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在建工程进项税分期抵扣的时间如何计算?(在建工程进项税额分两年抵扣)
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在建工程出项税分期抵扣的工夫怎样计较?
不动产在建工程收入分两类：一是新建不动产，出项税额须分2年从销项税额中抵扣;二是除新建外的不动产在建工程收入，如改建、扩建、补葺、粉饰不动产，出项税额的抵扣所以否超越不动产原值的50%为分水岭，未超越的一次性抵扣，超越的分2年抵扣。因而，判别收入能否超越不动产原值的50%成为抵扣限期的枢纽点。笔者以为应从如下几点精确计较收入比率。
1. 收入金额按工程各项收入之以及计较。
依据国度*通告2016年第15号文献规则，购进货色、设想效劳以及修建效劳用于改建、扩建、补葺、粉饰不动产并添加不动产原值超越50%的，其出项税额分2年从销项税额中抵扣。因而收入的计较，以上述三项收入之以及计较能否超越不动产原值50%，而不是分项计较。
2. 不动产原值指被改建、扩建、补葺、粉饰的不动产全体原值。
依据国度*通告2016年第15号文献规则，不动产原值指获得不动产时的置办原价或作价。因而，不动产原值指改建、扩建、补葺以及粉饰工具的全体原值，而非指某个楼层、某间衡宇的原值。
3. 完工决算前获得的出项税额，先按工程估算金额计较能否超越不动产原值50%。
因为完工决算前工程收入总金额没法肯定，没法计较能否超越不动产原值50%，怎样抵扣决算前获得的出项税额?倡议，先依据工程估算金额开端判别能否超越不动产原值50%，待工程完工决算后再调解后期*处置。
不动产出项税额分期抵扣第13个月怎样算?
"获得扣税凭据确当月起第13个月"的实务存眷点：
(1)"当月起第13个月"万万别算错了，计较抵13个月包括了"当月";
(2)文献规则是"第13个月"，不是"第13个月起"，也即是40%的局部为待抵扣出项税额只可在当月起第13个月抵扣，在策略口径未明白的条件下，实务中最佳不要在第13个月当前的月份去"抵扣"，由于从策略规则了解只可第13个月抵扣。
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