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预售房产如何交印花税(房屋预售交款怎么交)
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预售房产怎样交印花税?
答： 一、关于印花税采纳审定征收方法的房地产开辟企业，依据地面税发(2005)189号文献规则，在预售商品房时，收到的预售款应在结转“主停业务支出”时计较交纳印花税;关于企业的预售款应转而未转支出的，应在预售款应转支出时计较补缴印花税并课征滞纳金。
二、关于印花税采纳按实征收方法的房地产开辟企业，依据《中华群众共以及国印花税暂行规则》及实在施细则的规则，在预售商品房时，如签署商品房贩卖条约或商品房预售条约的，应在签署条约时，按条约所纪录金额的万分之五计税贴花或按月汇总交纳印花税。
审定征收的相干根据？
答：《税收征管法》第三十五条规则:征税人有以下情况之一的，*构造有权审定其应征税额:
1.按照法令、行政法例的规则能够不树立账簿的;
2.按照法令、行政法例的规则该当树立但未树立账簿的;
3.私自烧毁账簿或许拒不供给征税材料的;
4.虽树立账簿，但账目紊乱或许本钱材料、支出凭据、用度凭据完整不全，难以查账的;
5.发作征税任务，未依照规则的限期操持征税报告，经*构造责令限日报告，过期仍不报告的;
6.征税人报告的计税根据分明偏低，又无合理来由的。
《税收征管法》第三十七条规则:对未依照规则操持*注销的处置消费、运营的征税人以及暂时处置运营的征税人，由*构造审定其应征税额，责令交纳。
征税人有上述情况之一的，*构造有权接纳以下一种或许几种办法审定其应征税额:
1.参考外地同类行业或许相似行业中运营范围以及支出程度附近的征税人的税负程度审定;
2.依照停业支出或许本钱加公道的用度以及成本的办法审定;
3.依照耗用的原资料、燃料、能源等推算或许测算审定;
4.依照其余公道办法审定。
*构造审定征收税款要遵照法定的权力以及顺序，维护征税人正当权力。比方对集体*户审定征收税款的，必需遵照法定的顺序，即业户自报、典范观察、定量审定、下达定量。
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