位置: 工商财税 - 正文

房地产企业土地增值税的会计核算(房地产企业土地使用税)

编辑:rootadmin

推荐整理分享房地产企业土地增值税的会计核算(房地产企业土地使用税),希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:房地产企业土地出让金抵减销项税额,房地产企业土地增值税清算,房地产企业土地增值税怎么计算,房地产企业土地出让金抵减销项税额,房地产企业土地成本分摊方法,房地产企业土地成本分摊方法,房地产企业土地使用税计算方法,房地产企业土地出让金抵减销项税额,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

房地产企业地盘*的管帐核算

因为房地产开辟行业的特别性,在衡宇开辟进程中企业先取得对客户的预售款,待修建物完工查收及格后再结算支出。《地盘*暂行规则施行细则》第十六条规则:“征税人在名目局部完工结算前让渡房地产获得的支出,能够预征地盘*,待该名目局部完工、操持结算后再停止清理,多退少补。”管帐处置次要触及如下几个方面的实质:预缴地盘*的核算、计提以及预提地盘*的核算、汇算清缴地盘*的核算。  

一. 预缴地盘*的核算  

房地产企业收到预收金钱时,不行确认支出,管帐分录:  

借:银行入款  

贷:预收账款  

关于预收款,需求预缴地盘*,预缴税款时

借:应交税费——应交地盘*  

贷:银行入款  

此时,因为支出未能确认,不行将预缴的税金计入当期损益。  

2、计提以及预提地盘*的核算  

预收金钱确以为支出时  

借:预收账款  

贷:主停业务支出  

同时,对已经交纳的税金,计提地盘*并计入当期损益

借:停业税金及附带  

贷:应交税费——应交地盘*  

地盘*是获得预收款时先预缴税金,清理时再汇算清缴、多退少补。依据权责发作制准绳以及支出与用度配比准绳,企业还需求预提必然金额的地盘*,以免低估用度以及欠债、高估成本。

预提该局部税金时

借:停业税金及附带  

房地产企业土地增值税的会计核算(房地产企业土地使用税)

贷:其余对付款——预提地盘*

(此处不宜贷记“应交税费——应交地盘*”科目,由于从税法角度讲,征税任务尚未发作,计入应交税费易惹起曲解。)

在这里,计提是依据预缴的税款提炼的地盘*,预提是对超越预缴税款局部提炼的地盘*,实务入网提与预提常常混用。  

3、汇算清缴地盘*的核算  

汇算清缴地盘*时,假如总税款年夜于计提以及预提数,则关于其差额

借:停业税金及附带  

贷:应交税费——应交地盘*  

同时  

借:其余对付款——预提地盘*  

贷记“应交税费——应交地盘*  

假如总税款小于计提以及预提数,则关于其差额  

借:应交税费——应交地盘*  

贷:停业外支出  

同时  

借:其余对付款——预提地盘*  

贷:应交税费——应交地盘*  

实践补交税款时  

借:应交税费——应交地盘*  

贷:银行入款  

4、确认递延所得税财产  

房地产企业预提地盘*后计入其余对付款,但在昔时计征所得税时不许可税前扣除,这就形成了其余对付款账面代价与计税根底的纷歧致,构成可抵扣临时性差别,进而需求确认响应的递延所得税财产。此时,管帐处置为:  

借:递延所得税财产  

贷:所得税用度——递延所得税用度

房地产企业地盘*的管帐核算。看完下面的文章,置信各人对房地产企业地盘*有了更多的了解,当前在任务中能够更好的使用地盘*的相干常识交纳税款。假如另有想要征询的成绩,欢送到官网,联络咱们的答疑教师。

标签: 房地产企业土地使用税

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/234428.html 转载请保留说明!

上一篇:不在发票管理范围的收付款凭证有哪些?(发票不在业务发生地)

下一篇:房地产企业收到政府给予的拆迁补偿的税务处理(房地产企业收到预收款如何纳税)

  • 纳税义务发生时间 纳税期限
  • 什么是纳税义务人,在理解这一观念时应注意哪些问题
  • 小规模销售产品会计分录
  • 一般纳税人缴纳税金分录
  • 酒店维修费计入什么费用
  • 主营业务成本为什么在借方
  • etc发票开票中
  • 农民合作社交哪些税
  • 发货就要开票吗是真的吗
  • 小规模纳税人专票和普票区别
  • 企业向个人借款的会计分录
  • 企业所得税扣除凭证
  • 共同开发无形资产怎么算
  • 跨省的分公司亏损需要缴纳所得税吗?
  • 年会费用的会计分录
  • 小规模纳税人物流服务税率
  • 销售依据
  • 公司支付广告费怎么入账
  • 费用化和资本化对利润的影响
  • 应收款的周转天数
  • 无形资产减值损失后能不能转回
  • 会计新手入门
  • 上月抵扣的进项税这个月怎么做分录
  • 进项抵扣怎么做分录
  • 店铺员工证费用计入什么科目?
  • 期末留抵税额可以冲减欠税吗
  • 企业所得税按月或者按季预缴
  • 公司股权转让怎么操作
  • php解密在线
  • 酒店的啤酒
  • PHP:mb_internal_encoding()的用法_mbstring函数
  • 居民企业应纳税额
  • PHP:oci_free_statement()的用法_Oracle函数
  • 财产保险公司手续费税前扣除最新
  • 不良资产核销的条件 追偿180天
  • 应交税金的会计科目
  • ajax调用php接口
  • 无偿调出固定资产账面价值为零如何处理
  • 在建工程怎么填
  • 一般纳税人注销税务流程
  • 材料采购会计科目怎么使用
  • 自定义函数是啥
  • 用vue做的企业项目
  • python如何运用
  • 债务人以固定资产债务重组
  • 视同内销补税的财务处理
  • 主营业务成本结转本年利润会计分录
  • sqlserver2005安装后怎么打开
  • mysql出现的问题
  • 合并成本和初始的区别
  • 金税盘维护费应该计入什么科目
  • 收到税局退款
  • 工伤陪护费计入哪个科目
  • 上月账单还未结算完毕
  • 房地产企业固定资产贷款
  • 产品质量问题有赔偿吗
  • 商场水电费应该由谁承担
  • 赠送设备如何做账务处理
  • 如何为报表指定数据源?
  • sql server2019还原数据库
  • 在mysql中使用视图的限制
  • LNMP下使用命令行导出导入MySQL数据库的方法
  • sql中函数 判断是否是null
  • 正版vista一键升级win7
  • linux ls常用命令
  • linux tee命令详解
  • win7鼠标右键菜单不显示
  • 用什么命令最简单
  • linux就要这样学
  • cocos2d rpg
  • jQuery基于xml格式数据实现模糊查询及分页功能的方法
  • JavaScript中常用的数据类型有
  • 安卓view事件分发
  • js获取设备
  • 怎么查询电子票是否被红冲
  • 保险理赔款如何分配
  • 小规模纳税人可以开增值税专用发票吗
  • 国税企业所得税网上申报
  • 怎么注册山东省采购网
  • 什么是美国注册公司
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设