位置: 工商财税 - 正文

房屋租赁税,房产税,土地使用税到底是什么意思。 (房屋租赁税房东不承担怎么办理)

编辑:rootadmin

推荐整理分享房屋租赁税,房产税,土地使用税到底是什么意思。 (房屋租赁税房东不承担怎么办理),希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:房屋租赁税,房产税,土地使用税到底是什么意思。 ,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

首先明确3点: 1、拥有房屋所有权的,要交房产税。征收方式有两种,自用的按房屋余值的1.2%征收,按年计算、分期缴纳;出租的按租金收入的%征收。 2、拥有土地使用权的,要交城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,每平方米年税额为0.6-元(不同地方税额不同),按年计算、分期缴纳。 3、出租房产取得收入的,要交你所说的房屋租赁税(其实是营业税),税率5% 。 按照税法的规定,个人所有非营业用的房产是免房产税的,个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税,但是你父亲的房子现在是经营用并取得出租收入,所以房产税、土地使用税和营业税都要交了。 下面计算实际税负: 一、你父亲要交的税 假设,你和你父亲签订的租房协议是1万元/年的租金,那么你父亲每年应交 营业税 * 5% = 元 房产税 * % = 元 合计 元 (还有城建税、教育费附加、印花税、个人所得税等,这里不详细写) 实务中,对于个人出租房产,税局一般按一个综合征收率征收,一般为8%左右(具体你要咨询当地主管税务机关),这样你父亲每年应交的所有税大概为元左右。 城镇土地使用税,按照你老爹持有的土地使用证上面的土地面积*当地土地使用税适用税额(咨询当地税务机关)可计算出来。 二、你自己要交的税 如果你能提供和你老爹签订的租房协议,也能提供你老爹在税局交了税的完税证明,那么,你不需要再缴纳房产税(因为按照现行税法规定,房产税由房产所有人缴纳,转租是不用交的),土地使用税也是由所有者缴纳,你也不用交。如果提供不出租赁合同和完税证明,很有可能税局会要你交房产税(你的租金收入的%)。 你自己要交的税实际最主要的就是营业税,租金收入的5%,(其他印花税、城建税、教育费附加等金额较小,这里不写) 三、以每年1元钱的房租向你老爹租房是行不通的,对于价格明显偏低的关联交易,税局是有权按照市场交易价格作调整再计税的,所以最好是以一个既低于市场价格但又不会引致税局作出调整的金额签订这份合同。

标签: 房屋租赁税房东不承担怎么办理

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/397767.html 转载请保留说明!

上一篇:收到假发票,被税务查处,要处罚,怎么办? (收到假发票,被公司辞退)

下一篇:发生技术入股递延纳税事项是指什么? (发生技术入股递增怎么办)

  • 进口货物如何确认入账价值(进口货物如何确认)

    进口货物如何确认入账价值(进口货物如何确认)

  • 无金额的合同印花税如何缴纳(无金额的合同印章有效吗)

    无金额的合同印花税如何缴纳(无金额的合同印章有效吗)

  • 农民工工资专户如何办理(农民工工资专户管理暂行办法)

    农民工工资专户如何办理(农民工工资专户管理暂行办法)

  • 发票入账时间规定依据(发票入账时间规定是多久)

    发票入账时间规定依据(发票入账时间规定是多久)

  • 企业所得税的利润如何计算(企业所得税的利润总额是利润表中的哪个数)

    企业所得税的利润如何计算(企业所得税的利润总额是利润表中的哪个数)

  • 现金日记账中支现金怎么销账?(现金日记账支出是记借还是贷)

    现金日记账中支现金怎么销账?(现金日记账支出是记借还是贷)

  • 外国企业的代表处收入如何交所得税?(外国企业代表处企业所得税)

    外国企业的代表处收入如何交所得税?(外国企业代表处企业所得税)

  • 应收票据利息会计处理 (应收票据利息会计科目)

    应收票据利息会计处理 (应收票据利息会计科目)

  • 进货开了发票也写了购销合同要交印花税吗

    进货开了发票也写了购销合同要交印花税吗

  • 挂靠的项目怎么做账

    挂靠的项目怎么做账

  • 事业单位银行上缴利息收入会计分录?(事业单位银行开户规定)

    事业单位银行上缴利息收入会计分录?(事业单位银行开户规定)

  • 所得税预缴申报表中利润总额怎么填?(所得税预缴申报表中营业成本怎么计算)

    所得税预缴申报表中利润总额怎么填?(所得税预缴申报表中营业成本怎么计算)

  • 应交税费科目的账务处理是?(应交税费科目的核算内容)

    应交税费科目的账务处理是?(应交税费科目的核算内容)

  • 工行代收资金清算过渡户是什么呀?(工商银行代收是什么意思)

    工行代收资金清算过渡户是什么呀?(工商银行代收是什么意思)

  • 买断式转入利息如何摊销?(买断式转贴现业务目的一般为)

    买断式转入利息如何摊销?(买断式转贴现业务目的一般为)

  • 待抵扣进项税额是什么?(待抵扣进项税额借贷方向)

    待抵扣进项税额是什么?(待抵扣进项税额借贷方向)

  • 三证合一后还有税务登记证吗? (三证合一后还有税务登记证吗?)

