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土地增值税清算怎么做(土地增值税清算全流程实战案例)
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地盘*清理怎样做
答：地盘*=增值额税率-扣除名目算计速算扣除系数
增值额：审定价（含税）-*-扣除名目算计
扣除名目算计：买入*+买入契税+附带税+本次印花税+折旧
折旧=买入*5%年限
增值率=增值额÷扣除名目算计
征税人清理地盘*的材料
（一）地盘*清理表及其附表（参照表样见附件，各地可依据当地实践状况订定）。
（二）房地产开辟名目清理阐明，次要实质应包罗房地产开辟名目立项、用地、开辟、贩卖、关涉方买卖、融资、税款交纳等根本状况及主管*构造需求理解的其余状况。
（三）名目完工决算报表、获得地盘运用权所领取的地价款凭据、公有地盘运用权出让条约、银行*利钱结算告诉单、名目工程条约结算单、商品房购销条约统计表、贩卖明细表、预售答应证等与让渡房地产的支出、本钱以及用度相关的证实材料。主管*构造需求响应名目记账凭据的，征税人还应供给记账凭据复印件。
（四）征税人拜托*中介机构考核鉴证的清理名目，还应报送中介机构出具的《地盘*清理税款鉴证陈述》。
分析上述，地盘*因此让渡房地产获得的支出，减除法定扣除名目金额后的增值额动作计税根据，并依照四级超率累进税率停止征收。
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