直接转让土地何时进行土地增值税清算(直接转让土地使用权税费)

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间接让渡地盘什么时候停止地盘*清理

依据《国度*对于房地产开辟企业地盘*清理办理相关成绩的告诉》（国税发〔2006〕187号）第二条的规则，契合以下情况之一的，征税人应停止地盘*的清理：

1.房地产开辟名目局部完工、完毕贩卖的；

2.全体让渡未完工决算房地产开辟名目的；

3.间接让渡地盘运用权的。

契合该规则的征税人，须在满意清理前提之日起90日内乱到主管*构造操持清理手续。

公司应在到达清理前提之日起90日内乱完毕清理任务并到*构造报告征税。

地盘*清理方法

一．地盘*的清理单元

地盘*以国度相关部分审批的房地产开辟名目为单元停止清理，关于分期开辟的名目，以分期名目为单元清理。

开辟名目中同时包括一般室第以及非一般室第的，应辨别计较增值额。

二．地盘*的清理前提

1.契合以下情况之一的，征税人该当停止地盘*的清理：

（1）房地产开辟名目局部完工、完毕贩卖的；

（2）全体让渡未完工决算房地产开辟名目的；

（3）间接让渡地盘运用权的。

2.契合以下情况之一的，主管*构造可请求征税人停止地盘*清理：

（1）已经完工查收的房地产开辟名目，已经让渡的房地产修建面积占全部名目可售修建面积的比率在85%以上，或未超85%，但盈余可售修建面积已经经出租或自用；

（2）获得贩卖（预售）答应证满三年仍未贩卖终了的；

（3）征税人请求登记*注销但未操持地盘*清理手续的。

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