征收契税。面积超过平方米或以上的契税减按1．5％的税率征收。
2、个人购买面积在平方米及以下的二套改善住房，减按1％征收契税。面积在平方米以上的，减按2％的税率征收契税。第二套住房是指已经拥有第二套住房的家庭购买的第二套住房。
3、如果纳税人申请税收优惠,房地产主管部门的地方购买房子是应当出具书面调查纳税人的家庭住房状况的结果根据纳税人的申请或授权,并将调查结果和相关的住房信息传递给颂悄芦税务机关。运灶
暂时没有查询查询结果并不能提供家庭住房条件，实际数量的纳税人应向税务机关提交书面家庭住房信贷担保，诚信保证不真实的，属于虚假纳税申报，根据法律的中华人民共和国税收征管法的有关规定处理，并将没有信用记录到个人信用报告制度。
按照方便和效率的原则，由房地产主管部门应及时出具书面调查的结果纳税人的家庭住房情况依照本法规定，税务机关应该处理税收优惠由纳税人提野带交的应用程序在一个有限的时间。
4、具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。除北京、上海、广州、深圳不执行新政策第一条第2项外，本政策契税的规定适用于其他地区。
扩展资料：
1、新房应纳税额计算公式＝计税依据×二手房税率＝二手房税率×房地产估价
2、计量的标准一般有以下几类：平方米以下是集合标准，－平方米之间是标准，平方米以上是标准。
如果是二套房或三套房这样就不会享受优惠政策，而且第一套房的契税税率一般都在3％～5％的调整范围内变化，根据实际情况具体征税。
各区各类房屋均价低于房屋委员会市场指导价的第二套房收费标准为：
（1）买受人第一套房屋面积平方米以下的契税：按估价价格的1％征收；
（2）购房面积平方米以上平方米以下的，首次契税按估价价格的1．5％征收；
（3）市场指导价以上的面积，面积大于或等于平方米，买方不是第一套第二套或两套以上的房产契税：估价价格的3％。
三、年契税收费标准
年房产契税的计算方式为：契税应纳税额=计税依据清行×税率。契税实行的税率是3%-5%的幅度比例税率，省、自治区、直辖市按照规定对不同的主体、不同地区、不同类型的住房权属转移确定差别比例税率。
根据《契税法》以及相关规定可知，房产契税的收费标准主要分为几种情况：
一、个人购买家庭唯一住房
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下孙正没同)，面积为平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
例如，花了，购买了家庭的唯一住房。
住房的面积为平方时，需要缴纳的契税=/(1+9%)*1%=。
住房的面积为平方时，需要缴纳的契税=/(1+9%)*1.5%=。
正常的情况下，如果购房面积在平方左右，还是建议购买小于平方的住房。毕竟少一平则纳方，除了房款会少一些，契税也会节省不少。
二、个人购买改善性住房
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
住房的面积为平方时，需要缴纳的契税=/(1+9%)*1%=。
四、商品房契税征收标准
如果是个人购买家庭唯一住房，面积为平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面则弊颤积为平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。如果是个人购买家庭第二套改善性住房，面积为平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积孙败为平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
法律依据：《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》一、关于契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员卜此范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
标签: 房地产契税2023年最新政策
本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/397687.html 转载请保留说明！上一篇：北京总税务局发票真伪查询(国家税务总局北京市税务局发票真伪查询) (北京市税务局热搜)
下一篇：汽车的燃油税每升油是多少钱？ (汽车燃油税每年要交吗)