    三证合一后还有税务登记证吗? (三证合一后还有税务登记证吗?)

  • 江苏增值税电子税务局(江苏增值税网上确认平台) (江苏增值税电子专用发票可以抵扣吗)

    江苏增值税电子税务局(江苏增值税网上确认平台) (江苏增值税电子专用发票可以抵扣吗)

  • 小超市要交房产税和土地使用税吗? (商品房开超市)

    小超市要交房产税和土地使用税吗? (商品房开超市)

  • 社会保险登记表的用途? (社会保险登记表下载)

    社会保险登记表的用途? (社会保险登记表下载)

  • 增值税认证发票平台可以导出发票明细吗?
  • 补提去年所得税会计分录怎么写
  • 蔬菜开税票纳税吗
  • 自产自销发票可以抵扣增值税发票吗
  • 对方公司已经注销,欠钱收不回
  • 金融业的企业
  • 关税的记税依据
  • 股权变更怎样交契税
  • 土地增值税怎么做账
  • 转账支票的用途怎么写
  • 佣金支出和手续费税前扣除相关政策依据及会计处理
  • 金税三期社保费管理客户端v1.0.088(生产环境)
  • 低值易耗品摊销方法
  • 收到小规模企业农产品普票可以抵扣进项税吗?
  • 在产品,半成品,产成品是什么意思
  • 关停企业的生产线能否停止计提折旧?
  • 集团控股公司
  • 固定资产无形资产折旧时间起始
  • 关于企业所得税若干优惠政策的通知
  • 4800的个人所得税
  • 计入成本的有哪些科目
  • 小规模纳税人城镇土地使用税减免政策
  • 辅导期纳税人预缴增值税
  • 购进的出口货物如何入账
  • 法院判决书能作为证据使用吗
  • 销售不动产土地增值税纳税义务时间
  • 华为mate40怎么打开开发者选项
  • 资产处置收益期末有余额吗
  • 固定资产和固定资金的区别
  • 建筑行业挂靠开票怎么做账务处理?
  • 委托加工的材料成本包括辅助材料成本吗
  • 清洁费用是属于什么科目
  • 文件上传漏洞原因
  • 计算机视觉项目队友只让你打标签是什么意思
  • vue鼠标悬浮菜单
  • 经典目标检测算法
  • 存货降价销售的会计分录
  • 财政拨入的科技费是什么
  • 一般纳税人无票收入怎么报增值税
  • 工程运维预缴增值税税率
  • 代管资金支出怎么做账
  • phpcms安装
  • 经营租赁会计的核算原则
  • 培训费属于什么
  • 企业账户在银行买黄金可以开发票吗
  • 什么情况下需要做心脏造影
  • 管理费用的范畴
  • 房地产预缴所得税的计税基础
  • 发票勾选认证的时间限制是多久
  • 其他货币资金存出投资款借方增加还是减少
  • mysql绿色版和安装版有什么区别
  • sqlserver数据库恢复挂起状态
  • mysql 数据修改
  • win10系统不能打印图片
  • 苹果电脑安装macos怎么安装
  • win8系统打开软件闪退
  • win7桌面图标自动排列怎么取消
  • win10怎么升级到2020
  • Linux使用scp命令进行文件远程的上传或下载
  • perl 批量注释
  • js动态表单
  • Bullet(Cocos2dx)之凸多面体形状和组合形状
  • 什么叫懒加载
  • 厦门翔安到同安有多远
  • python中urllib.unquote乱码的原因与解决方法
  • python中的\r
  • javascript高级程序设计第五版 pdf下载
  • js tabs
  • js弹出提示窗口
  • jquery属性选择器,选取所有带href
  • context和getApplicationContext()介绍
  • google年会
  • 怎么用git上传项目
  • bootstrap快速入门
  • js使用类
  • 基于javascript创建导航页面
  • 分摊费用怎么计算公式
  • 国家税务总局南京市秦淮区税务局纳税服务中心
  • 广东省电子税务局app
  • 保税工厂和非保税工厂的区别
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设