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企业承受破产清算企业的房产是否需要缴契税(企业发生破产清算)
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企业接受停业清理企业的房产能否需求缴契税
依据《*国度*对于企业奇迹单元改制重组契税策略的告诉》（财税[2012]4号）的规则，企业按照相关法令、法例规则施行停业，债务人（包罗停业企业职员）接受停业企业赔偿债权的地盘、衡宇权属，免征契税。
对非债务人接受停业企业地盘、衡宇权属，凡依照《中华群众共以及国休息法》等国度相关法令法例策略妥帖安顿原企业局部职员，与原企业局部职员签署效劳年限很多于三年的休息用功条约的，对其接受所购企业的地盘、衡宇权属，免征契税；与原企业超越30%的职员签署效劳年限很多于三年的休息用功条约的，减半征收契税。
契税的分类
1、是按成交*计较。成交*经单方敲定，构成条约，*构造以此为据，间接计税。这类订价方法，次要合用于公有地盘运用权出让、地盘运用权*、衡宇生意。
2、是依据商场*计较。地盘、衡宇*，毫不是原封不动的，比方，北京成为2008年奥运会主理都会后，奥运村地价立刻飙升。该地段地盘运用权赠予、衡宇赠予时，订价根据只可是商场*，而不是地盘或衡宇原值。
3、是根据地盘、衡宇交流差价定税。跟着二手房商场衰亡，衡宇交流走入苍生糊口。假使A房*30万元，B房*40万元，A、B两房交流，契税的计较，天然是两房差额，即10万元，同理，地盘运用权交流，也要根据差额。等额交流时，差额为零，表示着，交流单方均免缴契税。
4、是依照地盘收益订价。这类情况不常碰到。假定2000年，国度以划拨方法，把甲单元地盘运用权给了乙单元，3年后，经答应，乙单元把该地盘让渡，那末，乙快要补交契税，征税根据即是地盘收益，即乙单元出让地盘运用的所得。
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