位置: 工商财税 - 正文

房地产开发公司商铺和住宅的成本核算(房地产开发公司排名)

编辑:rootadmin

推荐整理分享房地产开发公司商铺和住宅的成本核算(房地产开发公司排名),希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:房地产开发公司是做什么的,房地产开发公司需要交的税,房地产开发公司组织架构,房地产开发公司需要交的税,房地产开发公司需要什么资质,房地产开发公司是做什么的,房地产开发公司组织架构,房地产开发公司需要什么资质,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

房地产开辟公司商店以及室第的本钱核算

【成绩】

房地产企业开辟的统一个名目,有差别范例以及用处的开辟产物,比方普通下层是商店,下层是室第;而室第有一般有年夜套,叨教大师在停止本钱归集以及核算时分能否需求按差别的用处以及户型分担核算?清理地盘*能否只要在账面分隔核算了,到达一般规范的室第才干享用优惠策略?如许的话本钱需求怎样进一步细化核算?

【解答】

房地产开发公司商铺和住宅的成本核算(房地产开发公司排名)

《国度*对于房地产开辟企业地盘*清理办理相关成绩的告诉》(国税发[2006]187号)第一条第二款明白规则:开辟名目中同时包括一般室第以及非一般室第的,应辨别计较增值额。

一般地域也停止了更加详尽的规则,比方《广东省深圳市中央*局对于印发地盘*征督工作规程的告诉》(深地税发[2009]24号)九、地盘*清理以征税人填报的《地盘*名目注销表》中房地产开辟名目为单元。对一个清理名目中既有一般规范室第工程又有其余商品房工程的,应辨别核算增值额,不辨别核算增值额或不行精确核算增值额的,制作的一般规范室第不行合用《中华群众共以及疆土地*暂行规则》第八条(一)项的免税规则。

房地产企业关于开辟产物的本钱归集,依据企业管帐原则及财政公则规则,间接用度在发作时间接计入本钱工具,直接用度在财产欠债表日依照*、公道的办法分担计入本钱工具。详细状况千差万别,更详尽的核算条理原则没有,也不成能给出规范的办法,咱们了解,减免税触及到国度长处,企业的核算机制该当可以为征税供给充足的撑持,对统一类事变,管帐核算与*处置规则纷歧致的,征税处置时,以*处置规则为准。

房地产开辟本钱的构成

房地产开辟本钱是指房地产企业为开辟必然数目的商品房所收入的局部用度。就其用处来讲,大抵可分为三局部:

1.地盘、土建及装备用度。这是房地产开辟本钱的主体实质,大抵占总本钱的80%.此中最主要的是地盘用度。地盘用度次要包罗置换本钱、批租用度、动迁用度等。房产商在决议能否开辟一个名目前,必需将估计的地盘用度经过地盘面积以及容积率的换算,计较出将来所开辟的每平方米商品房所占的地盘本钱(俗称楼板价),以此来停止名目的可行性评价。

2.配套及其余免费收入。次要是指水、电、煤气鼓鼓、年夜市政以及公建配套费,黉舍、病院、市肆等糊口效劳性设备也是不成短少的。其余免费收入中有些虽属于押金性子,如档案包管金、绿化包管金等,但难以局部发出。这种免费名目品种单一,规范纷歧,很多名目由把持性企奇迹单元施行,随便性很强,规范遍及偏高。配套及其余免费名目是房地产开辟本钱中受外界要素作用最年夜的一齐用度收入,普通占名目总投资的10%~15%.

3.办理用度以及筹资本钱。房地产开辟宁可他行业比拟,有建立周期长、投资数额年夜、投资危急初等特性,因而,年夜少数开辟企业必需经过*来处理资本需求,如许就发生数额较年夜的利钱收入。怎样把这局部用度核算好,对准确计较开辟本钱将起到十分主要的感化。

房地产开辟公司商店以及室第的本钱核算上文小编引见了这个实质是怎样处置的,商店以及室第的本钱需求辨别核算,房地产开辟本钱的构成小编也复杂引见了,另有疑义的,能够点击窗口征询在线教师答疑!

标签: 房地产开发公司排名

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/233324.html 转载请保留说明!

上一篇:向居民个人收取的取暖费继续免增值税?(居民个人根据各项所得的收入 公益捐赠)

下一篇:为职工支付的补充保险费能否税前扣除?(为职工支付的补充养老保险计入哪)

  • 个体户核定征收还需要交个税吗(个体户核定征收2023新政税率)

    个体户核定征收还需要交个税吗(个体户核定征收2023新政税率)

  • 房屋出租需要缴纳哪些税费(房屋出租需要缴纳个人所得税吗)

    房屋出租需要缴纳哪些税费(房屋出租需要缴纳个人所得税吗)

  • 包装物押金是含税价吗?(包装物押金是含税价格吗)

    包装物押金是含税价吗?(包装物押金是含税价格吗)

  • 资本公积在现金流量表如何体现?(资本公积在现金流量表哪里体现)

    资本公积在现金流量表如何体现?(资本公积在现金流量表哪里体现)

  • 单独估价作为固定资产入账的土地不能计提折旧为啥?(单独估价作为固定资产入账的土地为什么不计提折旧)

    单独估价作为固定资产入账的土地不能计提折旧为啥?(单独估价作为固定资产入账的土地为什么不计提折旧)

  • 赎回公司发行的债券怎么做账?

    赎回公司发行的债券怎么做账?

