地产公司开出的增值税发票税率是多少？(房地产开发公司怎么做账)

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地产公司开出的**税率是几多？

答：地产公司开出的**税率是5%。

依据《贩卖效劳、有形财产、不动产正文》规则，房地财产触及的征收范畴有二项，一是房地产企业贩卖本人开辟的房地产名目合用贩卖不动产税目；二是房地产企业出租本人开辟的房地产名目(包罗如商店、写字楼、公寓等)，合用租借效劳税目中的不动产运营租借效劳税目以及不动产融资租借效劳税目。普通征税人贩卖不动产、供给不动产租借效劳，其合用税率为11%。小范围征税人贩卖不动产、供给不动产租借效劳，不按合用税率纳税，而是按征收率5%交纳*。

依据《征税人让渡不动产*征收办理暂行方法》第四条规则，小范围征税人让渡其获得的不动产，除团体让渡其购置的住宅外，依照如下规则交纳*：

（一）小范围征税人让渡其获得（不含自建）的不动产，以获得的局部价款以及价外用度扣除不动产置办原价或许获得不动产时的作价后的余额为贩卖额，依照5%的征收率计较应征税额。

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