房地产公司支付土地闲置费能否税前扣除(房地产公司支付工程款账务处理)

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房地产公司领取地盘闲置费可否税前扣除

依据《国度*对于印发〈房地产开辟运营营业企业所得税处置方法〉的告诉》（国税发[2009]31号）第二十七条第一项规则，地盘征用费及*抵偿费是指为获得地盘开辟运用权（或开辟权）而发作的各项用度，次要包罗地盘卖价或出让金、年夜市政配套费、契税、耕地占用税、地盘运用费、地盘闲置费、地盘变卦用处以及超面积补交的地价及相干税费、*抵偿收入、安顿及动迁收入、回迁房制作收入、农作物抵偿费、危房抵偿费等。地盘闲置费属于此中的一项，因而能够在企业所得税税前扣除。

企业所得税的规则

企业所得税法及施行规则中没有明白规则，地盘闲置费不许可在企业所得税前扣除；且*以及国税*也没有独自*地盘闲置费不许可在企业所得税前扣除的相干规则。总之，地盘闲置费可否税前扣除不像地盘*的规则那样明白。因《闲置地盘处理方法》（疆土资本部令第53号）第十四条第（一）项规则地盘闲置费不得加入消费本钱，国度*也*相干规则明白地盘闲置费不得计入地盘*扣除名目，不得从地盘*中扣除，很多人以为地盘闲置费也不行在企业所得税前扣除，是如许吗？

地盘闲置费可否在企业所得税税前扣除不该根据疆土资本部的部分规则，应根据企业所得税法宁可施行规则及其间接主管部分（即*以及国度*）*的相关企业所得税税前扣除的相干规则，确认能否能够在企业所得税税前扣除。

停止今朝，*以及国度*没有*相干规则，明白地盘闲置不许可税前扣除或许可税前扣除。上面咱们看看企业所得税法不许可扣除的规则：

《中华群众共以及国企业所得税法》（中华群众共以及国*令第63号）　第十条在计较应征税所得额时，以下收入不得扣除：

（一）向投资者领取的股息、盈余等权力性投资收益金钱；

（二）企业所得税税款；

（三）税收滞纳金；

（四）罚金、罚款以及被充公财物的丧失；

（五）本法第九条规则之外的救济收入；

（六）资助收入；

（七）未经审定的预备金收入；

（八）与获得支出有关的其余收入。

从上述规则可知，企业所得税法例定不许可扣除的状况没有地盘闲置费。那末地盘闲置费能否属于上述规则的罚款呢？

《中华群众共以及国行政处分法》第三十九条规则，行政构造按照本法第三十八条的规则赐与行政处分，该当制造行政处分决议书。

依据《闲置地盘处理方法》（中华群众共以及国疆土资本部令第53号）第十四条第（一）项规则，未开工开辟满一年的，由市、县疆土资本主管部分报经本级群众当局同意后，向公有建立用地运用权人下达《征缴地盘闲置费决议书》，依照地盘出让或许划拨价款的百分之二十征缴地盘闲置费。因而，房地产开辟企业上缴的地盘闲置费不属于行政罚款。

企业所得税法施行规则中没有规则地盘闲置费不许可在企业所得税前扣除。

根据《国度*对于印发<房地产开辟运营营业企业所得税处置方法>的告诉》国税发〔2009〕31号第二十七条规则，地盘闲置费计入开辟产物本钱，在贩卖时结转至主停业务本钱，能够动作计税本钱在企业所得税前扣除。

综上剖析，地盘闲置费能够在企业所得税前扣除。

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