  • 税率调整后合同金额怎么变更?(税率调整后合同金额变更案例)

    税率调整后合同金额怎么变更?(税率调整后合同金额变更案例)

  • 应收账款坏账有哪些涉税处理?(应收账款坏账有什么措施改善)

    应收账款坏账有哪些涉税处理?(应收账款坏账有什么措施改善)

  • 非金融企业之间资金借款的账务处理怎么做?(非金融企业之间的借款合同要交印花税吗)

    非金融企业之间资金借款的账务处理怎么做?(非金融企业之间的借款合同要交印花税吗)

  • 营运能力指标(营运能力指标正常范围)

    营运能力指标(营运能力指标正常范围)

  • 编制竣工决算的依据是什么?(编制竣工决算的主要依据)

    编制竣工决算的依据是什么?(编制竣工决算的主要依据)

  • 不合规发票存在哪些问题及其应该如何处理?(不合规发票入账违反了什么纪律)

    不合规发票存在哪些问题及其应该如何处理?(不合规发票入账违反了什么纪律)

  • 预付装修费的账务处理?(预付装修款账务处理)

    预付装修费的账务处理?(预付装修款账务处理)

  • 企业其他应收款科目包含有哪些内容?(企业其他应收款包括哪些)

    企业其他应收款科目包含有哪些内容?(企业其他应收款包括哪些)

  • 归纳投入外币资本业务怎么做会计处理?(归纳投入外币资产怎么写)

    归纳投入外币资本业务怎么做会计处理?(归纳投入外币资产怎么写)

  • 将现金存入银行应编制什么凭证?(将现金存入银行编制什么凭证)

    将现金存入银行应编制什么凭证?(将现金存入银行编制什么凭证)

  • 发票本月没有认证,但是款项忆经支付了,该怎么记账?(发票本月没有认证能用吗)

    发票本月没有认证,但是款项忆经支付了,该怎么记账?(发票本月没有认证能用吗)

  • 软件租赁费入什么会计科目?(软件租赁费入什么账户)

    软件租赁费入什么会计科目?(软件租赁费入什么账户)

  • 待转销项税额如何进行账务处理?(待转销项税额对应科目)

    待转销项税额如何进行账务处理?(待转销项税额对应科目)

  • 有支出和收入要填财务报表吗?(有收入有支出怎么求和)

    有支出和收入要填财务报表吗?(有收入有支出怎么求和)

  • 纳税扣除项申报选哪种? (税务申报扣除)

    纳税扣除项申报选哪种? (税务申报扣除)

  • 免税进账转出怎么填表
  • 税收保全措施适用于
  • 对公帐户退款
  • 政府预算年度
  • 应交税费增值税明细账
  • 个税中的住房租金扣除什么意思
  • 计提递延所得税资产
  • 小额贷款业务涉及哪些法律
  • 购买资产佣金应该怎么算
  • 官司赔偿费用需要发票吗
  • 当月不抵扣的增值税发票怎么做账
  • 增值税普通发票和专用发票有什么区别
  • 营改增之后账务怎么处理
  • 增值是什么意思解释
  • 推广费是广告费和业务宣传费吗
  • 新个税过了申报期怎么办
  • 特殊性税务处理弥补亏损限额
  • 独立核算分公司可以享受小型微利企业优惠吗
  • 国外消费发票可以抵扣吗
  • 清包工一般记取哪些费用
  • 微信提现收取手续费多少钱
  • 桌面级cpu天梯图2023
  • 出租的厂房房产税谁交
  • 建筑公司收到工程款需要交哪些税
  • 安全生产责任险保障范围
  • php数组函数 菜鸟
  • 企业发生的间接费用应先在
  • 存货报废的税务处理及会计处理
  • php文字转语音源码
  • 递归 php
  • PHP中include/require/include_once/require_once使用心得
  • phpcms怎么样
  • 运输发票备注栏里一般需要备注的内容包括
  • 外商投资企业 外资企业
  • 企业在外地单位怎么交税
  • 个体户税率征收
  • 存货盘盈盘亏处理会计分录
  • 商场收取租金如何入账
  • 为什么社保明细导不出来
  • 季报利润总额怎么算
  • 不抵扣的进项税额用不用转出
  • 非金融企业之间的借款合同要交印花税吗
  • 行政单位可以对外进行投资吗?
  • 企业所得税扣除项目
  • 预付账款是什么意思大白话
  • 单位人民币卡账户的资金一律从其基本存款账户转账存入
  • 发票收款人和复核人可以是一个人吗
  • 购进固定资产的账务处理
  • 一般纳税人购买原材料会计分录
  • 个人收到国外汇款后怎么办
  • 建筑业发票可以开工程施工吗
  • 年底本年利润如何处理
  • 金税盘未清盘怎么处理
  • 一般纳税人的发票抵扣有效期多久
  • 税收会计记账方法
  • ms sql mysql
  • windows xp搜索功能在哪里
  • linux中chkconfig命令的作用
  • centos 怎么用
  • freebsd安装到u盘
  • win7系统只有一个鼠标箭头然后重启
  • windows8文件夹怎么加密
  • win8.1评估版
  • dgservice.exe是什么
  • 天气应用程序(weather)app免费下载
  • win8任务栏在底部不显示
  • jquery插件是干什么的
  • 特牛的群名
  • Spring+MyBatis+Velocity+BootStrap实现Android混合App快速高效服务端
  • 教你用纸折一只会跳的小兔子,非常好玩,小朋友都喜欢
  • unity怎么设置多个关卡
  • Shell脚本中不同进制数据转换的例子(二进制、八进制、十六进制、base64)
  • 深入浅出css
  • RadioGroup+Fragment实现底部菜单栏
  • Javascript Object.extend
  • javascript原型
  • 舟山自贸区税收优惠政策五减五免
  • 医疗机构执业许可证办理的条件
  • 江苏发票认证平台app
  • 国税和地税在一起吗
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设