公司准备销售于2015年5月购买的一座写字楼，营改增后，这项业务怎么缴纳增值税？(未来公司销售一批产品给东方公司)

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问：我公司是普通征税人，2016年6月，公司预备贩卖于2015年5月购置的一座写字楼，营改增后，这项营业怎样交纳*？

复兴：依照《征税人让渡不动产*征收办理暂行方法》（国度*通告2016年第14号）的规则，普通征税人让渡其2016年4月30日前获得（不含自建）的不动产，能够挑选合用浅易计税办法计税，也能够挑选合用普通计税办法计税。挑选合用浅易计税办法的，以获得的局部价款以及价外用度扣除不动产置办原价或许获得不动产时的作价后的余额为贩卖额，依照5%的征收率计较应征税额，向不动产地点田主管地税构造预缴税款，向机构地点田主管国税构造报告征税，报告征税时可扣除已经在地税交纳的税款；挑选合用普通计税办法计税的，应以获得的局部价款以及价外用度扣除不动产置办原价或许获得不动产时的作价后的余额，依照5%的预征率向不动产地点田主管地税构造预缴税款，而后依照11%的税率，以获得的局部价款以及价外用度为贩卖额计较应征税额，向机构地点田主管国税构造报告征税，同时扣除已经在地税交纳的税款。

比方：A公司为普通征税人，*其2016年4月30日前购入房产1套给B公司，获得含税支出200万元，房产购入原价120万元，挑选浅易计税办法，开具*公用*。*开具办法以下：第一步，加入*页面，点击页面上方“差额”按钮；第二步，录入扣除额120万元；第三步，*金额栏录入含税贩卖额200万元，*主动计较金额（不含税）以及税额，填写在响应栏次（计较进程：税额=（2000000-1200000）÷（1+5%）×5%=38095.24元；金额（不含税）=2000000-38095.24=1961904.76元）。货色或应税劳务、效劳称号栏：填写不动产称号及产权证书号（无衡宇产权证书的可不填写）；单元栏：填写面积单元；备注栏：说明不动产具体*，*主动打印“差额纳税”字样。

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